решение от 25.02.2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем 25 февраля 2010 г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

Председательствующего Ажаховой М.К.

При секретаре Сохроковой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Кабардино-Балкарского отделения № 8631 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКапИнвест» и Шамову Альберту Мишаовичу о расторжении договора об открытии невозобновляемой кредитной линии, взыскании солидарно задолженности по основному долгу в размере 6000000 рублей, просроченным процентам – 85479,46 рублей, просроченной плате за обслуживание кредита – 19726,02 рублей, неустойке за просроченный основной долг – 742191,78 рублей, неустойке за просроченные проценты – 10846,84 рублей, неустойке по плате за обслуживание кредита – 2381,12 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество и право аренды на земельный участок,

Установил:

Акционерный коммерческий Сберегательный Банк РФ в лице Кабардино-Балкарского отделения №8631 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКапИнвест» и Шамову Альберту Мишаовичу о расторжении договора об открытии невозобновляемой кредитной линии, взыскании солидарно задолженности по основному долгу в размере 6000000 рублей, просроченным процентам – 85479,46 рублей, просроченной плате за обслуживание кредита – 19726,02 рублей, неустойке за просроченный основной долг – 742191,78 рублей, неустойке за просроченные проценты – 10846,84 рублей, неустойке по плате за обслуживание кредита – 2381,12 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество и право аренды на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором об открытии невозобновляемой кредитной линии № 438000168 от 27.06.2008 года, заключенным с ООО «ЖилКапИнвест», Кредитор обязался открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию на пополнение оборотных средств на срок по 27.06.2009 г. под 13% годовых с лимитом 6000000 рублей, а Заемщик принял на себя обязательство возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств по указанному договору были заключены договор ипотеки №438000168/1 от 27.06.2008 г. и договор поручительства №438000168/2 от 27.06.2008 г.

Согласно договору ипотеки Должник передал в залог Банку принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество (цех по производству кирпича, расположенный в с. Шалушка Чегемского района КБР, ул. Степная, 195), а также право аренды на земельный участок, на котором находится данный объект недвижимости. Предмет залога в целом был оценен сторонами в размере 6426000 рублей.

В соответствии с договором поручительства поручитель Шамов А.М. принял на себя обязательство отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по кредитному договору. Поручитель принял на себя обязательство отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору.

Во исполнение достигнутых соглашений, Банк перечислил на счет Должника сумму кредита по договору в размере 6000000 рублей, что подтверждается платежным поручением №616 от 30.06.2008 г.

С момента выдачи кредита Должник неоднократно нарушал условия кредитного договора в части своевременного внесения необходимых платежей.

В связи с несоблюдением Заемщиком условий кредитного договора образовалась задолженность в размере 6860625 рублей 22 копеек, которую, несмотря на неоднократные предупреждения и переговоры, ответчики добровольно не погасили.

В судебном заседании представитель истца Шипшев Б.М., действующий по доверенности № 09/44550 от 21.10.2008 г. сроком до 09.11.2010 года, удостоверенной Лавриненко Ю.В., исполняющей обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Шамрай Е.В. 21.10.2008 г. по реестру № 1-5506, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в соответствии с кредитным договором № 438000168 от 27.06.2008 года, заключенным с ООО «ЖилКапИнвест», ответчику был выдан кредит в сумме 6000000 рублей сроком до 27.06.2009 года с уплатой 13% годовых, однако, с момента выдачи кредита ответчик перестал осуществлять необходимые платежи, в связи с чем, за ним образовалась задолженность, банк неоднократно предупреждал заемщика и поручителя о необходимости погасить задолженность в добровольном порядке, но они так и не погасили задолженность, в связи с чем, банк вынужден был обратиться в суд.

Представитель ответчика ООО «ЖилКапИнвест» и ответчик Шамов А.М., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, и не сообщили суду об уважительных причинах неявки.

При таких условиях суд, в соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № 438000168 от 27.06.2008 года, заключенного с ООО «ЖилКапИнвест», Кредитор обязался открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию на пополнение оборотных средств на срок по 27.06.2009 г. под 13% годовых с лимитом 6000000 рублей, а Заемщик принял на себя обязательство возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Согласно имеющимся в материалах дела извещений, ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения просроченной задолженности.

