Дело №2-хх-2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Чебулинского районного суда Кемеровской области Луковская М.И., с участием

истца: ХХ,

при секретаре ХХ

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Верх-Чебула «25» апреля 2012г. гражданское дело по иску ХХ к Администрации хх муниципального района хх о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

Истец, ХХ обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на двухкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 37,3 кв.м., в том числе жилой 21,3 кв.м., служебными помещениями 16 кв.м., без земельного участка, находящуюся по адресу: хх. В обоснование иска указал, что собственником данной квартиры являлась его мать ХХ, согласно договора на передачу и (продажу) квартир в собственность граждан, заключенного между ХХ и Администрацией хх хх за хх. Также имеется технический паспорт на квартиру, выданный хх и выписка из похозяйственной книги хх от хх ХХ умерла хх В установленный срок истец обратился в нотариальную контору для оформления права наследования на указанную квартиру, однако получил отказ о выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. право собственности матери истца на квартиру не зарегистрировано в едином государственном реестре прав. Истец является единственным наследником ХХ по закону.

В судебном заседании истец ХХ заявленные требования поддержал в полном объёме. Дополнительно пояснил, что его мать ХХ проживала в квартире №хх дома №хх по ул.хх с хх года сначала по договора найма а в последствии приватизировала квартиру заключив с Администрацией хх договор на передачу квартир в собственность граждан хх Обратиться в Юстицию для регистрации права собственности не могла в силу состояния своего здоровья, т.к. последние годы плохо передвигалась, постоянно лечилась. Он является единственным наследником спорной квартиры, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи. Обратился в суд с целью получения свидетельства о праве на наследство в выдаче которого ему нотариусом отказано, т.к. не зарегистрировано право собственности у ХХ в Едином государственном реестре прав.

Представитель ответчика Администрации Чебулинского муниципального района ХХ, действующей на основании доверенности от хх, хх

в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть иск ХХ в отсутствие представителя Администрации Чебулинского муниципального района. В порядке досудебной подготовки ХХ не возражала против признания за ХХ, права собственности, т.к. квартира по адресу: хх, т.к. в реестре муниципальной собственности хх квартира не значиться, действительно согласно договора на передачу и (продажу) квартир в собственность граждан, от хх за хх была передана в собственность ХХ

Свидетель ХХ в судебном заседании пояснила, что в течение 12 лет проживала по соседству с ХХ, которая умерла в феврале 2012г. ХХ является ее родным сыном, единственным наследником, после смерти матери несет расходы по содержанию квартиры. ХХ принадлежала двух комнатная благоустроенная хх. Квартиру она приватизировала, но в Юстиции не зарегистрировала, т.к. долгое время болела, самостоятельно почти не передвигалась.

Свидетель ХХ суду пояснил, что с 2004г. проживает в доме №хх по ул.хх, в котором в квартире №хх на втором этажа до смерти проживала ХХ Кроме сына ХХ у ХХ никого нет, на квартиру иные лица не претендуют. Последние годы жизни состояние здоровья ХХ ухудшилось, сын ухаживал за ней, сейчас несет расходы по содержанию квартиры.

Рассмотрев гражданское дело, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.. «

Частью 2 ст.223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу и (продажу) квартир в собственность граждан, заключенного между ХХ и Администрацией р.хх хх за хх (л.д. 17) умершей хх (л.д. 6) ХХ на праве собственности принадлежит двухкомнатную благоустроенную квартира, общей площадью 37,3 кв.м., в том числе жилой 21,3 кв.м., находящаяся по адресу: хх. Однако при жизни в силу своего болезненного состояния ХХ не зарегистрировала свое право собственности в соответствии со ст.223 ГК РФ в Едином государственном реестре прав в Учреждении Юстиции.

Поскольку ХХ умерла, после ее смерти право на наследство возникло в соответствии с требованиями ст.1142 ГК РФ у ее сына ХХ- истца по делу. ХХ принял наследство после смерти матери и в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно постановления нотариуса Чебулинского нотариального округа хх от хх (л.д. 8) ХХ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: хх т.юк. не представлены доказательства о регистрации права собственности ХХ на квартиру. Другие лица о своих правах на наследство не заявляли, к наследованию не привлекались.

Так как ХХ является единственным наследником, поэтому за ним следует признать право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: хх в порядке наследования.

Спор о праве собственности отсутствует. Договор на передачу и (продажу) квартир в собственность граждан от хх никем не оспорен. Бесхозяйным имуществом квартира не признавалась. На учет как таковое не ставилась. Препятствий для признания права собственности за истцом на данную квартиру у суда нет. Представители администрации против этого не возражает. Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на вышеназванную квартиру ХХ не может. Учитывая, что граждане вправе самостоятельно определять способ защиты своих прав, в том числе и путем признания права, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ХХ удовлетворить

Признать за ХХ право собственности, на недвижимое имущество – благоустроенную квартиру, расположенную в кирпичном двухэтажном доме на втором этаже, состоящую из двух комнат, общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой 21,3 кв.м., находящуюся по адресу: хх.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Чебулинского районного суда: М.И. Луковская