№
ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,
при секретаре Каширской А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Администрации Чеховского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и Администрации Чеховского муниципального района об установлении факта владения ФИО3 при жизни земельным участком, площадью 591 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установлении факта принятия наследства истцом ФИО1 после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 591 кв.м., ( для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов), расположенный по адресу: <адрес>
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - матери истца, на основании решения Больницы им. Яковенко, а также Постановления Главы Администрации Мещерского сельского совета Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок площадью 0,03 год в <адрес>, на основании чего выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, на указанный земельный участок. В свидетельстве на право собственности площадь земельного участка указана – 0,03 га, однако наследодатель при жизни пользовалась земельным участком фактическая площадь которого была больше указанной в свидетельстве. Фактические границы земельного участка были огорожены забором, что подтверждается собственниками смежных земельных участков. После проведения межевания и постановки спорного земельного участка на кадастровый учет, площадь земельного участка была уточнена. Уточненная площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию составила 591 кв.м. В связи с тем, что в свидетельстве указана иная площадь земельного участка, возникла необходимость обратиться в суд, для признания права собственности на земельный участок, уточненной площадью, так как в ином порядке истец не может зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной Регистрационной службы. Истец пользуется спорным земельным участком как собственник, несет все расходы по его содержанию, является наследником к имуществу умершей первой очереди, также наследником к имуществу умершей является ФИО2, которая отказалась от принятия наследства в его пользу, иных наследников к имуществу умершей, нет. На основании вышеизложенного просил удовлетворить заявленные им требования.
Ответчик – представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежаще, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. Ранее участвуя с судебном заседании исковые требования признала.
3-лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и представитель Администрации СП Любучанское в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителей 3-х лиц.
Представитель истца не возражал против рассмотрения дела по правилам заочного судопроизводства, а также в отсутствии 3-х лц.
Заслушав пояснения представителя истца, свидетелей исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что наследодателю ФИО3, при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 0,03 год в районе <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), выданного на основании постановления Главы Администрации Мещерского сельского совета Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27)
Несмотря на то, что судом установлено, что в свидетельстве на право собственности площадь спорного земельного участка указана – 0,03 га, однако после проведения межевания и постановки спорного земельного участка на кадастровый учет, площадь земельного участка была уточнена, где по фактическому пользованию составила 591 кв.м., что подтверждается копией кадастрового дела земельного участка (л.д.5-28).
Как утверждается представителем истца, земельным участком площадью 591 кв.м. наследодатель ФИО3 пользовалась со времени получения земельного участка и по день смерти, что могут подтвердить свидетели- собственники смежных земельных участков.
Так, свидетели ФИО4 и ФИО5, показали, что являются соседями истца и их земельные участки имеют общие границы. Истец и его умершая мать, на протяжении долгих лет пользовались земельным участков в тех границах, в которых он существует сейчас, т.е. по фактическому пользованию. При этом добавив, что границы их земельных участков также уточнились по фактическому пользованию и площадь принадлежащих им земельных участков, превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах.
Удовлетворяя требования истицы, суд исходил из следующего.
В соответствии со ст.4 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» от 21.07.1997 года №122-ФЗ (в ред.от 12.12.2011 года):
1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
2. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
В силу ч.7 ст. 36 ЗК РФ - В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ч.1 ст. 261 ГК РФ – Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
В силу п.1 ч.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221–ФЗ от 24.07.2007 года (в ред. от 19.07.2011 N 246-ФЗ) - При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:
в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;
При этом, в силу п.9 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221–ФЗ от 24.07.2007 года (в ред. от 19.07.2011 N 246-ФЗ) - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Учитывая, что в Чеховском муниципальном районе Московской области отсутствуют градостроительные регламенты (л.д.32-33), а согласно постановления Главы Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных минимальных и максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Чеховского района» для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,06 га, суд считает требования истца об установлении факта владения земельным участком наследодателем ФИО3 общей площадью 591 кв.м., законными и обоснованными.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончалась (л.д.5) после ее смерти осталось наследственное имущество в виде спорного земельного участка, уточненной площадью. Наследниками к имуществу умершей ФИО3 являются истец ФИО1 и ФИО2, которая отказалась от своей части наследства в пользу истца.
В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества…
Поскольку, как установлено судом ФИО1 принял наследство, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ, он приобрел наследственное имущество и в силу ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на наследственное имущество, следовательно, подлежат удовлетворению требования истца о включении в наследственную массу спорного земельного участка и признании за ним права собственности на наследственное имущество, в порядке, предусмотренном ст.1111 ГК РФ, в силу которой, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 -244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Установить факт владения ФИО3 на праве собственности земельным участком площадью 591 кв.м. ( для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов) по адресу: <адрес>
Установить факт принятия ФИО1 наследства в виде земельного участка, площадью 591 кв.м. (для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов) по адресу: <адрес> после смерти матери ФИО3.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 591 кв.м. ( для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов) по адресу: <адрес>
Решение может быть пересмотрено Чеховским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.
Председательствующий: