Дело хх РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Чебулинского районного суда Кемеровской области Луковская М.И., с участием истца: ХХ, третьего лица: ХХ представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации хх ХХ, действующей на основании доверенности от хх при секретаре ХХ рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Верх-Чебула «04» июня 2012г. гражданское дело по иску ХХ к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Чебулинского муниципального района хх о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ Истец, ХХ обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру кирпичном одноэтажном доме, общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой 34,5 кв.м., имеющей инвентарный хх, по адресу: хх. В обоснование иска указал, что в хх ему и его семье, в соответствии с ордером хх выданным Исполнительным комитетом поселкового Совета народных депутатов хх была выделена квартира по указанному адресу. Кроме того, квартира не включена в реестр государственной или муниципальной собственности и право собственности хх не зарегистрировано в Государственном реестре прав. Все эти годы истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, поддерживает техническое состояние, благоустраивает ее, несет расходы по ее содержанию: уплату налогов, оплата коммунальных услуг, но правоустанавливающих документов не имеет. Истцом на основании выписки из реестра муниципальной собственности квартира по адресу: хх, в реестре муниципальной собственности не значится. Феврале 2012 года истец обратился с заявлением в адрес администрации хх с просьбой выдать ему разрешение на приватизацию квартиры, на что получил отказ в связи с реорганизацией Исполнительного комитета поселкового Совета народных депутатов хх в администрацию поселка хх, и был снят с учета в налоговом органе как юридическое лицо, соответственно утратил право выдавать разрешение на приватизацию квартир. В судебном заседании истец ХХ заявленные требования поддержал в полном объёме. Дополнительно пояснил, что ему как работнику «Сельхозхимии» и его семье хх году в соответствии с ордером хх выданным Исполнительным комитетом поселкового Совета народных депутатов хх получил квартиру расположенную по адресу: хх. В Ордер были вписан состав семьи: истец, его жена – ХХ, дети истца ХХ, ХХ, ХХ. В настоящий момент в данной квартире зарегистрированы и проживают: истец и его жена. Дети истца достигли совершеннолетия, снялись с регистрационного учета, выехали на новое место жительства и имеют собственное жилье, на данную квартиру не претендуют. В настоящий момент Исполнительный поселковый Совет народных депутатов хх перестал существовать в связи с реорганизацией его в администрацию поселка хх, снят с учета в налоговом органе как юридическое лицо. В приватизации квартиры ему в КУМИ Администрации Чебулиснкого муниципального района отказали, т.к. квартира в муниципальной собственности не числиться. Они с супругой открыто, добросовестно и непрерывно владеют данной квартирой как своей собственной с 1985 года, то есть проживают в этой квартире, содержат данное жильё, осуществляют ремонт, поддерживают техническое состояние, благоустраивают квартиру, несут расходы на содержание, осуществляют уплату земельного налогов, оплату коммунальных услуг. Квартира не заложена, под арестом не состоит. Спор о праве отсутствует. Признание права собственности ему необходимо для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации по хх, Мариинский отдел, иначе чем через суд это сделать невозможно, т.к. Исполнительный поселковый Совет народных депутатов хх реорганизован. С супругой решили оформить квартиру на его имя. Третье лицо на стороне истца – ХХ, супруга истца, по заявленным требованиям возражений не имеет. Обстоятельства изложенные истцом в обоснование иска подтвердила. Последствия оформления права собственности в порядке приватизации на супруга ей известны. Дети проживают самостоятельно, имеют свое жилье, в приватизации участвовать не хотели, спор о праве отсутствует. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации хх ХХ, в судебном заседании не возражала против признания за ХХ, права собственности, т.к. квартира по адресу: хх, в реестре муниципальной собственности хх не значиться. Суду пояснила, что после ликвидации Исполкома жилой фонд был передан в муниципальную собственность хх, спорная квартира в реестре не значиться, ввиду исключения при приватизации хх спорном доме. Рассмотрев гражданское дело, заслушав истца, третье лицо, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.. » Согласно ст. 223 ГК РФ « Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором». Согласно ст.217 ГК РФ «Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества». В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В судебном заседании установлено, что Исполнительным комитетом поселкового Совета народных депутатов на семью из пяти человек, включая супругу ХХ, выдан ордер хх от хх на квартиру по адресу: хх жилой площадью 35,7 кв. м (л.д. 10). Согласно Технического паспорта хх имеет общую площадь 54,7 кв.м, жилой - 34,5 кв.м, подсобной 20,2 кв.м. Квартира состоит из трёх жилых комнат, кухни, коридора, туалета и ванной. Квартира расположена в одноэтажном кирпичном двухквартирном доме, (л.д. 11-12). Согласно справке о составе семьи в хх, постоянно зарегистрированы и проживают ХХ, его жена ХХ ( л.д. 29) Согласно выписке Комитета по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального района квартира по адресе: хх реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 13). Согласно справки Чебулинского ЖКХ отхх ХХ не имеет задолженностей по коммунальным услугам (л.д. 14); согласно справке МИФНС ХХ задолженностей по налогам не имеет (л.д. 15). Свидетель ХХ в судебном заседании пояснила, что с 1985 года проживает по соседству с ХХ, ранее вместе работали с истцом в «хх», как работникам им были выделены вновь построенные квартиры, трехкомнатные, благоустроенные. Квартиры получали на основании решения Исполкома, потом выдавались ордера, желающие приватизировали свои квартиры. «Сельхозтехники» сейчас не существует. ХХ проживают в квартире вдвоем, дети живут самостоятельно, на квартиру никто не претендует. Все эти годы они несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Свидетель ХХ суду пояснил, что знаком с ХХ более 20 лет, вместе с истцом работали в «Сельхозтехнике», с 1985 года возглавлял Профком. Дома на хх строились «Сельхозтехника» хозспособом, по две квартиры, трехквартирные, благоустроенные и выделялись работникам на основании решения Профкома и Исполкома хх, впоследствии выдавались ордера. Желающие приватизировали данные квартиры, истец не может приватизировать из-за отсутствия документов. С 1985 года семья ХХ проживает в квартире, несут расходы по ее содержанию, владеют и пользуются как своей собственной. Дети проживают самостоятельно на квартиру никто не претендует. Таким образом, заявленные исковые требования в судебном заседании полностью нашли свое подтверждение и доказаны, как показаниями свидетелей так и письменными доказательствами по делу, и у суда сомнений не вызывает, что ХХ пользуется согласно ордера хх от хх недвижимым имуществом - квартирой хх, расположенной в одноэтажном кирпичном двухквартирном хх, общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой 34,5 кв.м. и в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право на ее бесплатную передачу в собственность – приватизацию. Согласие совместно-проживающей с ним супруги на приватизацию подтверждено письменным заявлением ХХ и ее пояснениями в судебном заседании. Спор о праве собственности отсутствует. Бесхозяйным имуществом квартира не признавалась. На учет как таковое не ставилась. ХХ согласна на приватизацию квартиры ХХ Препятствий для признания права собственности за истцом на данную квартиру у суда нет. Представитель администрации против этого не возражает. Учитывая, что граждане вправе самостоятельно определять способ защиты своих прав, в том числе и путем признания права, требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявленные исковые требования ХХ удовлетворить Признать за ХХ право собственности, на недвижимое имущество - квартиру, расположенную в кирпичном одноэтажном доме, состоящую из трех комнат, общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой 34,5 кв.м. по адресу: хх. Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения. Судья: подпись Копия верна: судья Чебулинского районного суда: М.И. Луковская