РЕШЕНИЕ №

Именем Российской Федерации

г. Чегем 13 декабря 2011г.

Чегемский районный суд в составе: председательствующего Кушхова М.М.,

при секретаре Гучаевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гукепшоковой А.А. к Каргиновой Р.М., Ульбашевой Ж.М., Гукепшоковой М.Х., третье лицо УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, администрация г.<адрес>, Гукепшоков Азрет-Алий Ахмедович о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за Гукепшоковой М.Х. на земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, пе<адрес>; аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № и №:08:0101032:64 от ДД.ММ.ГГГГ; о признании недействительным договора купли - продажи земельного участка, расположенного - <адрес>, пе<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за Каргиновой Р.М. на земельный участок, расположенный - КБР, <адрес>, пе<адрес>., аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № и №:08:101032:64 от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, заключенного между Каргиновой Р.М. и Ульбашевой Ж.М. от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий недействительности ничтожной сделки; признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного за Ульбашевой Ж.М. на земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, пе<адрес>; аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № и №:08:101032:64 от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным решения № местной администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительной выписки из похозяйственной книги администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; признании за Гукепшоковой А.А. право собственности на 1\3 земельного участка расположенного по адресу: КБР, <адрес>, пе<адрес>,

Установил:

Гукепшоковой А.А. обратилась в суд с иском к Каргиновой Р.М., Ульбашевой Ж.М., Гукепшоковой М.Х., третье лицо УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, администрация г.<адрес>, Гукепшоков Азрет-Алий Ахмедович о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за Гукепшоковой М.Х. на земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, пе<адрес>, аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № и №:08:0101032:64 от ДД.ММ.ГГГГ; о признании недействительным договора купли - продажи земельного участка, расположенного - <адрес>, пе<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за Каргиновой Р.М. на земельный участок, расположенный - КБР, <адрес>, пе<адрес>., аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № и №:08:101032:64 от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, заключенного между Каргиновой Р.М. и Ульбашевой Ж.М. от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий недействительности ничтожной сделки; признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного за Ульбашевой Ж.М. на земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, пе<адрес>, аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № и №:08:101032:64 от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным решения № местной администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительной выписки из похозяйственной книги администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; признании за Гукепшоковой А.А. право собственности на 1\3 земельного участка расположенного по адресу: КБР, <адрес>, пе<адрес>,

Мотивировала она свои требования тем, что земельный участок, находившийся в ее, а также Гукепшоковой М.Х., Гукепшкова А-А.А. общей собственности на правах наследников Гукепшоковой А.А., без ее ведома был отчужден ее матерью Гукепшоковой М.Х. - Каргиновой Р.М. по договору купли - продажи земельного участка, расположенного - <адрес>, пе<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Каргиновой Р.М. в своею очередь произвела отчуждение спорного земельного участка Ульбашевой Ж.М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим, к данным договорам надлежит применить последствия недействительности ничтожной сделки.

В судебном заседании Гукепшоковой А.А. и ее представитель Карданов З.Х., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали заявленные требования.

Ульбашевой Ж.М. в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия и отказать в иске.

Каргиновой Р.М. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело без ее участия и отказать в иске. Из представленного Каргиновой Р.М. возражения следует, что она свои обязательства по сделки исполнила оплатив 450000 рублей за спорный земельный участок, о том, что Гукепшоковой М.Х. является собственником лишь доли в данном земельном участке она не знала и не могла знать, так в выписке из похозяйственной книге указана только Гукепшоковой М.Х.

Гукепшоковой М.Х., Гукепшков А-А.А., представители УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, администрации г.<адрес>, извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Гукепшоковой М.Х., Гукепшков А-А.А. просили иск удовлетворить, представитель администрации г.п. Чегем Цеев Ю.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил отказать в иске.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из протокола собрания уполномоченных колхозников им.Ленина от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 выделен земельный участок. Из справки администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Гукепшоковой А.А. числится на праве собственности домовладение и земельный участок в <адрес>, по пе<адрес>.

