РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Чегемский районный суд КБР в составе: председательствующего Ажаховой М.К. при секретаре ПКР рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ш Раи Б к ШХБ о защите прав владельца, не являющегося собственником, У С Т А Н О В И Л: ШРБ обратилась в суд с иском к ШХБ о защите прав владельца, не являющегося собственником. Мотивировала свои требования тем, что она является владельцем части домовладения, расположенного в <адрес>. Также у нее имеется земельный участок, размером 585 кв.м., который она собиралась приватизировать. Однако ШХБ, с земельным участком которого граничит ее участок, отказался подписать согласование границ их участков. Причину отказа объясняет тем, что она должна ему подарить одну комнату, собственником которой она является. По этой причине ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КБР приостановила государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, расположенного в <адрес> по пе<адрес>, 2 «а». Решением от ДД.ММ.ГГГГ в проведении государственного кадастрового учета ей отказано. На основании ст. 305 ГК РФ просит обязать ШХБ не чинить ей препятствий в проведении государственного кадастрового учета ее земельного участка, а ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КБР обязать произвести кадастровый учет объекта недвижимости. Истец ШРБ в судебном заседании поддержала заявленные ею требования и пояснила, что она является владельцем части домовладения, расположенного в <адрес>. Также у нее имеется земельный участок, размером 585 кв.м., который она собиралась приватизировать. Однако ШХБ, с земельным участком которого граничит ее участок, отказался подписать согласование границ их участков. Причину отказа объясняет тем, что она должна ему подарить одну комнату, собственником которой она является. По этой причине ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КБР приостановила государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, расположенного в <адрес> по пе<адрес>, 2 «а». Решением от ДД.ММ.ГГГГ в проведении государственного кадастрового учета ей отказано. На основании ст. 305 ГК РФ просит обязать ШХБ не чинить ей препятствий в проведении государственного кадастрового учета ее земельного участка, а ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КБР - произвести кадастровый учет объекта недвижимости. Ответчик ШХБ, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил. В соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КБР, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия. В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав объяснения истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что ШРБ администрацией <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 585 кв.м., расположенный в <адрес>, пе<адрес>, 2 «а». С трех сторон этот земельный участок граничит с земельным участком ШХБ, который отказался подписывать согласование границ земельных участков. В связи с отсутствием в акте согласования подписи владельца смежных участков ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КБР ДД.ММ.ГГГГ отказала ШРБ в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" для кадастрового учета должен быть предоставлен в том числе межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). Согласно ч. 3 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В соответствии со ст. 40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом, и такое лицо представили свои возражения относительно согласования с обоснованием отказа, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке. В силу статей 304-305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. По смыслу ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок становится объектом земельных правоотношений, когда его границы описаны и удостоверены в установленном порядке. На момент обращения ШРБ в суд еще не существовало земельного участка как объекта права. Право собственности на участок за ней не зарегистрировано. Правилами установления и закрепления границ земельного участка не предусмотрена возможность согласования границ земельного участка со смежным землепользователем посредством судебного решения о возложении обязанности согласовать границы земельного участка или о признании акта установления границ земельного участка согласованным. В данном случае отсутствие согласования свидетельствует о наличии спора между землепользователями. Для решения такого спора и осуществления защиты своих гражданских прав истец может воспользоваться способами защиты прав, названными в ст. 12 ГК РФ, и обратиться в суд с иском об установлении границ между смежными участками. При таких обстоятельствах иск ШРБ подлежит оставлению без удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении исковых требований Ш Раи Б к ШХБ о защите прав владельца, не являющегося собственником, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Чегемский районный суд КБР в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: подпись Копия верна: Судья Чегемского районного суда КБР Ажаховой М.К.