ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.
при секретаре Горбенко Л.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также просила обязать УФМС по Московской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске, в письменных дополнениях по иску (л.д.<данные изъяты>, <данные изъяты>). Дополнительно пояснив, что истица является собственником указанного жилого помещения, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ году, в спорном жилом помещении, на постоянной основе по месту жительства. В указанной квартире на момент подписания договора дарения квартиры были зарегистрированы ФИО6, ФИО2 и ответчик ФИО7 Бывшие жильцы ФИО6, ФИО2 выписались из спорной квартиры и снялись с регистрационного учета, в то время как ответчик ФИО7, который не является членом семьи истицы выехал из квартиры, забрал все свои вещи, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что нарушает права истицы, как собственника квартиры. Ответчик не проживает в спорной квартире, оплату за жилое помещение не производит, вещей ответчика в спорной квартире не имеется, так же как ответчик не является членом семьи истца – собственника жилого помещения. Кроме того, пояснила, что обращалась с заявлением в отдел УФМС по Московской области по Чеховскому муниципальному району о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, однако получила отказ в виду необходимости предоставления личного заявления ФИО2 по новому месту жительства или заявления о снятии ее с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Вместе с тем, правом ответчика на пользование спорным жилым помещением нарушаются права истицы как собственника жилого помещения, в связи с чем истица обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.
Ответчик в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем истица не возражала.
Представитель 3 лица – отдел УФМС России по Московской области по Чеховскому муниципальному району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, о чем истица не возражала.
Исследовав в совокупности материалы дела, заслушав пояснения истицы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как обоснованные и основанные на законе.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО6 Данный договор зарегистрирован, так же как и зарегистрировано право собственности истицы на указанную квартиру, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.<данные изъяты>). Согласно п.3 указанного договора дарения квартиры, в спорной квартире на момент подписания настоящего договора, зарегистрированы ФИО6, ФИО2, которые в настоящее время снялись с регистрационного учета по месту жительства, а также ФИО7, который согласно выписки из домовой книги на момент ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои вещи, оплату за жилье не производит, тем самым фактически прекратил право пользование квартирой в добровольном порядке, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, членом семьи собственника жилого помещения не является, так же как и отсутствуют соглашения о порядке пользования спорным жилым домом, указанные обстоятельства не отрицались участниками процесса и подтверждаются представленными документами.
Как усматривается из договора дарения (п.9) настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами будь то в устной или в письменной форме, до заключения настоящего договора (л.<данные изъяты>).
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общее хозяйство они не ведут, ответчик выехал из спорного жилого помещения, однако прекратить регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении не желает, между участниками процесса отсутствуют какие-либо соглашения определяющие порядок пользования спорным жилым помещением, ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, указанные обстоятельства не отрицались участниками процесса, в том числе, и не поступало от ответчика письменные возражения по иску.
В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, а принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставляясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться иным образом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.
Судом установлено, что фактически наличием у ответчика права его проживания в спорном жилом помещении, согласно его регистрации по месту жительства, нарушаются права истицы как собственника спорного жилого помещения, так как указанное жилое помещение обременено правами ответчика, истица несет дополнительные расходы по спорному жилому помещению, не может в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом принадлежащим ему на праве собственности.
Согласно ответа из УФМС по МО произвести снятие ответчика с регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, при указанных обстоятельствах возможно только в судебном порядке (л.д. <данные изъяты>). Учитывая обстоятельства, законности требований истицы о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиком регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении.
Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.
Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения делу с учетом имеющихся материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчик не сохранил право пользования на жилое помещение.
Руководствуясь ЖК РФ, ст.288, ч.2 ст.292 ГК РФ, ст.ст.56,57,2,233-235, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС по Московской области по Чеховскому муниципальному району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.
Председательствующий подпись Е.Н.Колотовкина
Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.