РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2012 года г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Геберт Н.В.
при секретаре Балашовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гришиной Л.С., Гришина С.И. к Администрации Чеховского муниципального района, ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю и сведений о земельных участках в Государственном кадастре недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Гришина Л.С., Гришин С.И. обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за № №, выданного на имя Гришина С.И., и за № №, выданного на имя Гришиной Л.С., на земельные участки площадью <данные изъяты> кв. м, и расположенные по адресу: <адрес>; о признании недействительными и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об указанных земельных участках в полном объеме.
В судебном заседании истица Гришина Л.С., действующая также по доверенности от имени Гришина С.И., заявленные исковые требования уточнила и просила: признать недействительными свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданное на имя Гришина С.И., и за № №, выданное на имя Гришиной Л.С.; признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. м на имя Гришина С.И. и с кадастровым номером 50№ площадью <данные изъяты> кв. м на ее имя; и признать за ней и Гришиным С.И. право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м по ? доле за каждым. В обоснование иска она пояснила, что она и ее супруг Гришин С.И. являются сособственниками жилого дома по вышеуказанному адресу по ? доле каждый на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом за ними зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей и Гришину С.И. был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. и им были выданы свидетельства о праве собственности на землю, в которых площадь участков была ошибочно указана как по <данные изъяты> кв. м каждому. Данные земельные участки ими были поставлены на кадастровый учет. В связи с ошибкой в площади участка, их земельные участки были поставлены на кадастровый учет с площадью <данные изъяты>. м. вместе с тем, участок представляет собой единый массив, участок между ними не делился.
Представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему судом были разъяснены и понятны, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания.
Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебном заседании уточненные исковые требования признал, последствия признания иска ему судом были разъяснены и понятны, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания.
Также представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что земельные участки с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, были поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные земельные участки земельные участки в процессе работ по массовой кадастровой оценке земель на основании имеющихся фотообразов правоподтверждающих документов – свидетельств о праве собственности №, выданного Гришиной Л.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, и №, выданного Гришину С.И. площадью <данные изъяты> кв. м. В 2010 году по заявлению Гришиной Л.С. в данные свидетельства были внесены необоснованные изменения в площадь земельного участка с <данные изъяты> кв. м на <данные изъяты> кв. м. В правоустанавливающем документе постановлении Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № 1994 не содержится сведений, на каком именно виде права данный земельный участок был передан в собственность Гришиной Л.С. и Гришина С.И.
Заслушав пояснения истицы, представляющей также по доверенности интересы Гришина С.И., представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № 1994 истцам Гришиной Л.С. и Гришину С.И. был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства, как имеющим на правах частной собственности по ? доли домовладения №6 по <адрес> (л.д. 16), о чем им были выданы свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №, в которых изначально ошибочно площадь каждого из земельных участков истцов была указана по <данные изъяты> кв. м. (л.д. 17, 18).Также установлено, что истцы Гришин С.И. и Гришина Л.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками по ? доле каждый жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).
Ранее спорные земельные участки истцов с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, были поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные земельные участки земельные участки в процессе работ по массовой кадастровой оценке земель на основании вышеуказанных правоподтверждающих документов – свидетельств о праве собственности №, выданного Гришиной Л.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, и №, выданного Гришину С.И. площадью <данные изъяты> кв. м. В 2010 году по заявлению Гришиной Л.С. в данные свидетельства были внесены изменения в площадь земельного участка с <данные изъяты> кв. м на <данные изъяты> кв. м (л.д. 30-33, 34-36).
Таким образом, на кадастровый учет были поставлены два объекта недвижимости, которые по своей площади не соответствовали правоустанавливающему документу, в связи с чем сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков подлежат признанию недействительными и исключению из Государственного кадастра недвижимости, поскольку они не соответствуют действительности и правоустанавливающему документу.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В связи с тем, что истицам спорный земельный участок был выделен на законных основаниях, а также то, что истцы открыто пользуются данным земельным участком, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, раздела земельного участка между истцами не производилось, то суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за истицами право собственности на спорный земельный участок площадью 850 кв. м по ? доле за каждым.
При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска представителями ответчиков, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 39, 56, 57, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гришиной Л.С., Гришина С.И. к Администрации Чеховского муниципального района, ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю и сведений о земельных участках в Государственном кадастре недвижимости, признании права собственности – удовлетворить.
Признать недействительными свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданное на имя Гришина С.И., и свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года за №, выданное на имя Гришиной Людмилы Серафимовны.
Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровым номером № на имя Гришина С.И., и с кадастровым номером № на имя Гришиной Л.С..
Признать за Гришиной Л.С. и Гришиным С.И. право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м по ? доле за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.В. Геберт