(гр.дело №)
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДАРЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Варенышевой М.Н.
при секретаре судебного заседания Немцовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 присутствовала, однако в силу состояния здоровья давала пояснения в судебном заседании через сурдопереводчика (л.д.24,32), исковые требования поддержала и просила изложить обоснованность своих требований через ФИО3 – представителя по доверенности.
В обосновании заявленных требований представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 и ФИО2. В 2010 году ответчик добровольно, забрав принадлежащие ему вещи, выехал из спорного жилого помещения, вступил в брак и проживает совместно со своей семьёй в городе <адрес>, где имеет самостоятельный источник дохода, ведет отдельный бюджет и отдельное хозяйство. Также представитель истца пояснила, что вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет, участия в текущем ремонте квартиры не принимает. Представитель истца пояснила, что регистрация ответчика по адресу спорной квартиры нарушает права истицы по пользованию жилым помещением.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.11), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего участники процесса не возражали.
3-е лицо – ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.12), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося 3-лица, против чего участники процесса не возражали.
3-е лицо – представитель МП «Жилищно-коммунальное хозяйство по Чеховскому муниципальному району» в судебное заседание не явился, своевременно извещался судом о месте и времени слушания настоящего гражданского дела (л.д.13,19), направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя 3-го лица и отзыв на исковое заявление, в котором возражает против удовлетворения исковых требований, так как временное не проживание ответчика по месту жительства носит вынужденный характер из-за неприязненных и конфликтных отношений между ФИО2, ФИО4 и ФИО1 (л.д.29-31).
3-е лицо – представитель ОУФМС России по Чеховскому муниципальному району Московской области в судебное заседание не явился, своевременно извещался судом о дне слушания дела (л.д.20). Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ОУФМС России по Чеховскому муниципальному району Московской области, поскольку последний извещался судом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела слушанием не просил.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон и свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2, что подтверждается решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9). Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма является ФИО1 (л.д.21-22).
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, поскольку ответчик в квартире длительное время не проживает, вещей ответчика в квартире нет, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, участия в текущем ремонте квартиры не принимает, имеет самостоятельный источник дохода, ведет отдельный бюджет и отдельное хозяйство.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что является подругой истицы, хорошо знает их семью, часто бывает в гостях у ФИО1. ФИО2 – является сыном истца, последний раз видела его 3-4 года назад. ФИО1 замок от входной двери не меняла, конфликтов между истцом и ответчиком нет. Вещей ответчика в квартире не имеется.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что является супругом истицы, проживает с ней совместно в спорной квартире. ФИО2 является сыном ФИО1, последний раз видел ответчика весной 2010 года. Так же свидетель пояснил, что ему известно, что ответчик проживает в другой семье, его вещей в квартире нет. ФИО1 замок от входной двери не меняла, ключи у ФИО2 от входной двери имеются, конфликтов между истцом и ответчиком нет, истец не запрещала ответчику проживать в спорной квартире.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ - К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.06.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
С учетом установленных судом обстоятельств и указанных норм права, а также принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в спорном помещении отсутствуют, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.60, 61, 67, 69, 83 ЖК РФ, ст. ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Московской области по Чеховскому муниципальному району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть пересмотрено Чеховским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Чеховский городской суд.
Председательствующий: подпись Варенышева М.Н.