Сумма задолженности ответчика перед истцом в размере 6860625 рублей 22 копеек подтверждается расчетом, составленным начальником сектора сопровождения и оформления банковских операций дополнительного офиса №8631/11 Володиной С.Ю. на 25.01.2010 г.

Расчет суммы задолженности соответствует условиям заключенного кредитного договора.

Пунктом 4.7 кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его платежных обязательств по кредитному договору, кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Пункт 2 той же статьи распространяет действие правил о займе на отношения по кредитному договору.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 и ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.

Статьей 363 ГК установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора.

Следовательно, вся задолженность по кредитному договору должна быть взыскана солидарно с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

В связи с существенным нарушением ответчиком условий кредитного договора на 25.01.2010 г. за ним образовалась задолженность в размере 6860635 рублей 22 копеек, из которых:

- задолженность по основному долгу составляет 6000000 рублей,

- задолженность по просроченным процентам – 85479 рублей 46 копеек,

- задолженность по просроченной плате за обслуживание кредита – 19726 рубля 02 копеек,

- задолженность по неустойке за просроченный основной долг – 742191 рубля 78 копеек,

- задолженность по неустойке за просроченные проценты – 10846 рублей 84 копейки,

- задолженность по неустойке по плате за обслуживание кредита – 2381 рубль 12 копеек.

Несмотря на неоднократные предупреждения и переговоры, ответчики добровольно не погасили возникшую задолженность.

Согласно ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной.

Согласно договору ипотеки №438000168/1 от 27.06.2008 г. предметом залога является цех по производству кирпича, общей площадью 1391,2 кв.м., инв.№291, лит. А, усл. №07-08-01:00635:001, расположенный в с. Шалушка Чегемского района КБР по ул. Степная, 195; и земельный участок, на котором расположен закладываемый объект, общей площадью 15800 кв.м. Залоговая стоимость указанных объектов недвижимости устанавливается в размере 6426000 рублей.в.м., заложенного имущества по решению суда.кание

Суд считает возможным определить начальную продажную цену перечисленных объектов недвижимости в соответствии с указанной залоговой стоимостью, поскольку об этом просит истец, а ответчики не представили суду возражений и доказательств по стоимости заложенного имущества.

Государственная пошлина уплачена истцом в размере 20000 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких данных поданное заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Кабардино-Балкарского отделения № 8631 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКапИнвест» и Шамову Альберту Мишаовичу о расторжении договора об открытии невозобновляемой кредитной линии, взыскании солидарно задолженности по основному долгу в размере 6000000 рублей, просроченным процентам – 85479,46 рублей, просроченной плате за обслуживание кредита – 19726,02 рублей, неустойке за просроченный основной долг – 742191,78 рублей, неустойке за просроченные проценты – 10846,84 рублей, неустойке по плате за обслуживание кредита – 2381,12 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество и право аренды на земельный участок, удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 438000168 от 27.06.2008 г.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКапИнвест» и Шамова Альберта Мишаовича солидарно в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного Банка РФ в лице Кабардино-Балкарского отделения №8631 задолженность по основному долгу в размере 6000000 рублей, просроченным процентам – 85479,46 рублей, просроченной плате за обслуживание кредита – 19726,02 рублей, неустойке за просроченный основной долг – 742191,78 рублей, неустойке за просроченные проценты – 10846,84 рублей, неустойке по плате за обслуживание кредита – 2381,12 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.

Обратить взыскание на заложенную недвижимость по договору № 438000168/1 от 27.06.2008 г. об ипотеке, а именно на цех по производству кирпича, общей площадью 1391 кв.м., инв. №291, лит. А, усл. №07-08-01:00635:001, расположенный в с. Шалушка Чегемского района КБР по ул. Степная, 195, а также на право аренды на земельный участок, на котором находится данный объект недвижимости, определив общую начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 6426000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение 10 дней с момента его принятия через Чегемский районный суд КБР.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья ЧегемскогоРайонного суда КБР М.К.Ажахова