Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гурова С.Г.,
при секретаре Камсковой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АНдриянова А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, ФГКЭУ «202 КЭЧ района» Министерства обороны РФ о признании частично недействительным постановления, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просили признать недействительным постановление Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № в части включения в состав служебных жилых помещений двухкомнатной квартиры жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признать за ними право пользования жилым помещением, по вышеуказанному адресу, на условиях социального найма.
В обоснование заявленных требований истец Андриянова А.А., действую за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и постоянно проживает по месту жительства, по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ее супругу ФИО8 на основании Решения жилищной комиссии в/ч 03863, на семью из трех человек, в освобожденном жилом фонде. После чего состоялось их фактическое вселение на указанную жилую площадь. В ДД.ММ.ГГГГ ее дочь ФИО4, также была зарегистрирована по месту жительства на спорной жилой площади. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выбыл из спорной квартиры на другое место жительства, в связи с расторжением брака. Все остальные члены его бывшей семьи продолжают постоянно проживать на спорной жилой площади по настоящее время. Вышеуказанная квартира находится в жилом доме, расположенном на территории военного городка Чехов-7 Министерства обороны РФ. Распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. №752-р, военный городок <данные изъяты> не включен в перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ. Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения она обратилась в 202 КЭЧ района по вопросу о заключении с ними договора передачи квартиры в собственность. Однако ей было сообщено, что реализовать свое право она не может, поскольку предоставленная им квартира является служебной, на основании постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №. Полагает, что указанное постановление является незаконным, так как на момент его вынесения уже было принято и реализовано решение о предоставлении им квартиры из освобожденного жилого фонда, то есть квартира при ее предоставлении и заселении не являлась служебной. Ее бывший супруг не был отнесен к категории военнослужащих, которые, в силу ст.104 ЖК РСФСО, могут быть обеспечены именно служебным жилым помещением. При их вселении на спорную жилую площадь ордер на жилое помещение им не вручался. Указала, что оспариваемое постановление вынесено в отношении жилого помещения, которое на указанную дату уже более двух лет было обременено жилищными правами конкретного нанимателя и членов его семьи, возникшими на иных основаниях. Письменных договоров найма служебного жилого помещения с ними не заключалось. Полагает, что допущенные ответчиком нарушения при определении статуса жилого помещения не могут служить основанием для ограничения ее жилищных прав, в том числе на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность. Просит исковые требования удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным истцом ФИО1
Представитель ответчика - Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, направив в адрес суда ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, считая исковые требования не подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика - представителя Администрации Чеховского муниципального района Московской области.
Представитель ответчика - ФГКЭУ «202 КЭЧ района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика - представителя ФГКЭУ «202 КЭЧ района» Министерства обороны РФ.
Представители третьих лиц – Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому муниципальному району войсковой части № 03863 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.
Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требование подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире <адрес>-7, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета (л.д.9, 10).
Данное жилое помещение было предоставлено ФИО8 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Занимаемое истцами спорное жилое помещение находится в государственной собственности.
Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Судом установлено, что истцу и членам его семьи на основании Решения о предоставлении служебного жилого помещения была предоставлена спорная квартира, которая на момент предоставления к служебному жилищному фонду не относилась.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира была предоставлена истцу и членам ее семьи по договору найма жилого помещения в доме государственного жилищного фонда.
Истец и члены ее семьи зарегистрированы по месту жительства и проживают в спорной квартире непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается их объяснениями и выпиской из домовой книги (л.д.9).
В силу пункта 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
С учётом изложенных обстоятельств и приведённых норм действующего законодательства, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст.101, 104 ЖК РСФСР, ст.92 ЖК РФ, Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42, и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования АНдриянова А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО3 - удовлетворить.
Признать недействительным постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № в части включения в состав служебных жилых помещений двухкомнатной квартиры, жилой площадью 27,33 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за АНдриянова А.А., ФИО1, ФИО3 право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: подпись С.Г. Гуров