Дело № №
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Чехов, Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гурова С.Г.,
при секретаре Быхановой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Н.Н. к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании действительным договор дарения земельного участка, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просила признать действительным договор дарения земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Князевой Н.Н. и Рыковой Т. Н.; признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ее матерью Рыковой Т.Н. был заключен договор дарения земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Рыкова Т.Н. подарила ей вышеуказанный земельный участок, а она приняла его в дар. Условиями данного договора было предусмотрено, что у нее право собственности на данный земельный участок возникает с момента регистрации настоящего договора. Вместе с тем данный договор дарения и переход права собственности зарегистрирован не был. Однако считает, что договор дарения земельного участка должен быть признан действительным, поскольку условия по договору исполнены, данное недвижимое имущество было передано ей во владение и пользование, она пользуется им как собственник, несет по нему бремя содержания, в связи с чем считает, что фактически переход права произошел, в связи с чем считает, что данный договор может быть признан действительным и за нею может быть признано право собственности на него.
Ответчик Рыкова Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена была надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик – представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом.
При таких основаниях суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства в силу 233 ГПК РФ, против чего истец не возражала.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Князевой Н.Н. Рыковой Т.Н. был заключен договор дарения земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается к/договора дарения земельного участка (л.д. 6).
В соответствии с условиями вышеуказанного договора с Рыкова Т.Н. подарила Князевой Н.Н. (ФИО5) вышеуказанный земельный участок, а последняя приняла его в дар.
Согласно п.4 вышеуказанного договора право собственности на указанный земельный участок возникает у истца с момента регистрации вышеуказанного договора дарения.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что договор дарения земельного участка должен быть признан действительным, поскольку условия по договору исполнены, данное недвижимое имущество было передано ей во владение и пользование, она пользуется им как собственник, несет по нему бремя содержания, в связи с чем считает, что фактически переход права произошел.
Из справки Администрации СП Стремиловское Чеховского муниципального района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) следует, что земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, фактически используется Князевой Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года для ведения личного подсобного хозяйства.
Таким образом, суд считает установленным, что договор дарения вышеуказанного земельного участка был заключен сторонами в надлежащей форме, подписан ими, условия по сделке сторонами исполнены, то договор может быть признан судом действительным.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая вышеизложенную норму Закона, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.167, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Князевой Н.Н. – удовлетворить.
Признать действительным договор дарения земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Князевой Н.Н. и Рыковой Т. Н..
Признать за Князевой Н.Н. право собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: подпись С.Г. Гуров