Именем Российской Федерации
Решение
г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мирошкина В.В.
при секретаре ФИО3,
с участием представителя истицы по доверенности - адвоката ФИО4
и представителя ответчика – администрации СП «Любучанское» Чеховского муниципального района Московской области по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации СП «Любучанское» Чеховского муниципального района и Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
установил:
истица обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании в обоснование заявленных исковых требований представитель истицы пояснила, что ФИО1, будучи работником СМУ-152 (Заказчик КГБ СССР Управления 10-А) по распоряжению руководства СМУ-152 с 1976 года является законным владельцем объекта недвижимости (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, который ранее состоял на балансе в/ч 53830 Министерства обороны СССР.
Около 17 лет назад воинская часть № была расформирована, дом истицы был списан с баланса воинской части, а на баланс Чеховского муниципального района передан не был. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным жилым домом более 30 лет, по договору на предоставление коммунальных услуг, заключенному между истицей и МП Чеховского района «ЖКХ Чеховского района», истица производит оплату коммунальных услуг, не имея задолженности, что подтверждается квитанциями об оплате и выпиской из лицевого счета №.
Государственная регистрация права истца не совершалась, иных лиц оспаривающих её права не имеется.
Заключением специалиста N 37-Ф/08 сделан вывод, что спорное жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует основным требованиям, предъявляемым законодательством РФ к жилым домам в части технических параметров, инженерного оборудования, состояния конструктивных элементов.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), в связи с чем просит иск удовлетворить.
Истица своё требование поддержала по основаниям, изложенным её представителем.
Представитель ответчика - администрации СП «Любучанское» пояснил, что администрация СП «Любучанское» не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, также пояснил, что спорное жилое помещение в собственности администрации СП «Любучанское» не значится. Не отрицает, что действительно с 1976 г. по настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении, оплачивает его и коммунальные услуги.
Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения, надлежащим образом извещённого о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание по вызову не явился, о причинах неявки суд своевременно не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Заслушав объяснения истца, представителей сторон, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО1, будучи работником СМУ-152 (л.д.8) (Заказчик КГБ СССР Управления 10-А) по распоряжению руководства СМУ-152, с 1976 года является законным владельцем объекта недвижимости (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, который ранее состоял на балансе в/ч 53830 Министерства обороны СССР.
Около 17 лет назад воинская часть № была расформирована, дом истицы был списан с баланса воинской части, а на баланс ни Чеховского муниципального района, ни администрации СП «Любучанское» передан не был, что подтверждается письмом администрации Чеховского муниципального района МО (л.д. 12) и объяснениями представителя ответчика.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым помещением более 30 лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО8 ФИО7, которые показали, что истца знают и с достоверностью утверждают, что он более 15 лет владеет спорным жилым помещением как своим собственным.
Судом установлено, что по договору на предоставление коммунальных услуг, заключённому между истцом и МП Чеховского района «ЖКХ Чеховского района», истец производит оплату коммунальных услуг, задолженности не имеет, что подтверждается квитанциями об оплате, выпиской из лицевого счета №, копиями договоров (л.д. 9-10, 13, 45-50).
Сведений о регистрации прав на спорное жилое помещение в ЕГРП не имеется, что подтверждается уведомлением из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению специалиста N 37-Ф/08 спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует основным требованиям, предъявляемым законодательством РФ к жилым домам в части технических параметров, инженерного оборудования, состояния конструктивных элементов (л.д. 13-43).
Представитель ответчика – Минобороны РФ в лице ДЖО в нарушение ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каких-либо доказательств в обоснование своих возражений на иск в суд не представил.
С учётом установленных по делу обстоятельств и приведённых норм действующего в РФ законодательства суд считает заявленное требования истицы подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
1. Исковое требование ФИО1 удовлетворить.
2. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В. Мирошкин