РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Чегем 23 апреля 2010 года
Чегемский районный суд КБР в составе:
председательствующего судьи Отарова М.Х.,
при секретаре Балкаровой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества (ОАО) «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала к сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Салим» и Тамазову Руслану Беровичу о досрочном возврате кредита о взыскании задолженности по кредитному договору, процентам и пени и обращении взыскания на заложенное имущество,
Установил:
ОАО «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала обратился в суд с иском к СПК «Салим» и Тамазову Р.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, сославшись на то, что с ответчиком СПК «Салим» в лице председателя Тамазова Р.Б. от ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № по условиям которого ОАО «Россельхозбанк» предоставил СПК «Салим» кредит в размере 6000 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а СПК «Салим» обязался своевременно возвратить полученную сумму с процентами в размере 14 % годовых. Согласно приложению № к кредитному договору, был утвержден график возврата кредита: начиная с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ежеквартально по 500000 рублей.
Согласно мемориальному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Россельхозбанк» зачислил кредитные денежные средства в размере 6 000000 рублей на счет СПК «Салим» своевременно.
В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита были заключены:
1) договор об ипотеке №,
2)договор о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем №.
3)договор о залоге сельскохозяйственных животных №;
4) договор поручительства физического лица с Тамазовым Русланом Беровичем № от ДД.ММ.ГГГГ;
В соответствии с п.п. 1.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель обязался отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение СПК «Салим» обязательств по кредитному договору.
ОАО «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчикам с требованием о досрочном возврате кредита, процентов и пени, однако в установленный срок требование выполнено не было.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составила 6853501,63рублей: 5940326,45 рублей по основному долгу; 558881,42 рублей – проценты за пользование кредитом; 322445,36 – пеня на основной долг; 31848,40 – пеня за просроченные проценты;
В судебном заседании представитель ОАО «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала Карданов С.В. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество по договору о залоге сельско - хозяйственных животных уменьшил до 45 голов, отказался от иска в части обращения взыскания на заложенное имущество которое залогодатель приобретет в будущем по договору №, в остальной части иск поддержал в полном объеме.
Карданов С.В. пояснил, что с СПК «Салим» и Тамазова Р.Б. подлежит взысканию солидарно всего 6853501,63 рублей, а также уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 20 000 рублей.
Представитель ответчика Тамазова Р.Б. Тамазов С.Б., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск в части обращения взыскания на молодняк КРС по договору о залоге сельскохозяйственных животных не признал, и пояснил, что условия кредитного договора выполнить не представилось возможным ввиду наступившей после получения кредита засухи и экономического кризиса.
Выслушав представителей истца и ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «Россельхозбанк» подлежащими частичному удовлетворению.
Обоснованность исковых требований подтверждается исследованными в судебном заседании договорами и соглашениями, подписанными с одной стороны директором Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» Кудаевым С.Х., а с другой стороны председателем СПК «Салим» Тамазовым Р.Б.
В силу ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
В соответствии с п. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора.
Факт перечисления от ОАО «Россельхозбанк» на банковский счет СПК «Салим» 6000000 рублей подтверждается копией мемориального ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.
Сумма образовавшейся за СПК «Салим» задолженности на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается расчетом, составленным зам. директора- главным бухгалтером Рыжовой Е.Г. и директором Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» Тлехуговым М.Х.
Расчет задолженности соответствует условиям кредитного договора №.
Согласно заключенному сторонами в обеспечение исполнения обязательств договору об ипотеке (залоге недвижимости) № предметом залога являются: дом животновода, площадью 193 кв.м., инв.315, лит.А, залоговой стоимостью 98109руб.;
здания склада, площадью 765,60 кв.м., инв.315, лит.Г, залоговой стоимостью846 397 руб.;
здание коровника, площадью 1587,70 кв.м. инв.№15 лит.Г1, залоговой стоимостью 1521 598 руб.;
здание коровника, площадью 1689,20 кв.м. инв.№15 лит.Г2, залоговой стоимостью 1598 009 руб.;
расположенные в <адрес> КБР.
