Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чегем 18 ноября 2011 г.

Чегемский районный суд КБР в составе :

Председательствующего Кушхова М.М.

При секретаре Гучаевой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шухова А.М. к Мустафаеву К.О. о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, об обязании межрайонного (территориального) отдела по <адрес> Управления Федерального Агентства Кадастра объектов недвижимости по КБР ( ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР) выдать кадастровый план на земельный участок № в садоводческом товариществе «Осина-2» (ныне ДНТ «Осина» земельный участок № по <адрес>), взыскании понесенных судебных расходов по встречному иску Мустафаеву К.О. к Шухова А.М., ФИО3 об устранении препятствия в пользовании земельным участком № находящимся в садоводческом товариществе «Осина», признании недействительным свидетельство о регистрации права от № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № по <адрес> в ДНТ «Осина», аннулировании записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № по <адрес> в ДНТ «Осина» <адрес> на имя ФИО3, признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Шухова А.М. и ФИО3, признании недействительным свидетельства о регистрации права №-АВ 129801 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № по <адрес> в ДНТ «Осина» <адрес>, истребовании из незаконного владения земельный участок № по <адрес> в ДНТ «Осина» <адрес>, по иску ФИО3 к Мустафаеву К.О. о признании его добросовестным приобретателем в отношении участка № по <адрес> в ДНТ «Осина» <адрес>,

у с т а н о в и л :

Шухова А.М. обратился в суд с иском к Мустафаеву К.О., УФАКОН ( ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР) привлеченнм также был привлечен в качестеому в качестве соответчика о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, об обязании межрайонного (территориального) отдела по <адрес> Управления Федерального Агентства Кадастра объектов недвижимости по КБР выдать кадастровый план на земельный участок № в садоводческом товариществе «Осина-2».

Мустафаеву К.О. в свою очередь обратился в суд с иском к Шухова А.М. об устранении препятствия в пользовании земельным участком № находящимся в садоводческом товариществе «Осина». Впоследствии Мустафаеву К.О. уточнил исковые требования, просил суд устранить препятствие в пользовании земельным участком в дачном некоммерческом товариществе «Осина» по <адрес>, 7. льная ерческом товариществе "ым участком в вания, членство физического лица в садоводчиском доводческом товариществе ( ныне поскольку спорный участку № присвоен новый адре<адрес> им заявлены требования об истребовании спорного земельного участка из незаконного владения ФИО3 и признании свидетельства о государственной регистрации права, запись в ЕГРП и договор купли - продажи заключенного между Шухова А.М. и ФИО3 в отношении спорного земельного участка недействительными. ФИО3 обратился в суд с иском к Мустафаеву К.О. о признании его добросовестным приобретателем в отношении спорного участка.

Мотивировал свои требования Шухова А.М. тем, что распоряжением главы администрации <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ спорный участок выделили ему, с этого времени он пользуется им, является членом садоводческого товарищества «Осина-2», производил ежегодные членские взносы. В 2007 году он обратился в УФАКОН по <адрес> с просьбой выдать кадастровый план на земельный участок. Однако ему было отказано, ссылкой на то, что на спорный участок выдано свидетельство о праве собственности Мустафаеву К.О. В связи с этим считает, что выданное свидетельство на имя Мустафаеву К.О. является недействительным. астравого

Мустафаеву К.О. мотивировал свои исковые требования тем, что ему спорный участок принадлежит на основании свидетельства на право собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФАКОН ( ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР), в соответствии с действующим законодательством. Требования же Шухова А.М. являются необоснованными, поскольку при обращении в суд, Шухова А.М. представлено поддельное письмо администрации <адрес> на имя председателя садоводческого товарищества ФИО5, о том, что распоряжением №-Р от ДД.ММ.ГГГГ Шухова А.М. A.M. выделен земельный участок в коллективном садоводческом товариществе.В связи с этим требует устранения препятствий в пользовании земельным участком. Кроме того, Мустафаеву К.О. заявлено об истребовании спорного земельного участка из незаконного владения ФИО3, поскольку спорный участок выбыл из его владения по независящим от него обстоятельствам.

Мустафаеву К.О., ФИО3, ЯйковскийР.Л., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании Шухова А.М. и его представитель – Жилина С.А. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали исковые требования в полном объеме. Пояснили при этом, что земельным участком № (ранее №) по <адрес> в ДНТ «Осина» <адрес> Шухова А.М. пользовался с 1995 года, являлся членом садоводческого товарищества «Осина-2». Произвел отчуждение спорного земельного участка ФИО7, поскольку отсутствовали какие-либо обременения.

Представитель ФИО3 – ФИО8 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Шухова А.М. поддержал, в требованиях Мустафаеву К.О. просил отказать. Также просил удовлетворить требования о признании его добросовестным приобретателем.

Представители Мустафаеву К.О. – Мустафаева В.Н. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Шухова А.М. и ФИО3 не признали. Исковые требования Мустафаеву К.О. подержали в полном объеме. При этом в судебном заседании пояснили, что спорный участок принадлежал Мустафаеву К.О. на законном основании.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением <адрес> № – р от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок для организации коллективного садоводческого товарищества «Осина».

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ за Мустафаеву К.О. на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено право пожизненного наследуемого владения земельным участком за № в садоводческом товариществе «Осина» общей площадью 495 кв.м.

