РЕШЕНИЕ Дело №
именем Российской Федерации
г. Чегем 24 ноября 2010 года
Чегемский районный суд КБР в составе:
председательствующего судьи Бецукова А.З.,
при секретаре Хамуковой Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тхамокова Л.А. к Ульбашева А.А. о признании сделки недействительной,
Установил:
По договору дарения от 20.08.2010 года Тхамокова Л.А. свою двухкомнатную квартиру общей площадью 45, 8 кв. м., расположенную по адресу: КБР, <адрес>, подарила Битоков А.А., дата года рождения. От имени и в интересах одаряемого Битоков А.А. договор дарения подписала его мать – Ульбашева А.А.. Договор дарения зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 24.08.2010 года за № с выдачей Битоков А.А. свидетельства о государственной регистрации права от 24.08.2010 года 07-АВ 126162 на указанную квартиру.
01.10.2010 года Тхамокова Л.А. обратилась в суд с иском к Ульбашева А.А. - законному представителю Битоков А.А., требуя признать недействительным договор дарения от 20.08.2010 года и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР аннулировать запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по которому зарегистрировано право собственности от 24.08.2010 года № за Битоков А.А.
Иск мотивирован тем, что Тхамокова Л.А. является инвалидом 1-й группы, онкологически больной 4 степени. В период подписания договора дарения она тяжело болела, принимала наркотические анальгетики, под воздействием которых не могла правильно воспринимать происходящее и контролировать свои действия. О существовании договора дарения она узнала лишь 27.09.2010 года, когда ее дочь – Ульбашева А.А. пришла к ней, избила ее и потребовала освободить квартиру, заявляя, что квартира ей не принадлежит.
В судебном заседании Тхамокова Л.А. и ее представитель адвокат Абазова М.Ж. (удостоверение № 07/01 и ордер № 5195) поддержали исковые требования. Тхамокова Л.А. пояснила, что она смутно припоминает, что Ульбашева А.А. отвозила в г. Нальчик в учреждение рядом с железнодорожным вокзалом, где ей дали подписать какие-то документы. Она не понимала суть подписываемых документов, поскольку была под воздействием сильных лекарств, полагала, что они связаны с приватизацией квартиры. Другого жилья у нее нет, она нуждается в уходе, ее дочь – Ульбашева А.А. ей не помогает, выгоняет из квартиры, обманным путем завладев на имя своего сына правом собственности на квартиру.
Адвокат Абазов Л.Ю. (удостоверение № 07/02 и ордер № 5196), назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика, исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении за недоказанностью обстоятельств, на которые ссылается истец.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела №, регистрационное дело № 07.07.013/2010-413, допросив свидетелей, суд находит иск Тхамокова Л.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Свидетели Б.Л.А., Г.З.Т., Ц.М.Х. показали, что работают в отделе Роспотребнадзора в г. Чегеме, расположенном в том же доме, где проживает Тхамокова Л.А. В августе 2010 года Тхамокова Л.А. была пастельно-больной, они поочередно делали ей назначенные уколы сильнодействующих обезболивающих средств. Под воздействием этих средств она была в полусонном, сумеречном состоянии сознания, не могла в полной мере осознавать свои действия, правильно оценивать свои действия. Тхамокова Л.А. не говорила о намерении подарить квартиру своему внуку, то есть Битоков А.А.
Свидетели Т.М.С. и Ш.Е.Х. показали, что являются соседками Тхамокова Л.А. Они часто навещали ее в августе 2010 года, поскольку та была тяжело больной, а дети ей ни в чем не помогали. Тхамокова Л.А. в тот период не была адекватной, принимала сильнодействующие обезболивающие средства, не в полной мере осознавала происходящее. Один раз дочь Тхамокова Л.А. – Ульбашева А.А. в августе 2010 года на машине куда-то ее отвозила. О намерении подарить квартиру своему внуку Тхамокова Л.А. не говорила.
Свидетель К.К.А. показала, что является младшей, родной сестрой Тхамокова Л.А., которая онкологически тяжело больна и нуждается в уходе. Она в августе 2010 года каждый вечер после работы приходила к Тхамокова Л.А., ухаживала за ней, поскольку той делали уколы сильнодействующих обезболивающих средств, под воздействием которых она не могла самостоятельно встать с постели. Тхамокова Л.А. в тот период не могла правильно осознавать свои действия, была в полусонном состоянии. В сентябре ее дочь – Ульбашева А.А. пришла к матери, избила ее и потребовала освободить квартиру, заявляя, что она ей больше не принадлежит. Только тогда Тхамокова Л.А. и она узнали про существование договора дарения квартиры.
Справка МСЭ-2007 №, выданная 19.08.2009 года государственным учреждением медико-социальной экспертизы, подтверждает, что Тхамокова Л.А. является инвалидом 1-й группы по общему заболеванию.
Заключения ГУЗ «Онкологический диспансер МЗ КБР» от 19.06.2010 года и 15.11.2010 года подтверждают применение Тхамокова Л.А. по назначению наркотических анальгетиков по месту жительства.
Показания свидетелей и представленные письменные доказательства согласуются между собой, не вызывают сомнений в достоверности, являются допустимыми доказательствами, а в совокупности они достаточны для разрешения дела.
Факт использования Ульбашева А.А. момента, когда Тхамокова Л.А. не была способна понимать значение своих действий, подтверждается и отсутствием на подписанном договоре дарения, других документах собственноручной расшифровки подписи Тхамокова Л.А., также и последовавшим вскоре требованием Ульбашева А.А. к матери освободить квартиру.
Оценив в совокупности все доказательства, суд приходит к выводу о том, что в момент подписания договора дарения Битоков А.А. квартиры Тхамокова Л.А. находилась под воздействием наркотических анальгетиков, вследствие чего не была способна понимать значение своих действий. В результате совершения данной сделки нарушено право собственности Тхамокова Л.А. и охраняемый законом интерес на проживание в своей квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Тхамокова Л.А. удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения от 20.08.2010 года, по которому Тхамокова Л.А. подарила Битоков А.А., 26.01.2002 года рождения, двухкомнатную квартиру площадью 45, 8 кв. м., расположенную по адресу: КБР, <адрес>.
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 24.08.2010 года о государственной регистрации права собственности Битоков А.А..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Чегемский районный суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в мотивированной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме принято 26.11.2010 года.
Председательствующий – подпись
Копия верна: судья Чегемского районного суда КБР А.З. Бецуков