РЕШЕНИЕ Дело №
именем Российской Федерации
г. Чегем 30 декабря 2010 года
Чегемский районный суд КБР в составе:
председательствующего судьи Бецукова А.З.,
при секретаре Гучаевой С.С.,
с участием старшего помощника прокурора Чегемского района КБР Аджиевой З.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соблиров А.Х. к Брусник З.Н. о выселении,
Установил:
Решением Чегемского районного суда КБР от 12.08.2010 года постановлено:
- обязать Брусник З.Н. заключить с Соблиров А.Х. договор купли-продажи земельного участка на землях поселений площадью 1756 кв. м., кадастровый № 07:08:010103:0117, условный № 07:08.0:01:00896, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, на условиях предварительного договора о совершении сделки по купле-продаже жилого дома и земельного участка от 10.10.2007 года, заключенного между Брусник З.Н. и Соблиров А.Х. в проекте договора, предложенного Соблиров А.Х. 04.12.2007 года Брусник З.Н.;
- признать за Соблиров А.Х. право собственности на двухэтажный жилой дом (литер «А») общей площадью 439, 7 кв. м., в том числе жилой – 236, 1 кв. м. (инвентарный №) и подвалом под домом площадью 295, 2 кв. м. со служебными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: КБР, <адрес>.
Решение суда вступило в законную силу 13.10.2010 года, когда оставлено без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда КБР, оставившей кассационную жалобу Брусник З.Н. без удовлетворения.
Соблиров А.Х. 09.11.2010 года обратился в Чегемский райсуд КБР с иском к Брусник З.Н., требуя:
- признать право пользования Брусник З.Н. жилым домом (литер «А») со служебными строениями и сооружениями под № по <адрес> в <адрес> КБР, прекращенным;
- признать Брусник З.Н. утратившей право пользования жилым домом № (литер «А») со служебными строениями и сооружениями по <адрес> в <адрес> КБР;
- выселить Брусник З.Н. из жилого дома со служебными строениями и сооружениями под № по <адрес> в <адрес> КБР.
Иск Соблиров А.Х. мотивирован тем, что Брусник З.Н. добровольно не освобождает дом, препятствует ему в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью.
В судебном заседании представитель истца Сагандаков Д.Г., действующий сроком на три года на основании доверенности от 25.03.2010 года, удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа Бжинаевой М.И. и зарегистрированной в реестре за №, поддержал иск Соблиров А.Х. в полном объеме. Сагандаков Д.Г. пояснил, что исковые требования о признании права пользования жилым домом Брусник З.Н. прекращенным, а ее утратившей право пользования этой недвижимостью обусловлены необходимостью снятия ее с регистрационного учета.
Штанько С.Н., представляющая Брусник З.Н. на основании доверенности от 22.11.2010 года сроком на один год, удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа Хасауовой Н.М. и зарегистрированной в реестре за №, исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать. Штанько С.Н. пояснила, что право собственности Соблиров А.Х. на дом еще не зарегистрировано, до этого Брусник З.Н. остается собственником дома, поэтому еще рано ее выселять.
Прокурор Аджиева З.З. дала заключение об обоснованности исковых требований Соблиров А.Х., считая их подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Выслушав стороны и прокурора, исследовав материалы гражданского дела № 2-654/2010, суд находит исковые требования Соблиров А.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Право собственности Соблиров А.Х. на двухэтажный жилой дом (литер «А») общей площадью 439, 7 кв. м., в том числе жилой – 236, 1 кв. м. (инвентарный №) и подвалом под домом площадью 295, 2 кв. м. со служебными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: КБР, <адрес>. признано вступившим в законную силу решением суда как на самовольную постройку в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 той же статьи).
Брусник З.Н. не обладала правом собственности на указанный жилой дом со служебными строениями, поэтому довод ее представителя о том, что ответчик остается собственником до того, как Соблиров А.Х. зарегистрирует свое право собственности, не основан на законе. К настоящему спору не применимы положения ст. 223 ГК РФ о моменте возникновении права собственности у приобретателя по договору.
Признанное вступившим в законную силу решением суда право собственности не нуждается в подтверждении актом иного государственного органа, является действительным, предоставляющим собственнику реально все соответствующие правомочия по владению, пользованию, распоряжению соответствующим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пункт 3 ст. 10 Жилищного кодекса РФ предусматривает возникновение жилищных прав и обязанностей из судебных решений, установивших их.
Защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку собственник <адрес> в <адрес> КБР Соблиров А.Х. не согласен с дальнейшим проживанием и регистрацией Брусник З.Н. по этому адресу, ее право на это подлежит признанию прекращенным, а она - утратившей право пользования этим жилым домом со служебными строениями. Отказ Брусник З.Н. от добровольного освобождения жилого дома влечет ее принудительное выселение по требованию собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Соблиров А.Х. удовлетворить.
Признать право пользования Брусник З.Н. жилым домом (литер «А») со служебными строениями и сооружениями под № 80 по <адрес> в <адрес> КБР, прекращенным.
Признать Брусник З.Н. утратившей право пользования жилым домом № (литер «А») со служебными строениями и сооружениями по <адрес> в <адрес> КБР.
Выселить Брусник З.Н. из жилого дома со служебными строениями и сооружениями под № 80 по <адрес> в <адрес> КБР.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Чегемский районный суд КБР в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме принято 31.12.2010 года.
Председательствующий – подпись
Копия верна: судья Чегемского районного суда КБР А.З. Бецуков