РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Чегемский районный суд в составе: Председательствующего Отарова М.Х. При секретаре Балкаровой А.К. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А.З. к Л.В. о признании сделки купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ действительной и государственной регистрации перехода права собственности, Установил: А.З. обратился в суд с иском к Л.В. о признании действительной сделки купли - продажи земельного участка, расположенного в <адрес>, б/н от ДД.ММ.ГГГГ действительной и государственной регистрации перехода права собственности, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Л.В. указанный земельный участок за 26000 рублей. Сделку по купле – продаже оформили в простой письменной форме. Он передал Л.В. деньги в размере 26000 рублей, а тот документы и земельный участок. Земельный участок он огородил каменным забором и построил хозяйственное строение. Договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке в связи с тем, что ответчик продал квартиру и уехал за пределы КБР, место его жительство не известно. В судебном заседании А.З. поддержал заявленные требования. Представитель ответчика адвокат Абазова М.Ж., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ иск не признал, пояснив, что признание иска может привести к нарушению прав Л.В. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, не представил суду сведения о причинах неявки. Суд в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без его участия. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Л.В. продал земельный участок, расположенный в <адрес>, б/н, А.З. за 26000 рублей. Таким образом, между А.З. и Л.В. достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы А.З. продавцу Л.В., при этом последний передал, а А.З. принял земельный участок. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Л.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: п Чегем-1, <адрес>, б/н, общей площадью 1200 кв.м. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. При таких условиях суд считает установленным, что между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка. Согласно справке ОАСР УФМС России по КБР от ДД.ММ.ГГГГ Л.В., проживал в <адрес>. Выбыл ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Поскольку Л.В. уклонился от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать сделку, совершенную мужду А.З. и Л.В. ДД.ММ.ГГГГ по купле – продаже земельного участка, расположенного в <адрес>, б/н, общей площадью 1200 кв.м. действительной и произвести государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике перехода права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, б/н, общей площадью 1200 кв.м. на А.З.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение 10 дней с момента его вынесения.