Именем Российской Федерации
Заочное решение
г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мирошкина В.В.
при секретаре ФИО3,
с участием представителя истицы по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и РУЖО «Тёплый Стан» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по тем основаниям, что истец с членами своей семьи с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между его отцом ФИО5 и ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» Министерства обороны РФ. В ДД.ММ.ГГГГ году он решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, предоставленного им Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратившись с заявлениями к ответчикам в ФГУ «СТУИО» Министерства обороны РФ, Департаменту имущественного обеспечения Министерства обороны РФ, РУЖО «Теплый Стан» о передаче занимаемого помещения в собственность, однако до настоящего времени ответа им получено не было. Так же указал, что принадлежность занимаемой истцом квартиры к государственному фонду подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права собственности за Российской Федерацией № № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Таким образом, ограничений для приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется. Также указал, что истец другого жилого помещения не имеет, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и свое право на приватизацию не реализовывал, что подтверждается справкой Хабаровского краевого ГУП Технической инвентаризации и оценки недвижимости, сведениями из ЕГРП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Республиканского ГУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Совместно проживающие с истцом члены его семьи ФИО5 и ФИО6 отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения. Полагает, что он вправе приватизировать занимаемую квартиру, поскольку в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», спорная квартира является собственностью государства, а истица проживает в ней по договору социального найма, в связи с чем просит признать за истицей право собственности на указанную квартиру.
Представители ответчиков и третьего лица – Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не известили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.
При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьего лица в порядке заочного судопроизводства, о чем представитель истца не возражала.
Заслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что между ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма помещения (л.д.6).
Судом установлено, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают истец ФИО1 и ФИО6 Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансово-лицевого счета (л.д. 8,9).
Установлено, что занимаемое истцом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к государственному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права собственности за Российской Федерацией № № (л.д.11).
Судом установлено, что истец обращался к ответчикам, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и наделенным полномочиями распределения данного жилого фонда, что подтверждается представленными доказательствами по делу, с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ответа до настоящего времени не получил (л.д.12.14,15).
Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовал и свое право на приватизацию не реализовывал, что подтверждается справкой Хабаровского краевого ГУП Технической инвентаризации и оценки недвижимости» № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), сведениями из ЕГРП по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), справкой Республиканского ГУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), справкой главы ГП «Рабочий поселок Заветы Ильича» Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Совместно проживающие с истцом ФИО5 и ФИО6 отказались от своего права на приватизацию указанного выше жилого помещения и дали свое согласие на приватизацию квартиры истцом (л.д.10).
Суд считает, что право на получение истцом в собственность спорной квартиры, в которой он проживает, гарантировано Законом о приватизации.
В соответствии со ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в постановлении от 23.08.1993 года № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых их них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Согласно, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.11.2011 года усматривается, что право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП за № № (л.д.11).
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.
В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с п. 17 Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в т.ч. и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пп. 62-65).
В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.
Поскольку судом установлено, что истица занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, занимаемое ею жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, ранее истица в приватизации не участвовала, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-198 и 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
1. Исковое требование ФИО1 удовлетворить полностью.
2. Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
3. Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № о регистрации права собственности Российской Федерации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья В.В. Мирошкин