Гр. Дело №
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,
при секретаре Каширской А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель истцов по доверенности, ФИО4 (л.д.18) в судебном заседании пояснила, что в декабре 2011 года истец вселился в спорное жилое помещение на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по месту жительства. В декабре 2011 года истец обратился в Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ, однако ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ, с пояснениями о том, что Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Из-за отсутствия у Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцом квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в ЕГРП ранее возникшее право собственности на его квартиру у Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд. Принадлежность занимаемой истцом квартиры к государственному фонду подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель квартиры – Российская Федерация. До получения данной квартиры истец не реализовал своего права на приватизацию, что подтверждается представленными документами. Таким образом, по независящим от истца причинам он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке.
Представитель ответчика – Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки в суд не представил, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика по правилам заочного производства, о чем истец не возражал.
Третье лицо – ФИО3, в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причины неявки в суд не представила, в материалах дела имеется нотариально заверенное согласие на приватизацию спорного жилого помещения ФИО2 (л.д.16), при таких обстоятельствах судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии 3-го лица.
Третье лицо – ФИО2, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причины неявки в суд не представил, в материалах дела имеется нотариально заверенное согласие на приватизацию спорного жилого помещения ФИО2 (л.д.17), при таких обстоятельствах судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии 3-го лица.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.7).В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован и проживает: ФИО1, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.л.10,15), копией финансово-лицевого счета (л.д.14).
Судом установлено, что задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг истец не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Истец решил воспользоваться своим правом безвозмездно получить в собственность занимаемое жилое помещение, однако воспользоваться своим правом по независящим от него причинам не смог, так как получил отказ от ответчика с мотивировкой того, что Департаментом в настоящее время прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации (л.д.9).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем спорной квартиры является Российская Федерация (л.д.8).
Судом установлено, что ранее жилые помещения истец не приватизировал, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.12), справкой о сдаче жилого помещения (л.д.5), обязательством о сдаче предыдущего жилого помещения (л.д.6), справкой ГУП «Тверское областное БТИ» (л.д.11).
Таким образом, по независящим от истца причинам он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке.
Суд считает, что право на получение в собственность жилого помещения истцами, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ 04 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 11.06.2008 года).
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность па условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Руководствуясь Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на <адрес> в органах государственной регистрации и прекращения права собственности Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть пересмотрено Чеховским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.
Председательствующий: