Заочное решение
Именем Российской Федерации
г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шахбанова А.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения Минобороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилое помещение, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № № на вышеуказанную квартиру.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что он, его мать- ФИО4 и отец- ФИО5 вселились в 2-х комнатную квартиру по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения №92 от 27.01.2011г. Данная квартира была распределена его матери на основании протокола заседания жилищной комиссии №3 от ДД.ММ.ГГГГ
В феврале 2012г. его мать - ФИО4 обратилась к Руководителю Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением о передаче ей и членам семьи, в долевую собственность, занимаемую по договору социального найма квартиру.
В марте 2012г. был получен отказ в передаче им в собственность, занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма, хотя Департамент жилищного обеспечения МО РФ, которому их жилье передано в оперативное управление, обязан был осуществить передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации в РФ»- «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищных фонд».
В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Ответчик- представитель Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.
3 - лицо- представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
3- лицо- ФИО5 в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме.
3- лицо- ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ по ходатайству истца суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, 3-го лица в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав мнение истца, 3- лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что между ФГУ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, действующее от имени собственника – Российской Федерации на основании Указа Президента РФ №1082 от 16.08.2004г, заключили с ФИО4 и членами ее семьи договор социального найма жилого помещения №92 от 27.01.2011г., что подтверждается копией договора (л.д.14-15).
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают истец ФИО1, ФИО4, ФИО5, которые отказались от приватизации в пользу истца, о чем в материалах дела имеются согласия (л.д.17,18).
Кроме того установлено, что занимаемое истцом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к государственному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 21.12.2011 года, запись регистрации права собственности за Российской Федерацией № № (л.д. 16).
Как следует из представленных документов, истец обращался к ответчику, что подтверждается представленными доказательствами по делу, ответом из Министерства обороны РФ (л.д.13).
Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовал и свое право на приватизацию не реализовывал.
Суд считает, что, право на получение в собственность квартиры истцу, в которой он проживает, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23.12.1992 г., 11.08.1994 г., 28.03.1998 г., 01.05.1999 г., 15.05.2001 г., 20.05.2002 г., 26.11.2002 г., 29.06.2004г., 22.08.2004г., 29.12.2004 г.,30.06.2006 г.,11.06.2008 г.). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При этом суд считает, что отсутствие регистрации прав муниципального образования на спорное жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления регистрации своих прав собственности на данное жилое помещение. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы Закона.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых их них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.12.2011г. что право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП за № № (л.д.16).
В соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о госрегистрации). Государственная регистрация – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, Гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Невозможность прекращения права собственности и внесения данных сведений в ЕГРП нарушает права истцов. Суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о прекращении записи в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на спорную квартиру, учитывая в том числе, и отсутствие возражений со стороны ответчика по существу заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998г., 01 мая 1999г., 15 мая 2001г., 20 мая, 26 ноября 2002г.), ст.ст.167, 233, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № о регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.
Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов
Копия верна
Судья: А.А. Шахбанов