Данный договор об ипотеке заключен и зарегистрирован в соответствии с требованиями ст. 339 ГК РФ.
Договор о залоге сельскохозяйственных животных №, предметом которого является молодняк КРС в количестве 80 голов, залоговой стоимостью 1 309 000 рублей и договор о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем №, предметом которого является 200 голов
племенных дойных коров, залоговой стоимостью 3525000 рублей, также отвечают требованиям закона.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В связи с несоблюдением СПК «Салим» условий кредитного договора на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составила 6853501,63рублей:
5940326,45 рублей по основному долгу;
558881,42 рублей – проценты за пользование кредитом;
322445,36 – пеня на основной долг;
31848,40 – пеня за просроченные проценты;
Несмотря на предупреждение, ответчик добровольно не погасил возникшую задолженность.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает.
В соответствии с договорами об ипотеке №, о залоге сельскохозяйственных животных №; о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем №, сторонами установлено, что начальная продажная цена предмета залога равна 100% от его залоговой стоимости.
Таким образом, по договору об ипотеке № начальная продажная цена недвижимого имущества в виде:
дома животновода, площадью 193 кв.м., инв.315, лит.А, соответствует залоговой стоимости в размере 98109руб.;
здания склада, площадью 765,60 кв.м., инв.315, лит.Г, соответствует залоговой стоимости 846 397 руб.;
здания коровника, площадью 1587,70 кв.м. инв.№15 лит.Г1, соответствует залоговой стоимости 1521 598 руб.
здания коровника, площадью 1689,20 кв.м. инв.№15 лит.Г2, соответствует залоговой стоимости 1598 009 руб.
По договору о залоге сельскохозяйственных животных №
начальная продажная цена молодняка КРС в количестве 80 голов, балансовой стоимостью 1439900 рублей, соответствует залоговой стоимости 1 309 000 рублей.
Вместе с тем, согласно акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ арестовано имущество СПК «Салим» в виде молодняка КРС в количестве 45 голов, балансовой стоимостью 900 000 рублей.
Согласно условиям договора о залоге № залоговая стоимость 45 голов молодняка КРС будет составлять 736312,5 рублей( 1309000:80=16362,5х45=736312,5)
Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ).
Статьей 363 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора.
Государственная пошлина уплачена истцом в размере 20000 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала к сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Салим» и Тамазову Руслану Беровичу удовлетворить частично.
Взыскать с сельскохозяйственного потребительского кооператива «Салим» и Тамазова Руслана Беровича солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала 6853 501,63рублей, из которых:
5940326,45 рублей по основному долгу;
558881,42 рублей – проценты за пользование кредитом;
322445,36 – пеня на основной долг;
31848,40 – пеня за просроченные проценты;
Обратить взыскание на заложенное имущество:
По договору об ипотеке (залоге недвижимости) № в виде
дома животновода, площадью 193 кв.м., инв.315, лит.А, установив начальную продажную цену в размере 98109руб.;
здания склада, площадью 765,60 кв.м., инв.315, лит.Г, установив начальную продажную цену в размере 846 397 руб.;
здания коровника, площадью 1587,70 кв.м. инв.№15 лит.Г1, установив начальную продажную цену в размере 1521 598 руб.
здания коровника, площадью 1689,20 кв.м. инв.№15 лит.Г2, установив начальную продажную цену в размере 1598 009 руб.
По договору о залоге сельскохозяйственных животных №,
в виде молодняка КРС в количестве 45 голов, установив начальную продажную цену в размере 736312,5 рублей.
Взыскать с сельскохозяйственного потребительского кооператива «Салим» и Тамазова Руслана Беровича солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала расходы по госпошлине, уплаченной за рассмотрение иска, в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Чегемский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий – подпись
Копия верна: судья Чегемского
районного суда КБР М.Х. Отаров