РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2011 года г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Геберт Н.В.
при секретаре Балашовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Индюшкина П.М. к ИФНС по г. Чехову Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснив при этом, что он проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Жилое помещение было предоставлено ему в 1988 года на основании решения исполкома Чеховского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из двух человек. В настоящее время он является нанимателем жилого помещения, проживает в указанной квартире один. Данная квартира состоит на балансе Государственного учреждения здравоохранения г. Москвы «Психиатрическая больница №5 Департамента здравоохранения г. Москвы». Истец, изъявивший желание приватизировать данную квартиру, обратился с заявлением в ПБ №5 с просьбой о заключении договора передачи жилого помещения в собственность. Однако согласно направленному в его адрес ответу, данное жилое помещение является государственной собственностью. При обращении в департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы истец получил ответ о том, что спорное жилое помещение находится в доме, который в Реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере отсутствует. Ранее в приватизации не участвовал. Считает, что нарушаются его права, так как он не может приватизировать занимаемое жилое помещение.
Ответчик – представитель Инспекции ФНС по г. Чехову в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён о времени и месте слушания дела, уважительных причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ИФНС по г. Чехову Московской области.
Третье лицо – представитель ГУЗ «Психиатрическая больница №5 Департамента здравоохранения г. Москвы» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, уважительных причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Третье лицо – представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает по договору социального найма в квартире № <адрес>, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги (л.д. 13, 14). Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает один истец.
Истец изъявил желание получить квартиру в собственность (приватизировать). По данному вопросу он обращался в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, на что получил ответ о том, что вышеуказанный дом в реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере отсутствует (л.д.7).
Суд считает, что право на получение в собственность жилого помещения истцом, в котором он проживает, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998 г., 01 мая 2001 г., 26 ноября 2002 г.). Так, ст. 2 указанного Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Суд учитывает то обстоятельство, что спорное жилое помещение находится в доме, который состоит на балансе ГУЗ «Психиатрическая больница №5» Комитета здравоохранения г. Москвы (л.д. 8-11), которое в свою очередь не зарегистрировало свое право собственности на жилой дом и не передало его в собственность. А также суд учитывает то, что истец вправе реализовать свое право на приобретение квартиры, в которой он проживает, в собственность, но может реализовать его лишь в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность жилого помещения ей в спорном доме нет.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.), ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Индюшкина П.М. – удовлетворить.
Признать за Индюшкиным П.М. право собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.В. Геберт