Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шахбанова А.А.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО2, ФИО4, ФИО3 к войсковой части 21045 о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым.
Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что спорная квартира расположена в жилом доме находящимся в оперативном управлении ответчика войсковой части 21045, на территории открытого военного годка, не является служебной квартирой, находится в государственной собственности. В квартире кроме истцов по месту жительства никто не зарегистрирован и не проживает. Ответчик на обращение по вопросу оформления договора приватизации, указал на рассмотрения спора в суде, учитывая, что жилой фонд до настоящего времени не передан в орган местного самоуправления. Ранее истцы в приватизации не участвовали. Считает, что в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеют право на приватизацию занимаемой квартиры, так как квартира является собственностью государства, в связи с чем просит признать за истцами право собственности на квартиру, по 1/3 доле за каждым.
Ответчик – представитель войсковой части 21045 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме истцов в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован по месту жительства и не проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансово-лицевого счета (л.д.8,9).
Судом установлено, что истцы ранее не участвовали в приватизации, что подтверждается справкой Администрации Чеховского муниципального района Московской области (л.д.25).
Спорная квартира не является служебной и расположена на территории открытого военного городка, до настоящего времени не передана в муниципальную собственность, что подтверждается ответом войсковой части, материалами дела (л.д.20).
Распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011 года № 1779-р, утверждены изменения, которые вносятся в раздел "Вооруженные Силы Российской Федерации" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 г. N 752-р, согласно п. 1 исключено в подразделе "Московская область" следующие позиции: "Чехов-8 ".
В связи с принятием решения, об открытии военного городка г.Чехов-8, истцы изъявили желание получить квартиру в собственность (приватизировать). По данному вопросу возражения со стороны ответчика в суд не поступали, однако во внесудебном порядке в оформлении документов было отказано и было рекомендовано рассмотреть вопрос о приватизации квартиры в судебном порядке.
С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями). Так, ст. 2 указанного Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Суд учитывает то обстоятельство, что спорный дом находится в военном городке Чехов-8, который является открытым на основании Распоряжения Правительства РФ, также суд принимает во внимание тот факт, что истцы не использовали право на приватизацию ранее и вправе реализовать их на приобретение спорной квартиры, в которой они проживают в собственность только в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность квартиры у спорного дома нет, а вопрос о передачи в муниципальную собственность жилого фонда до настоящего времени не решен, квартира не является служебной, спор по приватизации между истцами и членами их семьи отсутствует.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, то они считаются равными.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями), ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО3 к войсковой части 21045 о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов
Копия верна
Судья: А.А. Шахбанов