РЕШЕНИЕ Дело №
именем Российской Федерации
г. Чегем 20 июля 2010 года
Чегемский районный суд КБР в составе:
председательствующего судьи Бецукова А.З.,
при секретаре Гучаевой С.С.,
с участием заместителя прокурора Чегемского района КБР Кучменова А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макоев А.А. к Кажукова Д.А. о выселении,
Установил:
Жилой дом № по ... в ... района КБР является собственностью Макоев А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 07-АВ 113536, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР дата года. Право собственности Макоев А.А. на дом зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата года №, выданного нотариусом Чегемского нотариального округа Кармоковой А.М., и зарегистрированного в реестре за №.
Макоев А.А. дата года обратился в суд с иском о выселении Кажукова Д.А. из его жилого дома без предоставления другого жилого помещения. Иск мотивирован тем, ответчица была сожительницей его отца, Макоева А.Б., который умер дата года. После смерти отца он в установленном законом порядке принял указанный жилой дом в наследство, а ответчик без законных оснований и регистрации продолжает проживать в доме и отказывается освободить дом, нарушает тем самым его права как собственника.
В судебном заседании Макоев А.А. поддержал исковое требование и пояснил, что жилой дом № по ... в ..., который он принял в наследство, был построен еще в 1987 году в период совместной жизни в браке его родителей. Ответчик улучшений дома не производил, не имеет никаких прав на проживание в нем, препятствует ему пользоваться своим домом.
Ответчик, предъявив паспорт, уточнил свои данные: Кажукова Д.А., дата года рождения, зарегистрированная в ..., ..., .... Кажукова Д.А. не признала иск и пояснила, что состояла с Макоевым А.Б. в мусульманском браке с 1995 года, но без государственной регистрации брака. Они в течение 15 лет совместно проживали в жилом доме № по ... в ..., принадлежащем Макоеву А.Б. Она продолжает проживать в этом доме, но до настоящего времени не зарегистрирована в нем. Дети и бывшая супруга Макоева А.Б. его не посещали, ничем не помогали, хотя он часто болел. Она же все время ухаживала за Макоевым А.Б. Завещания Макоев А.Б. не оставил, но она считает данный дом своим, поскольку прожила в нем 15 лет, достроила его, построила навес, содержит в хорошем состоянии. Документов на этот дом не было, а представленные Макоев А.А. суду документы о праве собственности считает недействительными.
Прокурор Кучменов А.Х. дал заключение об обоснованности иска Макоев А.А., считая его подлежащим удовлетворению.
Выслушав стороны и заключение прокурора, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит иск Макоев А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Право собственности Макоев А.А. на жилой дом № по ... в ... района КБР подтверждается указанным свидетельством, ограничения (обременения) его права собственности не зарегистрированы.
В подтверждение своего права собственности Макоев А.А. представил подлинные документы, соответствующие всем требованиям закона по форме и содержанию, не вызывающие у суда сомнений в их действительности.
Кажукова Д.А. не представила доказательств, ставящих под сомнение действительность представленных истцом правоустанавливающих документов на жилой дом, поэтому доводы в этой части не могут быть приняты судом.
Другие доводы Кажукова Д.А. также не могут служить основанием для отказа в иске, так как Макоев А.А. принял в наследство в целом жилой дом № по ... в ... без исключений из этой наследственной массы и оспаривания права на наследство Кажукова Д.А.
Возражения Кажукова Д.А., хотя и подтверждены свидетельскими показаниями, но без соответствующих исковых требований об оспаривании права Макоев А.А. на наследство не могут быть основанием для дальнейшего проживания ее в спорном жилом доме.
Так, допрошенные по ее ходатайству свидетели Макоев Н.Ш., Гучаева С.Х., Макоев А.Ш. и Мамсурова Х.К. показали, что только Кажукова Д.А. совместно проживала с Макоевым А.Б., осуществляла за ним уход и поддержку. Однако, показания этих свидетелей относительно существенного улучшения дома разнятся, что указывает на недостоверность их в соответствующей части. В частности, Мамсурова Х.К. показала, что существенных улучшений дома не было, Кажукова Д.А. осуществляла лишь повседневный уход и мелкий ремонт дома.
Утверждения Кажукова Д.А. и перечисленных свидетелей не подтверждаются письменными доказательствами, опровергаются техническим паспортом на жилой дом № по ... в ..., составленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ...у на дата года.
Согласно техническому паспорту жилой дом № по ... в ... построен в 1987 году, то есть за 7 лет до начала совместной жизни Макоева А.Б. и Кажукова Д.А. В нем нет сведений о последующих существенных улучшениях (например, пристройки, надстройки и т.п.) или навесе, якобы построенном Кажукова Д.А.
Показания свидетелей Шогеновой Х.А. и Макоевой М.А. вполне согласуются с доводами истца и содержанием технического паспорта, вследствие чего суд находит их достоверными.
На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Кажукова Д.А. подтвердила в суде, что продолжает проживать в жилом доме № по ... в ..., не имея регистрации или правоустанавливающих документов, не желает добровольно выселиться.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Проживание Кажукова Д.А. в жилом доме Макоев А.А. без законных на то оснований нарушает права собственника, препятствует осуществлению права пользования и распоряжения домовладением.
Следовательно, защита права собственности и жилищных прав Макоев А.А. должна быть осуществлена пресечением дальнейшего проживания Кажукова Д.А. в его домовладении, то есть посредством ее выселения без предоставления другого жилья.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Выселить Кажукова Д.А. из принадлежащего Макоев А.А. на праве собственности жилого дома № по ... в ... района КБР без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Чегемский районный суд КБР в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме принято 23.07.2010 года.
Председательствующий – подпись
Копия верна: судья Чегемского районного суда КБР А.З. Бецуков