Дело № 2-39/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
с.Хову-Аксы22 марта 2011года
Чеди-Хольский районный суд Республики Тыва в составе:
Председательствующего судьи Кунзегеш В.Ю.,
при секретаре Ооржак З.А-Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Гвинджилия Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Уют» (далее - ООО «Уют», Общество) обратилось в суд с исковыми требованиями к Гвинджилия Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>., судебных расходов по оплате государственной пошлины – <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является нанимателем благоустроенной <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлены коммунальные услуги (плата за содержание жилого дома, вывоз твердых бытовых отходов) на сумму <данные изъяты> Однако, ответчик в нарушение требований ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ не производил оплату образовавшейся задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг, что явилось основанием для обращения в суд.
Представитель истца по доверенности – Кан-оол Л.С. в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против заочного рассмотрения дела не возражала, на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Ответчик Гвинджилия Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Поскольку ответчик в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, не сообщила об уважительности причин неявки, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд признаёт неявку ответчика неуважительной и рассматривает дело в ее отсутствие в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено следующее.
По данным поквартирной карточки в <адрес> проживают: Гвинджилия Т.В. (наниматель), несовершеннолетние дети – К.., <данные изъяты> года рождения, Г. , <данные изъяты> года рождения, Г., <данные изъяты> года рождения.
В силу ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 2 ст.156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Так, договором управления многоквартирным домом, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уют» и Гвинджилия Т.В. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами достигнуто соглашение согласно которому, управляющая компания «Уют» обязуется осуществлять функции по управлению многоквартирным домом № <адрес> с. Хову-Аксы в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, регулирующих данные отношения, а собственник обязуется своевременно оплачивать предоставленные ему по договору услуги, штрафные санкции (п. 3.1.1, 3.3.5).
Судом установлено, что вышеуказанный договор сторонами не оспорен, не признан в установленном законом порядке недействительным, а потому признан действующим и письменным доказательством по делу.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 4.1 договора установлено, что в состав платежей по договору, вносимых собственником, входит в том числе, плата за содержание жилого дома, вывоз твердых бытовых отходов, ремонт жилья и т.д.
Размер оплаты услуг, предоставляемых по настоящему договору, подлежит изменению в соответствии с установленными Главой муниципального образования с.Хову-Аксы ставками и тарифами. Размер платы за коммунальные услуги (за жилье и вывоз твердых бытовых отходов) определяется в порядке, установленном правилами предоставления коммунальных услуг (п. 4.4).
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Решениями Хуралов представителей сумона Хову-Аксы Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва от 09.04.2009 года № 8 (опубликован в № 7 газеты «Чеди-Хольский вестник» от 19.05.2009 года) и от 17.12.2009 года № 30 (опубликован в № 16 газеты «Чеди-Хольский вестник» от 31.12.2009 года) «О тарифах по оплате за жилье и вывоз бытовых отходов для населения с.Хову-Аксы на 2010 год» установлены тарифы для населения на содержание и ремонт жилого фонда в размере 12,80 руб. за 1 кв.м., вывоз бытового мусора для населения (с 1 человека) – 22 руб.
В силу ст.ст. 55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец в подтверждение обоснованности заявленных требований представил суду лицевые счета на квартиру 25 дома 17 по ул. Первомайская с.Хову-Аксы.
Так, из выписки лицевого счета № 588, следует, что стоимость предоставленных Обществом услуг за жилье и вывоз мусора, с учетом количества человек зарегистрированных на жилой площади, площади жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Указанные выписки из лицевых счетов в связи с относимостью, допустимостью и достоверностью признаются в качестве письменных доказательств по делу.
Материалами дела установлено, что ООО «Уют» в порядке досудебного урегулирования спора письменно уведомило ответчика о необходимости внесения в течение 5 дней со дня получения уведомления платы за жилье и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> уведомлением, полученном Гвинджилия Т.В. ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена.
Таким образом, собранными письменными доказательствами установлено, что плата за жилье и коммунальные услуги Гвинджилия Т.В. в нарушение ст.153 и 155 ЖК РФ не вносилась, обратного суду не представлено; ответчиком каких-либо возражений по праву и по размеру заявленных исковых требований, а также доказательств в обоснование возражений суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Уют» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. обоснованны, подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым возложить на ответчика возмещение расходов истца по оплате государственной пошлины, согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ в размере <данные изъяты>. пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Уют» - удовлетворить.
Взыскать с Гвинджилия Т.В. , проживающей в <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уют», находящегося в <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты>. в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, <данные изъяты>. в счет возмещения судебных расходов, а всего взыскать <данные изъяты>.
Ответчица, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решение суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано ответчицей в кассационном порядке.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2011 года.
ПредседательствующийВ.Ю. Кунзегеш