Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Чехов, Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гурова С.Г.,
при секретаре Камсковой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебов А.В. к МУП «Чеховское кадастровой бюро», Карев В.В., Придаток М.Я. об исключении сведений из кадастра недвижимости,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что постановлением Антроповской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, истцу Глебов А.В. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью № га, по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного постановления Глебовым А.В. было получено свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что истец фактически пользуется данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не менялись и не переносились, поскольку сначала были обозначены межевыми знаками, а затем установленным ограждением. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил провести межевание своего земельного участка с целью внесения в единый кадастр недвижимости точных сведений о земельном участке, для чего предварительно им была получена кадастровая выписка о земельном участке, в которой указан его кадастровый номер. После проведения межевания земельного участка, данные, полученные в результате межевания были сопоставлены с данными, содержащимися в государственном кадастре недвижимости. Было выявлено пересечение земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчикам Кареву В.В. и Придаток М.Я. Указав, что межевание земельного участка с кадастровым номером № проводилось в МУП «Чеховское кадастровое бюро» в ДД.ММ.ГГГГ. Расположение земельного участка, относительно действующей в настоящее время системы координат, указано неверно и не соответствует фактическому расположению, поскольку северо-восточная граница земельного участка принадлежащего ответчикам накладывается на принадлежащий истцу земельный участок. Считает, что постановка земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет была произведена незаконно, поскольку при проведении межевания указанного земельного участка не были в установленном порядке определены его границы, так как они не были согласованы с истцом, как владельцем смежного земельного участка. Пояснил, что согласование границ земельного участка является необходимым для установления его местоположения. Документом, подтверждающим согласование границ, является акт установленной формы, подписанный смежными землепользователями. Кроме того, в соответствии с решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № был разделен, в связи с чем, он так же подлежит исключению из кадастра недвижимости. Границы земельных участков, сформированных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № с границами принадлежащего истцу участка не пересекаются. Считает, что нахождение на кадастровом учете земельного участка, принадлежащего ответчикам, препятствует постановке на кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка и нарушат его права как собственника.
Ответчик – представитель МУП «Чеховское кадастровой бюро» в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что согласование границ с соседними участками производилось, поскольку это стандартная процедура. Считает, что истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих пересечение земельного участка истца и ответчиков.
Ответчик - Придаток М.Я. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что с истцом границы земельного участка согласовывались.
Ответчик - Карев В.В. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела. Каких-либо заявлений о рассмотрении дела в его отсутствии либо отложении разбирательства по делу в адрес суда не поступало, равно как им не было представлено суду доказательств уважительности причины его не явки в судебное заседание.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Карева В.В. в силу ст.167 ГПК РФ.
3-е лицо – представитель ФГУ «Кадастровая палата» в судебном заседании исковые требования поддержала, так как имеется кадастровая ошибка.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью № га, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается к/постановления Антроповской сельской администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 7), к/свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), к/кадастровой выписки о земельном участке (л.д.11).
В соответствии со ст.ст.128, 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.
Согласно статье 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости), вступившего в силу с 01.03.2008, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения другим лицам.
Таким образом, собственник обладает всей полнотой власти в отношении принадлежащего ему земельного участка,
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в ДД.ММ.ГГГГ истец решил провести межевание своего земельного участка с целью внесения в единый кадастр недвижимости точных сведений о земельном участке, в результате которого было выявлено пересечение земельного участка Глебова А.В. с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчикам Кареву В.В. и Придаток М.Я..
Данное обстоятельство подтверждается протоколом выявления кадастровой ошибки (л.д.9).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости" осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
Установлено, что земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находился в общей долевой собственности у ответчиков Карева В.В. и Придаток М.Я., по 1/2 доле в праве за каждым, что усматривается из к/свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.12,13).
Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в том числе был произведен реальный раздел земельного участка 1300 кв.м., с кадастровым номером 50:31:0030310:3, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с которым и Карев В.В., и Придаток М.Я. стали собственниками земельных участков, площадью № кв.м., за каждым (л.д. 16-19).
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
Учитывая вышеизложенное суд считает, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат признанию недействительными, а сведения о вышеуказанном земельном участке исключению из государственного кадастра недвижимости.
При этом, суд принимает признание иска ответчиком Придаток М.Я., поскольку эти действия не противоречат закону, и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.128,130,209,304 ГК РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред.от18.07.2011)"О государственном кадастре недвижимости"ст.ст.39, 56, 57, 61, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Глебов А.В. – удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: С.Г. Гуров