Именем Российской Федерации
Решение
г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мирошкина В.В.
при секретаре ФИО3,
с участием представителя ответчика по доверенности ФИО4
и представителя третьего лица - администрации СП «Любучанское» Чеховского муниципального района Московской области по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО2 к администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок категории земель: земли населённых пунктов, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешённого использования: для ведения огородничества.
В судебном заседании в обоснование заявленного требования истец пояснил, что в 1965 г. его матери - ФИО1 в пользование был выделен спорный земельный участок, который был отведён в натуре и обозначен на местности. С момента выделения земельного участка его мать постоянно его использовала для ведения огородничества.
В книге похозяйственного учета дома с 1971 по 1973 годы имеется запись о том, что в пользовании ФИО1 находится земельный участок площадью 300 кв.м, с назначением под «сад-огород».
ДД.ММ.ГГГГ его мать - ФИО1 умерла.
С заявлением к нотариусу о принятии наследства после её смерти он не обращался. Земельным участком с момента смерти матери пользуется он.
В 2011 году он решил зарегистрировать право собственности на используемый им земельный участок, для чего заказал проведение работ по установлению границ земельного участка. В результате работ границы участка были установлены по границам ограждения. Площадь земельного участка по результатам межевания составила 300 кв.м. Споров по границам земельного участка не имеется. Для постановки на кадастровый учет земельного участка он обратился в администрацию сельского поселения «Любучанское» для получения выписки из похозяйственной книги. В выдаче выписки из похозяйственной книги ему было отказано, поскольку такая выписка выдается на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, а предоставленный его матери и используемый им земельный участок выделялся для ведения садоводства и огородничества.
Таким образом, осуществить постановку принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него невозможно, поскольку отсутствует решение о предоставлении его матери или ему земельного участка. Получение выписки из похозяйственной книги также невозможно.
В соответствии с Земельным кодексом РФ предоставление спорного земельного участка ему в собственность возможно только за плату.
Принадлежащий ему земельный участок входит в площадь земельного участка, закреплённого за ПБ № 5 на праве бессрочного пользования.
В ПБ № 5 ему пояснили, что все архивные документы профсоюзного комитета, составленные до 1998 года, были утеряны и восстановить их невозможно, в связи с чем выдача архивной выписки из решения о выделении в пользование земельного участка было отказано.
В администрации сельского поселения «Любучанское» ему пояснили, что решения психиатрической больницы о предоставлении земельных участков из земель больницы в администрацию сельского поселения не передавались.
В соответствии с п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
В соответствии со статьями 17, 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок могут являться не только акты органов государственной власти и органов местного самоуправления, сделки, свидетельства о праве на наследство, решения суда, но и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина на земельный участок. Таким документом, в отношении спорного земельного участка, могло быть решение администрации и профкома ПБ № 5, которое невозможно восстановить.
С момента предоставления земельного участка им постоянно пользовалась его мать, а после ее смерти - он. Добросовестность владения земельным участок подтверждается имеющейся в похозяйственной книге записью, в связи с чем, полагает, что он приобрёл право собственности на земельный участок.
Представитель ответчика - администрации Чеховского муниципального района Московской области исковое требование признал в полном объёме.
Представителю ответчика судом разъяснены последствия признания иска и ему понятны.
Представитель третьего лица - администрации СП «Любучанское» с заявленным истцом требованием согласился и не возражал против его удовлетворения.
Представитель третьего лица - ПБ № 5 г. Москвы, надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд своевременно не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Заслушав стороны, представителя третьего лица и исследовав материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем считает требование истца подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
1. Исковое требование ФИО2 удовлетворить.
2. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок категории земель: земли населённых пунктов, площадью 300 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, с видом разрешённого использования: для ведения огородничества.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В. Мирошкин