РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2012 года г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Геберт Н.В.
при секретаре Балашовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Полеховой Н.В., Полеховой Ю.В. к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по ? доле за каждой.
В судебном заседании истица Полехова Н.В. поддержала заявленные требования, пояснив при этом, что она является нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Также кроме нее в квартире зарегистрирована и проживает ее дочь Полехова Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года она вместе с дочерью обратилась к ответчику с заявлением о передаче им в собственность в порядке приватизации спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ был дан письменный отказ, в связи с тем, что спорное жилое помещение в реестр муниципальной собственности не включено. Считает, что нарушаются их права, поскольку в силу ФЗ «О приватизации жилищного фонда» они имеют право на получении в собственность в порядке приватизации жилого помещения, которое занимаюм по договору социального найма. Ранее ни она, ни ее дочь в приватизации жилых помещений не участвовали. В ином порядке реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры не могут. Считает, что их право на получение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры в силу закона не должно быть поставлено в зависимость от отсутствия у муниципального образования, принявшего жилищный фонд в муниципальную собственность, зарегистрированных прав на недвижимое имущество.
Ответчик – представитель администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебном заседании признала исковые требования Полеховых, о чем в протоколе судебного заседания имеется ее подпись.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения истицы Полеховой Н.В,, признание иска представителем ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица Полехова Н.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма, вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает дочь Полехова Н.В. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из лицевого счета и домовой книги, к/договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Чеховского района Московской области и Полеховой Н.В. (л.д. 7, 16, 14-15).
Истицы изъявили желание получить указанную квартиру в собственность (приватизировать). По данному вопросу они обращались с заявлением к ответчику –администрации Чеховского муниципального района (л.д. 11), на что получили ответ о том, что указанное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности (л.д. 12). Однако Главой Чеховского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление № о бесплатной передаче в собственность семье Полеховой Н.В. квартиры № в <адрес> в <адрес> (л.д. 13). Вместе с тем, договор передачи, порученный Отделу капитального строительства и жилищных вопросов администрации Чеховского муниципального района, подготовлен не был Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истицами, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998 г., 01 мая 2001 г., 26 ноября 2002 г.). Так, ст. 2 указанного Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Судом установлено, что ранее истицы в приватизации не участвовали (л.д. 8). Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом суд считает, что отсутствие регистрации прав муниципального образования – Чеховского муниципального района Московской области - на спорное жилое помещение не препятствует осуществлению гражданином права на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает, поскольку реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от оформления органами муниципалитета регистрации своих прав собственности на данное жилое помещение. Следовательно, гражданин, который занимает указанное жилое помещение вправе его приобрести в собственность в силу вышеназванных норм закона, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.), ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Полеховой Н.В., Полеховой Ю.В. к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить. Признать за Полеховой Н.В., Полеховой Ю.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации по ? доле за каждой.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: Н.В. Геберт