Дело XXX
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт.Верх-Чебула XXX
Чебулинский районный суд Кемеровской области в составе :
председательствующего: судьи Емельянова В.Н.
с участием:
истца : XXX
третьих лиц на стороне истца: XXX и XXX
представителей ответчиков: XXXи XXX
при секретаре Иголкиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску XXX к XXX, Администрации Усть-Чебулинской сельской территории о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
XXX обратилась в Чебулинский районный суд с иском к Администрации XXX сельской территории о признании права собственности на XXX в XXX, расположенную в кирпичном одноэтажном доме, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,6кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м., инвентаризационный номер XXX, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 42:16:0201003:173, находящимся по адресу: XXX.
Требования мотивированы тем, что в 1987г. ее семье колхозом «XXX» была выделена XXX в XXX. Согласно решению общего собрания трудового коллектива от18.11.1992г. их семье было разрешено приобрести данную квартиру в собственность по остаточной цене. Фондодержателем и продавцом квартиры был колхоз «XXX». Квартира была приобретена за 19530 рублей. Договор заключал супруг XXX, который и подписал договор купли-продажи. Этот договор был подписан председателем колхоза «XXX» и главой XXX сельской администрации. Государственная регистрация права не совершалась. Она владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной с 1994г., зарегистрирована в данной квартире и проживает в ней, поддерживает техническое состояние квартиры, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Квартира находится на земельном участке, который принадлежит ей. XXX супруг умер. В регистрации квартиры было отказано, так как договор был оформлен ненадлежащим образом. Колхоз «XXX» ликвидирован в 2006г. Она просила признать право собственности на данную квартиру на основании ст.ст. 218 и 234 ГК РФ.
Определением суда в качестве третьих лиц на стороне истца привлечены XXX и XXX, в качестве соответчика привлечена XXX, а в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен Мариинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Письменных возражений от ответчиков по заявленному иску в суд не поступило.
В судебном заседании истец XXX уточнила основание иска, и просила признать за ней право собственности на квартиру на основании приобретательной давности, так как данной квартирой она добросовестно, открыто, непрерывно владеет, как собственным недвижимым имуществом, в течение более 15 лет, и приобрела право собственности на данную квартиру. В данной квартире проживает одна. Право собственности она просила признать на основании ст. 218 ГК РФ она отказалась.
Третье лицо на стороне истца XXX с иском согласился в полном объеме. Он же суду пояснил, что является внуком XXX, ранее проживал вместе с ней, и до настоящего времени зарегистрирован в XXX в XXX, но проживает с 2006г. по XXX2, в XXX вместе со своей семьей. На право проживания в квартире по XXX2, в XXX он не претендует и согласен, чтобы было признано право собственности XXX на данную квартиру.
Третье лицо на стороне истца XXX с иском согласились с полном объеме, дала пояснения аналогичные тем, что были даны XXX Она же суду заявила, что на право проживания в квартире по XXX2, в XXX она не претендует и согласна, чтобы было признано право собственности XXX на данную квартиру.
Представитель ответчика - XXX XXX, действующая на основании доверенности XXX от XXX, иск признала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации XXX сельской территории XXX, являющаяся главой данной администрации, иск признала в полном объеме.
Представитель третьего лица - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы XXX по Кемеровской области, уведомленного надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от данного третьего лица в суд не поступало.
Представитель третьего лица - Мариинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, уведомленного надлежащим образом, в судебное заседание не явился. От данного третьего лица в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд, заслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает, что иск следует удовлетворить.
Согласно п.1 ст. 234. ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно техническому паспорту (л.д.5-6), XXX в XXX, регистрационный XXX, находится на первом этаже одноэтажного здания, состоит из трех комнат, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м.
Согласно договору от XXX (л.д.4) XXX купил у колхоза «XXX» жилой дом, находящийся на XXX в XXX.
Согласно свидетельству о браке (л.д.9), XXX и Ергулеева Нина Филипповна XXX зарегистрировали брак.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.8), XXX умер XXX
Согласно паспорту (л.д.15), XXX родилась XXX в XXX и зарегистрирована в проживании с XXX по адресу: XXX.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от XXX (л.д.7), XXX является собственником земельного участка площадью XXX кв.м., кадастровый номер: XXX, расположенного по адресу: XXX.
Свидетель XXX суду показал, что работает главным специалистом Администрации XXX сельской территории. В XXX проживает с 1993г. С этого же времени знает XXX, которая проживает по XXX2 в XXX, и пользуется данной квартирой, как своей собственной. Колхоз «XXX» был ликвидирован в 2006г.
Свидетель XXX суду показала, что в 90 годы работала в администрации Усть-Чебулинской сельской территории и занималась оформлением продажи колхозных квартир проживавшим в них лицам. XXX проживает по XXX2, в XXX, в квартире, которая ранее принадлежала колхозу XXX» и была продана ее семье.
При таких обстоятельствах суд считает установленным в судебном заседании, что
начиная с XXX XXX добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется как собственным, ранее находившимся на балансе колхоза «XXX» недвижимым имуществом – квартирой XXX XXX, в с XXX, владеет им свыше 15 лет.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание правила ч.1 ст. 234 ГК РФ, суд считает, что у XXX имеются все необходимые и достаточные основания для признания, что она приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: XXX2, по праву приобретательной давности, и обстоятельств, препятствующих признанию за ней данного права судом не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск XXX удовлетворить полностью.
Признать в силу приобретательной давности право собственности XXX, XXX года рождения, уроженки XXX в XXX, расположенную в кирпичном одноэтажном доме, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,6кв.м., в том числе жилой площадью 47,4 кв.м., имеющую инвентаризационный номер XXX, расположенную на принадлежащем XXX земельном участке, имеющем кадастровым номером XXX, находящемся по адресу: XXX.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество XXX в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности у XXX возникает с момента такой регистрации.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Чебулинского районного суда В.Н. Емельянов
Решение вступило в законную силу «07» сентября 2010 года
Судья : В.Н. Емельянов
Секретарь суда: Т.С. Лапина