Дело XXX
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт.Верх-Чебула XXX
Чебулинский суд Кемеровской области в составе :
председательствующего : судьи Емельянова В.Н.
при секретаре : Иголкиной О.А.
с участием:
истцов: XXX и XXX
представителя ответчика: XXX
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску XXX и XXX к Администрации Чебулинского района Кемеровской области и Администрации Усть-Сертинской сельской территории о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
XXX и XXX обратились в суд с иском к Администрации Чебулинского района Кемеровской области и Администрации Усть-Сертинской сельской территории о признании права собственности на недвижимое имущество, и просили признать право общей долевой собственности в равных долях, в размере одной второй доли каждому, на бревенчатый дом с надворными постройками, состоящий из четырех комнат, общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером XXX, по адресу: XXX, мотивируя тем, что данную квартиру они приобрели в собственность по договору от XXX на передачу квартиры в собственность, заключенному с XXX. С XXX они открыто, добросовестно владеют и пользуются данной квартирой как своей собственной Зарегистрированы в данной квартире и проживают в ней, поддерживают техническое состояние квартиры, оплачивают налоги и коммунальные услуги. Квартира находится на земельном участке, который принадлежит XXX
Государственная регистрация права сразу совершена не была, а в дальнейшем в регистрации права собственности было отказано, так как договор составлен с ошибками и нарушениями.
Дом не заложен, под арестом не состоит. Спор о праве отсутствует.
Они просили признать право собственности на данную квартиру на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ.
Определением суда по делу третьим лицом на стороне ответчиков было привлечено Мариинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Истец XXX в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Он же суду пояснил, что дом одноэтажный, бревенчатый, расположен на принадлежащем ему земельном участке, на котором находятся надворные постройки: 2 пристройки, гараж, 3 сарая, навес, баня, погреб. Дом состоит из четырёх жилых комнат, кухни, коридора, санузла. Данный дом они построили сами. Совхоз Усть-Сертинкий на данный дом право собственности не оформлял. Данный дом по договору передачи квартиры в собственность от XXX был передан в собственность ему и его жене XXX На момент приватизации в доме проживали два их совершеннолетних сына, которые отказались принять участие в приватизации. Один сын проживает в г. XXX, второй – в Абакане. Оба имеют семьи. Он и жена имеют равные права на дом. Он просил признать их право на недвижимое имущество - XXX в XXX согласно договору от XXX, что необходимо для государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.
Истец XXX в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении и дала суду пояснения, аналогичные тем, что были даны ее мужем.
Представитель ответчика – XXX XXX, действующая на основании доверенности от XXX XXX, заявила, что по требованиям истцов возражений не имеет и считает, что требования подлежат удовлетворению.
Представитель ответчика - Администрации Усть-Сертинской сельской территории, уведомленной надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Представитель третьего лица - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы XXX по Кемеровской области, уведомленного надлежащим образом, в судебное заседание не явился. От данного третьего лица в суд ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Представитель третьего лица - Мариинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, уведомленного надлежащим образом, в судебное заседание не явился. От данного третьего лица в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Заслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу возможности удовлетворению заявленных требований.
Согласно ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. ..«.
Согласно ст. 223 ГК РФ «Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором«.
В судебном заседании установлено, что согласно договору XXX передачи (продажи) квартиры в собственность от XXX Администрация Чебулинского района Кемеровской области передала, а XXX и XXX приобрели XXX в XXX. Данный договор никем не оспорен. Спор о праве собственности отсутствует. В данном доме XXX и XXX проживают в настоящее время. Они производят ремонт, оплачивают налоги. Другого жилья они не имеют.
Данное суд считает установленным на основании представленных доказательств.
Так, согласно договору XXX передачи (продажи) квартиры в собственность от от XXX XXX передала, а XXX и XXX приобрели XXX в XXX.
Согласно техническому паспорту (л.д.12), жилой XXX в XXX, инвентаризационный XXX, это бревенчатое одноэтажное здание, общей площадью 68,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 39,4 кв.м., имеет четыре жилые комнаты, кухню, коридор, санузел. Кроме того, в состав объекта входят: 2 пристройки, гараж, 3 сарая, навес, баня, погреб.
Согласно паспорту (л.д.16), XXX, XXX года рождения, уроженец XXX, XXX зарегистрирован в проживании по адресу: XXX.
Согласно паспорту (л.д.16), XXX, XXX года рождения, уроженка XXX, XXX зарегистрирована в проживании по адресу: XXX.
Согласно справке ( л.д. 14 ), выданной Администрацией Усть-Сертинской сельской территории, в доме по XXX в XXX проживают XXX и XXX.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному XXX земельный участок общей площадью 3400кв.м. по адресу: XXX, кадастровый номер 42:16:0203003:531, находится в собственности XXX (л.д. 15 ).
Свидетель XXX суду показала, что с 1995г. проживает на XXX в XXX, в 1996г. XXX стали строить дом и в 1997г. в него заселились. На тот момент их семья состояла из четырех человек. Два сына XXX - взрослые, оба женаты. Один из них проживает в XXX, второй в XXX.
Свидетель XXX суду показала, что с 1992г. проживает по XXX, в XXX. В 1996г. совхоз «Усть-Сертинский» выделил землю с готовым фундаментом по XXX, под строительство XXX, которые стали строить дом и в 1997г. в него заселились. Оба сына XXX взрослые, оба женаты.
Суд, оценив исследованные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования в судебном заседании полностью нашли своё подтверждение, доказаны, как показаниями свидетелей, так и письменными доказательствами по делу. У суда не вызывает сомнений, что каждый из истцов открыто и добросовестно владеет и пользуется, как собственной, согласно письменному договору приватизации (купли - продажи), заключённому 22.04. 2002года, по 1\2 части XXX в XXX. Дом одноэтажный, бревенчатый, общей площадью 68,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 39,4 кв.м., состоящий из четырёх жилых комнат, кухни, коридора, санузла, расположенный, на земельном участке площадью 3400кв.м., находящемуся в собственности XXX согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному XXX, кадастровый номер 42:150203003:531. На этом же земельном участке расположены надворные постройки : 2 пристройки, гараж, 3 сарая, навес, баня, погреб.
Суд считает, что заявленные истцами требования о признании права собственности на XXX в XXX основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению. Так как договор купли-продажи XXX в XXX заключен с XXX и XXX, то и право собственности следует признать за каждым из истцов, определив доли по 1\2 каждому.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования XXX и XXX удовлетворить.
Признать за XXX, XXX года рождения, уроженцем XXX, и XXX, XXX года рождения, уроженкой XXX, право общей долевой собственности, в равных долях, в размере ? доли каждого на одноэтажный, бревенчатый жилой дом, общей площадью 68,7 кв.м., в том числе жилой площадью 39,4 кв.м., состоящий из четырёх жилых комнат, кухни, коридора, санузла; имеющий надворные постройки : 2 пристройки, гараж, 3 сарая, навес, баня, погреб; расположенный по адресу: XXX, на земельном участке площадью 3400кв.м., находящемся в собственности XXX согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному XXX, имеющему Кадастровый номер 42:150203003:531.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество XXX и XXX в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXX. Право собственности на данное недвижимое имущество у XXX и XXX возникает с момента такой регистрации.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий : подпись
Копия верна :
Судья Чебулинского районного суда : В.Н. Емельянов
Решение вступило в законную силу « « _______________2010 года
Судья : В.Н. Емельянов
Секретарь суда: Т.С. Лапина