РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2011 года г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Геберт Н.В.
при секретаре Балашовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Луцук Ю.В. к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Луцук Ю.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что на основании постановления Главы администрации Чепелевского сельского совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № ему был предоставлен спорный земельный участок <адрес>». На основании вышеуказанного постановления ему было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю. В настоящее время он был намерен поставить данный земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности в отношении этого земельного участка в Управлении Росреестра Московской области, однако сделать этого он не смог, так как при подаче документов выяснилось, что в свидетельстве на право собственности на спорный земельный участок допущена ошибка – отсутствует регистрационный номер, то есть свидетельство оформлено не в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177. он обратился с заявлением об исправлении технической ошибки, но получил отказ и рекомендацию обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Он с 1992 года и по настоящее время пользуется спорным земельным участком, является членом СНТ «им. Чехова», оплачивает все необходимые членские взносы.
Представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования признает в полном объеме.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Представитель третьего лица СНТ «им. Чехова», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации Чепелевского сельского совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в собственность спорный земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12). На основании данного постановления от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области отдел кадастрового учета № 4 с заявлением о внесении исправлений технической ошибки в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ истцу ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области было отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях о местоположении (адресе) спорного земельного участка по тем основаниям, что по результатам проверки выявлено, что свидетельство на право собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ оформлено не в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 177, в связи с отсутствием надлежаще оформленного документа – основания для исправления технической ошибки не имеется (л.д. 17-19).
Таким образом, в настоящее время у истца отсутствует возможность оформить право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке во внесудебном порядке.
Между тем, судом установлено, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> Московской области был предоставлен истцу на законных основаниях – на основании вышеназванного постановления Главы администрации Чепелевского сельского совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № 21.
Также установлено, что Луцук Ю.В. с 1992 года является членом СНТ «Ч», что подтверждается справкой СНТ «Ч» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), а также пояснениями истца.
Согласно справке СНТ «им. Чехова» Луцук Ю.В. согласно свидетельству о праве собственности на землю является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности по оплате членских взносов нет (л.д. 15).
Таким образом, судом установлено, что на момент предоставления спорного земельного участка в собственность СНТ «Ч» истец являлся членом СНТ «Ч» и соответственно имел право на получение земельного участка в собственность.
Суд также учитывает и то обстоятельство, что спорный земельный участок № сформирован как объект недвижимости в границах СНТ «Ч», споров по границам пользования спорным земельным участком не имеется.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В связи с тем, что истцу был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, а также то, что он с момента передачи ему в собственность земельного участка открыто пользуется им с 1992 года, с 1992 года является членом СНТ «им. Чехова», никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.
Также право собственности истица на спорный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно со ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
С учетом установленных по делу обстоятельств, вышеназванных норм закона, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, исковые требования Луцук Ю.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 16, 25 ЗК РФ, ст.ст. 8, 11 ГК РФ, ст.ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Луцук Ю.В. к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Луцук Ю.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.В. Геберт