РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чегем 01 февраля 2010 года
Чегемский районный суд КБР в составе:
Председательствующего: Кушхова М. М.
При секретаре: Теуважуковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К.Б. к К.М., К.О. о признании договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: КБР, ..., ..., ... состоявшимся, регистрации перехода права собственности на домовладение, взыскании расходов на оплату услуг адвоката в размере 5000 рублей и государственной пошлины в размере 4600 рублей,
установил:
К.Б. обратился в суд с иском к К.М., К.О. о признании договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: КБР, ..., ..., ... состоявшимся, регистрации перехода права собственности на домовладение, взыскании расходов на оплату услуг адвоката в размере 5000 рублей и государственной пошлины в размере 4600 рублей.
Мотивировал он свои требования тем, что Дата г. отдал в долг К.М. на срок до Дата г. деньги в сумме 300 000 рублей, в случае несвоевременного возврата которых, последняя обязалась передать ему в собственность домовладение по адресу: КБР, ..., ..., ....
В судебном заседании К.Б. поддержал заявленные требования.
К.М., К.О. иск признали.
Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Домовладение по адресу: КБР, ..., ..., ... принадлежит на праве собственности К.М., что подтверждается свидетельствами от Дата г. Номер и Номер .
В силу ст.549 ч.1 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно договору купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома от Дата г., продавец (К.М.) обязалась передать в собственность земельный участок и индивидуальный жилой дом по адресу: КБР, ..., ..., ... стоимостью 300 000 рублей продавцу (К.Б.).
В подтверждение передачи денег К.М. К.Б. представил суду копию расписки заемщика от Дата г., согласно которой К.М. получила от него денежные средства в сумме 300 000 рублей.
В силу ч.1, ч.3 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких условиях, суд находит иск к К.М., подлежащим удовлетворению.
Вместе с тем, в исковых требований К.Б. к К.О. подлежит отказать, поскольку К.О. в какие-либо гражданско-правовые отношения с К.Б. не вступал.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из квитанции от Дата г., К.Б. при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 4600 рублей
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования К.Б. к К.М., К.О. удовлетворить частично.
Признать договор купли-продажи, заключенный между К.Б. и К.М. на земельный участок и индивидуальный жилой дом, находящиеся по адресу: КБР, ..., ..., ..., состоявшимся.
Обязать К.М. произвести государственную регистрацию перехода права собственности на домовладение, находящееся по адресу: КБР, .... ..., ... за К.Б..
Взыскать с К.М. в пользу К.Б. расходы на оплату услуг адвоката в размере 5000 рублей и государственную пошлину в размере 4600 рублей.
В исковых требованиях К.Б. к К.О. отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение 10 дней через Чегемский районный суд со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий – подпись
Копия верна: Судья Чегемского
райсуда КБР М.М.Кушхов