Также в судебном заседании установлено, что согласно письмам главного специалиста УФАКОН по КБР ФИО11 за Мустафаевым К.О. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится земельный участок № в садоводческом товариществе «Осина-2», ныне ДНТ «Осина», с правом пожизненно-наследуемого владения, выделенный ему для использования под садоводство и огородничество. Документов о том, что Шухова А.М. предоставлялся участок № в садоводческом товариществе «Осина-2», УФАКОН не располагает.

Кроме того, согласно акту о согласовании границ земельного участка ДНТ «Осина», <адрес> (участок№) от ДД.ММ.ГГГГ, согласование границ спорного земельного участка производил Мустафаеву К.О. с собственниками соседних земельных участков – Кравец и Кучинаевым.

Доводы Шухова А.М. A.M. о том, что ему выделен земельный спорный участок № в коллективном садоводческом товариществе «Осина», что подтверждается письмом администрации <адрес> на имя председателя садоводческого товарищества ФИО5, о том, что распоряжением №-Р от ДД.ММ.ГГГГ Шухова А.М. A.M. выделен земельный участок в коллективном садоводческом товариществе, является несостоятельным, поскольку, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной технической экспертизы, в рамках уголовного дела № возбужденного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, по признакам преступления предусмотренного ч.1 ст.327 УК РФ, подпись от имени ФИО13, расположенная в графе «Глава администрации <адрес>» в письме б/н, на имя председателя садоводческого товарищества ФИО5 от имени Главы администрации <адрес> ФИО13, вероятно выполнена не ФИО13, а другим лицом.

Согласно постановлению о прекращении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, уголовное дело № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, по признакам преступления предусмотренного ч.1 ст.327 УК РФ, по факту подделки официального документа - письма б/н, на имя председателя садоводческого товарищества ФИО5 от имени главы администрации <адрес> ФИО13, прекращено в связи с истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности. Из этого же постановления следует, что подпись от имени ФИО13, расположенная в графе «Глава администрации <адрес>» в письме б/н, на имя председателя садоводческого товарищества ФИО5 от имени Главы администрации <адрес> ФИО13, вероятно выполнена не ФИО13, а другим лицом.

Кроме того, Шухова А.М. согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ обратился к председателю садоводческого товарищества «Осина» ФИО5 с просьбой принять его в указанное садоводческое товарищество. При этом, согласно членской книжке №, членом садоводческого товарищества «Осина-2», Шухова А.М. стал ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), то есть после того, как Мустафаеву К.О. было выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок. Более того, согласно решению садоводческого товарищества «Осина» за Шухова А.М. закреплен спорный земельный участок лишь ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Шухова А.М. спорный земельный участок <адрес> не выделялся, в связи с этим требования Мустафаеву К.О. в части признании недействительным свидетельства о регистрации права от № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № по <адрес> в ДНТ «Осина», аннулировании записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № по <адрес> в ДНТ «Осина» <адрес> на имя ФИО3, признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Шухова А.М. и ФИО3, признании недействительным свидетельства о регистрации права №-АВ 129801 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № по <адрес> в ДНТ «Осина» <адрес>, истребовании из незаконного владения земельный участок № по <адрес> в ДНТ «Осина» <адрес>, в соответствии со ст.ст.301, 302 ГК РФ подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок, выделенный Мустафаеву К.О. в соответствии с действующим законодательством, выбыл из владения помимо его воли.

Вместе с тем, исковые требования Мустафаеву К.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком не подлежат удовлетворению в соответствии со ст.304 ГК РФ, поскольку в судебном заседании установлено, что Мустафаеву К.О. не является собственником спорного участка, а кроме того, требования об устранении препятствий в пользовании и требования об истребовании имущества, являются исключающими друг друга требованиями.

Также не подлежат удовлетворению требования ФИО14 о признании его добросовестным приобретателем, поскольку суд пришел к выводу об обоснованности требований Мустафаеву К.О., а кроме того гражданское законодательство РФ не предусматривает, такого способа защиты гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В исковых требованиях Шухова А.М. к Мустафаеву К.О. о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, об обязании межрайонного (территориального) отдела по <адрес> Управления Федерального Агентства Кадастра объектов недвижимости по КБР ( ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР) выдать кадастровый план на земельный участок № в садоводческом товариществе «Осина-2» (ныне ДНТ «Осина» земельный участок № по <адрес>), взыскании понесенных судебных расходов отказать за необоснованностью.

Исковые требования Мустафаеву К.О. к Шухова А.М., ФИО3 удовлетворить частично.

Признать недействительным свидетельство о регистрации права от № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № по <адрес> в ДНТ «Осина».

Аннулировать запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № по <адрес> в ДНТ «Осина» <адрес> на имя ФИО3.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Шухова А.М. и ФИО3.

Признать недействительным свидетельство о регистрации права №-АВ 129801 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № по <адрес> в ДНТ «Осина» <адрес>.

Истребовать из незаконного владения ФИО3 земельный участок № по <адрес> в ДНТ «Осина» <адрес> и возвратить Мустафаеву К.О..

В исковых требованиях Мустафаеву К.О. к Шухова А.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком № находящимся в садоводческом товариществе «Осина» отказать за необоснованностью.

В исковых требованиях ФИО3 к Мустафаеву К.О. о признании его добросовестным приобретателем в отношении участка № по <адрес> в ДНТ «Осина» <адрес>, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение 10 дней через Чегемский районный суд со дня изготовления в окончательной форме.

Копия верна : Судья Чегемского

районного суда М.М.Кушхов