Заочное Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шахбанова А.А.,
при секретаре ФИО5,
с участием представителя истцов по доверенности ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к 202 КЭЧ района, ФГУ « Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-7, <адрес>, по ? доли за каждым.
Представитель истцов в судебном заседании в обосновании заявленных исковых требований пояснил, что в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Данная квартира предоставлена ФИО1 и членам его семьи на условиях социального найма. Данная квартира расположена в жилом доме государственного жилищного фонда, переданного в оперативное управление 202 КЭЧ района. Дом расположен в военном городке Министерства обороны РФ и не входит в перечень закрытых военных городков, утвержденный Правительством РФ.
В сентябре 2010г., ФИО1 обратился к начальнику 202 КЭЧ района с заявлением о заключении договора передачи указанной выше квартиры в совместную долевую собственность лицам, в ней проживающим. Ответ на его заявление содержал отказ начальника 202 КЭЧ района. Основанием к отказу являлось утверждение начальника 202 КЭЧ района, что согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>-7, <адрес> утверждена как служебная жилплощадь.
С указанным утверждением истцы не согласны, т.к. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, «О включении в число служебных жилых помещений», в п. 1 относит к числу служебных жилые помещения (квартиры) по адресу <адрес>, п/о Чернецкое, <адрес>, они же просили передать в собственность жилое помещение (квартиру) расположенную совсем по другому адресу <адрес>-7, <адрес>.
Ответчик – представитель 202 КЭЧ района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание в адрес суда не представил.
Соответчик – представитель ФГУ « Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание в адрес суда не представил.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков, против чего представитель истцов не возражал.
3- лицо- представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании исковые требования не поддержала.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истцов, 3- лица, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Как следует из положений ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду Утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 42 от ДД.ММ.ГГГГ отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
Судом установлено, что на основании решения заседания жилищной комиссии войсковой части № супругу истицы ФИО7 и его семье была выделена отдельная служебная однокомнатная квартира, по адресу М.О. <адрес>-4,<адрес>, как усматривается из списка распределения жилой площади по войсковой части от ДД.ММ.ГГГГ и протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 03863 от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.12-13).
Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>-7, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13), копией лицевого счета (л.д.14).
Указанная квартира предоставлена ФИО1 и членам его семьи на условиях социального найма. В настоящий момент в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Истцы приняли решение приватизировать занимаемую на условиях социального найма квартиру в собственность, в сентября 2010 года обратились с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения к начальнику 202 КЭЧ района, однако истцам было отказано в связи с тем, что согласно Постановлению <адрес> М.О, № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>-7, <адрес> утверждена как служебная жилплощадь.
Суд полагает обоснованными требования истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу <адрес>-7, <адрес>, поскольку спорное жилое помещение было включено в число служебных жилых помещений уже после того как истцы были в него вселены, что является прямым нарушением положений ст.ст. 92, 99 ЖК РФ, а равно как и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду Утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 42 от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность па условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых их них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, то они считаются равными.
Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-7, <адрес>, в порядке приватизации, по ? доли за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда <адрес>.
Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов
Копия верна
Судья: А.А. Шахбанов