РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2012 года г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Геберт Н.В.
при секретаре Шаниной Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Советиной Л.В. к ИФНС по г. Чехову Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на комнату площадью 18 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснив при этом, что она проживает и зарегистрирована в комнате площадью 18 кв.м в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Жилое помещение было предоставлено ей в 1997 году на основании ордера. В настоящее время в комнате зарегистрированы и проживают она и сын Советин П.С. Данная квартира состоит на балансе Государственного учреждения МУЗ «ПБ №5», куда она, изъявившая желание приватизировать данную квартиру, обратилась с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность, в чем ей было отказано. При обращении в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы истица получила ответ о том, что спорное жилое помещение находится в доме, который в Реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере отсутствует. Ранее истица в приватизации не участвовала. Считает, что ее права нарушены, так как она не может приватизировать занимаемое жилое помещение. Сын Советин П.С. не возражает против приватизации данной квартиры ею, сам отказывается участвовать в таковой.
Ответчик – представитель Инспекции ФНС по г. Чехову в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён о времени и месте слушания дела, уважительных причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ИФНС по г. Чехову Московской области.
Представители третьих лиц – Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Государственного казенного учреждения города Москвы «ПБ №5» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.
Третье лицо Советин П.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Советиной Л.В., пояснил, что участвовать в приватизации указанного жилого помещения не намерен.
Заслушав пояснения истицы, третьего лица Советина П.С., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение в виде комнаты площадью 18 кв.м в квартире № дома № в <адрес>, было предоставлено истице на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 6). В настоящее время в указанной квартире проживает истица вместе с сыном Советиным П.С., что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги (л.д. 7, 8).
Истица изъявила желание получить комнату в собственность (приватизировать). По данному вопросу она обращалась в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, на что получила ответ о том, что вышеуказанный дом в реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере отсутствует (л.д.13).
Установлено, что третье лицо Советин П.С. отказался от участия в приватизации указанного жилого помещения, согласен на приватизацию данной комнаты своей матерью – истицей по настоящему делу, что подтверждается пояснениями Советина П.С. в судебном заседании.
Указанное жилое помещение состоит на балансе у Государственного учреждения ГУЗ «Психиатрическая больница №5 Комитета здравоохранения города Москвы», что подтверждается паспортом имущественного комплекса (л.д. 9-12).
Суд считает, что право на получение в собственность жилого помещения истицей, в котором она проживает, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998 г., 01 мая 2001 г., 26 ноября 2002 г.). Так, ст. 2 указанного Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Суд учитывает то, что истица вправе реализовать свое право на приобретение комнаты, в которой она проживает, в собственность, но может реализовать его лишь в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность жилого помещения ей в спорном доме нет.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.), ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Советиной Л.В. к ИФНС по г. Чехову Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Советиной Л.В. право собственности в порядке приватизации на комнату площадью <адрес> Московской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.В. Геберт