Дело № 2-110/11 21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
с.Хову-Аксы 06 июня 2011 года
Чеди-Хольский районный суд Республики Тыва в составе
председательствующего судьи Кунзегеш В.Ю.,
с участием представителя истца Кан-оол Л.С., при секретаре Клим С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Донгак А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Уют» (далее - ООО «Уют») обратилось в суд с иском к Донгак А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, указывая, что ответчик проживает в благоустроенной приватизированной двухкомнатной <АДРЕС ИЗЪЯТ> Чеди-Хольского кожууна. Между ООО «Уют» и Донгак А.В. заключен договор управления многоквартирным домом. За период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам на сумму <данные изъяты>., но, несмотря на врученное уведомление о добровольном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в 5-дневный срок со дня получения уведомления, ответчик вышеуказанную задолженность не погасил.
Представитель истца Кан-оол Л.С., действующая по доверенности, в судебном заседании уменьшила исковые требования и с учетом поступившей субсидии в размере <данные изъяты> и просила взыскать с нее в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги <данные изъяты>.
Ответчик Донгак А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и уменьшения иска с учетом субсидии, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно поквартирной карточке в <АДРЕС ИЗЪЯТ> проживает собственник - ответчик Донгак А.В. и член ее семьи Донгак А.Б., Донгак А.А., Донгак А.А. и несовершеннолетние Донгак А.А. и Донгак А.А., общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 43 кв. км.
Согласно ч.ч.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 2 ст.156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Постановлением администрации с.Хову-Аксы от <ДД.ММ.ГГГГ> <№...> «О закреплении жилищного фонда сумона Хову-Аксы» управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <АДРЕС ИЗЪЯТ> <АДРЕС ИЗЪЯТ>, в котором проживает ответчик, является ООО «Уют».
Согласно договору управления многоквартирным домом от <ДД.ММ.ГГГГ> между ООО «Уют» и Донгак А.В. между сторонами достигнуто соглашение согласно которому управляющая компания «Уют» обязуется осуществлять функции по управлению многоквартирным домом <АДРЕС ИЗЪЯТ> <АДРЕС ИЗЪЯТ> в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, регулирующих данные отношения, а ответчик обязуется своевременно оплачивать предоставленные ему по договору услуги, штрафные санкции (п. 3.1.1, 3.3.5).
Судом установлено, что вышеуказанный договор сторонами не оспорен, не признан в установленном законом порядке недействительным, а потому является действующим.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 4.1 договора установлено, что в состав платежей по договору, вносимых собственником, входит плата за содержание жилого дома, вывоз твердых бытовых отходов, ремонт жилья.
Размер оплаты услуг, предоставляемых по настоящему договору, подлежит изменению в соответствии с установленными Главой муниципального образования с.Хову-Аксы ставками и тарифами. Размер платы за коммунальные услуги (за жилье и вывоз твердых бытовых отходов) определяется в порядке, установленном правилами предоставления коммунальных услуг (п. 4.4).
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Решениями Хуралов представителей сумона Хову-Аксы Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва от 09 апреля 2009 года № 8 (опубликовано в № 7 газеты «Чеди-Хольский вестник» от 19.05.2009 года) и от 17.12.2009 года № 30 (опубликовано в № 16 газеты «Чеди-Хольский вестник» от 31.12.2009 года) «О тарифах по оплате за жилье и вывоз бытовых отходов для населения с.Хову-Аксы на 2010 год» установлены тарифы для населения на содержание и ремонт жилого фонда в размере 12,80 руб. за 1 кв.м., вывоз бытового мусора для населения– 22 руб. с 1 человека.
В силу ст.ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно лицевым счетам задолженность ответчицы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам по вывозу мусора за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> составляла на момент предъявления иска <данные изъяты>.
Согласно поступившей субсидии за 1 квартал 2011 года видно, что Донгак А.В. поступила субсидия в размере 1308 рублей 78 копеек.
Материалами дела установлено, что ООО «Уют» в порядке досудебного урегулирования спора письменно уведомило ответчика о необходимости внесения в течение 5 дней со дня получения уведомления платы за жилье и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, уведомлением, полученным ответчиком <ДД.ММ.ГГГГ>, однако образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена и на момент рассмотрения дела судом составляет <данные изъяты>
Таким образом, представленными истцом доказательствами установлено, что плата за жилье и коммунальные услуги Донгак А.В. в нарушение ст.153 и 155 ЖК РФ в полном объеме не вносилась, обратного суду не представлено, ответчиком каких-либо возражений по праву и по размеру заявленных исковых требований, а также доказательств в обоснование возражений суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Уют» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым возложить на ответчика возмещение расходов истца по оплате государственной пошлины, согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ в размере <данные изъяты> пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Уют» удовлетворить в части.
Взыскать с Донгак А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уют» <данные изъяты> в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, <данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов.
Ответчица, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано ответчицей в кассационном порядке.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня принятия судом решения через районный суд.
Председательствующий В.Ю.Кунзегеш