Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.
при секретаре Горбенко Л.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации города Чехова Московской области о признании недействительными постановления, договора на передачу жилого помещения, исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику и просил: признать недействительными постановление администрации города Чехова № от ДД.ММ.ГГГГ, в части принятия решения о предоставлении истцу в собственность комнаты площадью 14,4 кв.м., в том числе жилой в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу : <адрес> и договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком и зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ, об исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации за истцом права собственности на указанную комнату. Согласно обоснований иска, истец проживает в коммунальной квартире по указанному адресу и пользуется двумя комнатами, однако решение о приватизации было принято только в отношении одной комнаты, так же как и договор был заключен и право собственности, в порядке приватизации было зарегистрировано на одну комнату. Истец имеет договор социального найма, заключенный в письменном виде на всю квартиру, так же как и обращался за приватизацией всего жилого помещения, оснований для предоставления одной комнаты у ответчика не было, так же как и договор был ошибочно заключен в отношении только одной комнаты. истец считает возможным признать решение о приватизации и договор недействительными, прекратив запись регистрации права истца на указанную комнату, для дальнейшей приватизации жилого помещения в установленном законом порядке, с учетом документов подтверждающих право истца на пользование жилыми помещениями и его права на приватизацию не одной комнаты, а жилого помещения принадлежащего истцу по договору найма (л.д. <данные изъяты>).
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске.
Ответчик – представитель Администрации города Чехова Чеховского муниципального района Московской области в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме и не возражала против из удовлетворения. Последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены и понятны. Указав, что при признании недействительным постановления, в части передачи в собственность истца комнаты в коммунальной квартире, при признании недействительным договора приватизации и прекращении записи в ЕГРП на комнату на имя истца, возможно рассмотрение вопроса о приватизации жилья в соответствии с требованиями закона, после предоставления документов на приватизацию в полном объеме.
3-лицо- представитель МП “Чеховского района ” исковые требования, с учетом уточнения исковых требований, поддержал в полном объеме, указав на отсутствие правовых оснований для приватизации одной комнаты, учитывая наличие документов подтверждающих право истца, как нанимателя всей квартиры и отсутствие документов подтверждающих право истца только на одну комнату.
3-лица- представители Управления Росреестра Московской области, АЧМР МО надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ранее от Управления Росреестра МО поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, представителя третьего лица, учитывая представленные материалы приватизационного дела, учитывая уточнение исковых требований истцом, суд с учетом признания иска ответчиком, которое суд считает возможным принять, учитывая что признанием иска ответчиком не нарушаются прав и законные интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований, учитывая признание иска ответчиком, учитывая представленные документы в их совокупности, позиции участников процесса о возможности рассмотрения делу с учетом имеющихся материалов дела, руководствуясь ЖК РФ, ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями), ст.ст. 167,39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 к Администрации города Чехова Московской области о признании недействительными постановления, договора на передачу жилого помещения, исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удовлетворить.
Признать недействительными Постановление администрации города Чехова Чеховского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в части принятия решения по п. 1.13 Постановления, о предоставлении ФИО3 в собственность комнаты площадью 14,4 кв.м., в том числе жилой в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу : <адрес>
Признать недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Администрацией города Чехова, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации за ФИО3 права собственности на комнату площадью 14,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратив запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина
Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна
Р Е Ш Е Н И Е
(резолютивная часть)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.
при секретаре Горбенко Л.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации города Чехова Московской области о признании недействительными постановления, договора на передачу жилого помещения, исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 к Администрации города Чехова Московской области о признании недействительными постановления, договора на передачу жилого помещения, исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удовлетворить.
Признать недействительными Постановление администрации города Чехова Чеховского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в части принятия решения по п. 1.13 Постановления, о предоставлении ФИО3 в собственность комнаты площадью 14,4 кв.м., в том числе жилой в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу : <адрес>
Признать недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Администрацией города Чехова, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации за ФИО3 права собственности на комнату площадью 14,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> прекратив запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Н.Колотовкина