Именем Российской Федерации
Решение
(мотивированное)
г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мирошкина В.В.
при секретаре ФИО4
с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО1,
представителя ответчика по доверенности ФИО5
и представителя третьего лица ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области по доверенности ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по уточнённому иску ФИО1, ФИО3 и ФИО2 к СПК «Чеховское» об обязании исполнить решение об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельных участков в соответствии с межевыми планами и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,
установил:
истцы обратились в суд с уточненным иском к ответчику об установлении границы земельных участков ФИО3 с КН № кв.м., ФИО1 с КН № кв.м. и ФИО2 с КН № кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с межевыми планами от 02.10.2009 года, выполненными кадастровым инженером ООО «Геодезия Сервис» ФИО7, исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении (координатах поворотных точек) границ земельного участка СПК «Чеховское» с КН № и площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, смежных с границами земельных участков ФИО3 с КН № и площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО1 с КН № и площадью <данные изъяты> кв.м и ФИО2 с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что он, ФИО3, ФИО2 являются собственниками земельных участков с КН № в <адрес>, <адрес>. В 2006г. они узнали что смежный землепользователь СПК «Чеховское» собственник земельного участка с КН № уточнил и внес в Государственный Кадастр Недвижимости (далее ГКН) сведения о границах своего земельного участка. При проведении межевых работ по участку с КН № границы данного участка в дежурной кадастровой карте были установлены таким образом, что пересекли границы их земельных участков с КН № о проведении межевых работ они извещены не были. В 2006г. они начали проводить кадастровые работы по внесению данных о местоположении границ их земельных участков в ГКН, во время которых им и стало известно об ошибочном местоположении земельного участка с КН № в дежурной кадастровой карте. Истцы обратились в СПК «Чеховское» с просьбой о проведении в соответствие местоположения их общей границы между земельными участками с КН № с реальным их прохождением на местности. Руководство СПК «Чеховское» ответило отказом. Своих прав на принадлежащие им земельные участки КН № в существующих на местности границах СПК «Чеховское» не заявляет и претензий к ним по этому поводу не предъявляет. На местности их земельные участки и земельный участок СПК «Чеховское» не пересекаются и не накладываются. Имеет место несоответствие прохождения границ между участками на местности и в дежурной кадастровой карте. Межевые работы по земельному участку с КН № проводило ОАО НПИ «Гипрозем». Это несоответствие положения границ на земле и в дежурной кадастровой карте в соответствии с земельным законодательством является кадастровой ошибкой. Положение границ земельных участков в Государственном Кадастре Недвижимости должно соответствовать их реальному положению на местности. Истцы обращались с заявлением в Росреестр о необходимости принятия решения об устранении кадастровой ошибки и 28.06.2010г. получили ответ из Росреестра о том, что решение об устранении кадастровой ошибки (№ от 17.06.2010г.) принято и направлено правообладателю земельного участка с КН № для предоставления необходимых документов для исправления кадастровой ошибки. На сегодняшний день от СПК «Чеховское» документов для исправления кадастровой ошибки не получено.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным истцом ФИО1
Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным истцом ФИО1
Ответчик- представитель СПК «Чеховское» в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что их земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с Законом, межевание проводилось. Истцы не представили документы о том, что их участки находятся именно в этом месте. Земельные участки истцов не поставлены на кадастровый учет.
3- лицо- представитель ФГУ «Земельная Кадастровая палата Чеховский отдел М.О. в судебном заседании исковые требования поддержала и полагала, что они подлежат удовлетворению.
3- лицо- представитель Администрации СП «Баранцевское» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах не явки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3- лица- представителя Администрации СП «Баранцевское».
Заслушав объяснения истцов, представителей ответчика, 3- лица и исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками земельных участков с КН № в д. <адрес>, их право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10, 11, 12).
Ответчик СПК «Чеховское» является собственником земельного участка с КН № общей площадью <данные изъяты> кв.м., право СПК «Чеховское», также зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 18).
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.19-22).
Истцы обращались в Управление Роснедвижимости о постановке их земельных участков на кадастровый учет, однако решением Управления Роснедвижимости по Московской области территориального отдела по Чеховскому району от 17.06.2010г. № приостановлено проведение кадастрового учета в связи с возможным наличием кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с КН №, который на праве собственности принадлежит ответчику (л.д. 27).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Суд считает, что местоположение границ земельного участка ответчика было проведено в нарушение действовавшего на тот момент Федерального закона от 02.01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», границы земельного участка, смежные с границами земельных участков истцов, ни ответчиком, ни кадастровым инженером согласованы не были, что не спаривается представителем ответчика и подтверждается объяснениями истцов и представителя третьего лица.
Площади земельных участков истцов по межевым планам соответствуют правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, право собственности истцов на принадлежащие им земельные участки никем не оспорено.
В связи с этим подлежат удовлетворению уточнённые требования истцов в части установления границ их земельных участков по межевым планам, выполненным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и исключения из ГКН сведений о местоположении (координатах поворотных точек) границ земельного участка СПК «Чеховское» с КН № и площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, смежных с границами земельных участков ФИО3 с КН № и площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО1 с КН № и площадью <данные изъяты> кв.м и ФИО2 с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.
Исковые требования в остальной части подлежат отказу в удовлетворении как не основанные на законе.
На основании изложенного, ст. 304 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
1. Уточнённые исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО2 удовлетворить частично.
2. Установить границы земельных участков ФИО3 с КН № и площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО1 с КН № и площадью <данные изъяты> кв.м и ФИО2 с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, в соответствии с межевыми планами от 02.10.2009 года, выполненными кадастровым инженером ООО «Геодезия Сервис» ФИО7
3. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении (координатах поворотных точек) границ земельного участка СПК «Чеховское» с КН № и площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, смежных с границами земельных участков ФИО3 с КН № и площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО1 с КН № и площадью <данные изъяты> кв.м и ФИО2 с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящихся по адресу: <адрес>
4. В удовлетворении остальной части иска ФИО10. отказать.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В. Мирошкин
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья В.В. Мирошкин