Решением администрации <адрес> Гукепшоковой М.Х., Гукепшкову А-А.А., Гукепшоковой А.А. выделен в равных долях земельный участок в <адрес>, по пе<адрес> связи со смертью их мужа и отца - Гукепшоковой А.А., что подтверждается решением от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, в похозяйственной книге за 2002-2007г.г. администрации <адрес>-1 данный земельный участок числится на праве собственности Гукепшоковой М.Х., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Таких обстоятельств по делу судом не установлено.

Таким образом, данные из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в собственность Гукепшоковой М.Х., не соответствует фактическим обстоятельствам дела, установленным в судебном заседании. То есть, не установлено, на каком законном основании возникла запись в похозяйственной книге за 2002-2007 г.г. о право на спорный земельный участок только у Гукепшоковой М.Х. Поскольку в судебном заседании установлено, что право на земельный участок у Гукепшоковой М.Х., Гукепшкова А-А.А., Гукепшоковой А.А. возникло на основании решения администрации, а не в порядке наследования.

В связи с этим, все последующие действия в отношении спорного земельного участка, противоречат требованиям закона.

Также в судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Гукепшоковой М.Х. на праве собственности зарегистрирован земельный участок в <адрес>, пе<адрес>, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № и №:08:0101032:64 от ДД.ММ.ГГГГ

По договору купли-продажи земельного участка, расположенного - <адрес>, пе<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Гукепшоковой М.Х. передала в собственность принадлежащий ей на праве собственности земельный участок Каргиновой Р.М.

На основании данного договора земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Каргиновой Р.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ

По договору купли-продажи земельного участка, расположенного - <адрес>, пе<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Каргиновой Р.М. передала в собственность земельный участок Ульбашевой Ж.М.

На основании данного договора земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Ульбашевой Ж.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № и №:08:101032:64 от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по пе<адрес>,44 закреплен за Гукепшоковой М.Х. Этим же решением отменено решение администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за Гукепшоковой М.Х., Гукепшковым А-А.А., Гукепшоковой А.А. указанного участка.

Вышеизложенные сделки в отношении земельного участка, расположенного - <адрес>, пе<адрес>, их государственная регистрация, записи в ЕГРП, решение Администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит недействительными в соответствии со ст.168 ГК РФ, так как у Гукепшоковой М.Х. отсутствовало право единолично распоряжаться данным земельным участком, что повлекло нарушение права Гукепшоковой А.А. на земельный участок.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования о признании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, поскольку указанные письменные документы не порождают правовых последствий.

Также не подлежат удовлетворению требования Гукепшоковой А.А. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и приведении сторон в первоначальное положение, поскольку законом предусмотрен иной порядок восстановления своего права применительно к возникшим правоотношениям между сторонами.

Не подлежат удовлетворению требования Гукепшоковой А.А. о признании за ней права собственности на 1/3 земельного участка, расположенного - <адрес>, пе<адрес>, 44, поскольку указанный земельный участок выделялся также Гукепшоковой М.Х., Гукепшкову А-А.А., а последние с требованиями о признании за ними права на земельный участок не обращались.

При таких условиях, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гукепшоковой А.А. к Каргиновой Р.М., Ульбашевой Ж.М., Гукепшоковой М.Х., удовлетворить частично.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за Гукепшоковой М.Х. на земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, пе<адрес>, 44, аннулировать запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № и №:08:0101032:64 от ДД.ММ.ГГГГ. признать недействительным договор купли - продажи земельного участка, расположенного - <адрес>, пе<адрес>, 44 от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за Каргиновой Р.М. на земельный участок, расположенный - КБР, <адрес>, пе<адрес>. 44., аннулировать запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № и №:08:101032:64 от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 44, заключенного между Каргиновой Р.М. и Ульбашевой Ж.М. от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного за Ульбашевой Ж.М. на земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, пе<адрес>, 44, аннулировать запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № и №:08:101032:64 от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным решение № местной администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В исковых требованиях о признании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, признании недействительной выписки из похозяйственной книги администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности ничтожной сделки и приведении сторон в первоначальное положение, признании за Гукепшоковой А.А. право собственности на 1/3 земельного участка расположенного по адресу: КБР, <адрес>, пе<адрес>, 44, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Чегемский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.