Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Чегем 29 октября 2010г.
Чегемский районный суд КБР в составе:
Председательствующего Отарова М.Х.
При секретаре Балкаровой А.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР к Башиеву Автондилу Ибрагимовичу о взыскании 107209,00 рублей, из которых: 90000 рублей задолженность по арендной плате за период с 01.01.2009г. по 31.08.2010г.; 17209 рублей – пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.01.2009г. по 31.08.2010г.; расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 05.05.2008г. №45 и возложении обязанности возвратить земельный участок общей площадью 523 га., расположеннй в 9 км. от с. Хушто – Сырт по направлению на восток,
У С Т А Н О В И Л:
Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР обратилось в суд с иском к Башиеву Автондилу Ибрагимовичу о взыскании 107209,00 рублей, из которых: 90000 рублей задолженность по арендной плате за период с дата по дата; 17209 рублей – пени за просрочку внесения арендных платежей за период с дата по дата; расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от дата № и возложении обязанности возвратить земельный участок общей площадью 523 га., расположенный в 9 км. от <адрес> – <адрес> по направлению на восток и передать по акту приема передачи Министерству по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР, сославшись на то, что с ответчиком дата был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, по условиям которого указанный земельный участок площадью 523га, расположенный примерно в 9 километрах по направлению на восток от <адрес> – <адрес> с кадастровым номером 07:08:2100000:0013 был передан Башиеву А.И. в аренду сроком на 5 лет. В нарушение действующего законодательства и условий заключенного договора аренды ответчик с января 2009г. по дата не выплачивает арендную плату в установленный срок, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 90000 рублей, пени за просрочку внесения платежей по арендной плате в размере 17209 рублей.
дата Башиеву А.И. было направлено письмо, в котором предлагалось погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате, расторгнуть договор аренды по соглашению сторон и возвратить земельный участок по акту приема – передачи. На день обращения в суд за ответчиком Башиевым А.И. образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 90000 рублей и пени за просрочку платежей в размере 17209 рублей, Башиев А.И. свои обязательства по выплате арендной платы не выполняет, на предложение расторгнуть договор аренды не отвечает.
В судебном заседании представитель Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР Тхагалегов М.В., действующий на основании доверенности № от дата сроком до дата увеличил исковые требования и просил взыскать с Башиева А.И. задолженность по арендной плате в размере 84202 рублей за период с января 2009г. по дата, пени и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 26000 рублей.
В части иска о возложении на Башиева А.И. обязанности расторгнуть договор аренды и возвратить земельный участок по акту приема-передачи истец отказался от иска и просил производство по делу прекратить, представив соглашение о расторжении договора аренды и акт приема – передачи земельного участка №:08:2100000:0013 от дата
Ответчик Башиев А.И. иск в таких размерах не признал, выразив готовность выплатить 75000 рублей, в остальной части просил в удовлетворении иска отказать за необоснованностью.
Выслушав представителя Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР Тхагалегова М.В. ответчика Башиева А.И. и исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №х от дата, заключен сроком на 5 лет.
В соответствии со ст. 309 п.1 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно договору аренды №х арендная плата вносится арендатором с момента подписания договора аренды и акта приема – передачи ежеквартально в течение первых трех кварталов года не позднее 15 числа первого месяца квартала, а в четвертом квартале – не позднее 15 ноября текущего года.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом(арендную плату).
Согласно расчету суммы задолженности по арендной плате по договору №х от дата за период с января 2009г. по дата составляет 84202 рубля, пени проценты за пользование чужими денежными средствами – 26000 рублей.
При таких условиях, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Государственная пошлина по делу составляет 3404 рубля и подлежит взысканию с Башиева А.И.
На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР к Башиеву Автондилу Ибрагимовичу удовлетворить.
Взыскать с Башиева Автондила Ибрагимовича в пользу Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР задолженность по арендной плате по договору №х от дата за период с января 2009г. по дата в размере 84202 рубля, пени и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26000 рублей.
Взыскать с Башиева Автондила Ибрагимовича государственную пошлину в размере 3404 рубля в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Чегемский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено дата
Председательствующий -подпись
Копия верна: Судья Чегемского
районного суда КБР М.Х. Отаров