Дело № 2 – ХХХ -2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Чебулинский суд ХХХ
в составе :
председательствующей : судьи Цайтлер М.Г.
при секретаре : ХХХ
рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Верх-Чебула, Чебулинского района Кемеровской области ХХХ
гражданское дело по иску ХХХ к ХХХ о признании права собственности на гараж, суд
УСТАНОВИЛ:
Истица ХХХ обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, как объект недвижимости, расположенный по адресу ХХХ Кемеровской области.
Заявленные требования мотивированы тем, что истица Дудкина Л.И. приобрела согласно письменного договора купли- продажи от ХХХ года индивидуальный гараж общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу : ХХХ. Стоимость данного гаража составляла ХХХ рублей. Данный договор подписан истицей, как покупателем и продавцом. Расчёт по сделке произведён полностью. Государственная регистрация права собственности не совершалась.
В регистрации права собственности на гараж истице было отказано в Главном Управлении Федеральной регистрационной службе по Кемеровской области, Мариинский отдел так как продавец ХХХ не регистрировала своё право собственности на данный гараж до заключения сделки купли-продажи с истицей.
С ХХХ года истица поддерживает техническое состояние гаража, благоустраивает его, несёт расходы на его содержание, но правоустанавливающих документов на данный гараж не имеет.
Согласно данных Технического паспорта составленного ХХХ года, гаражу присвоен адрес ХХХ. Согласно данных Технического паспорта гараж находится на первом этаже, выполнен из кирпича, общей площадью ХХХ кв.м., год постройки ХХХ Иных лиц оспаривающих право собственности на гараж нет.
В соответствии со ст. 218 и ст. 223 ГК РФ истице необходимо признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м.
Истица ХХХ заявленные требования в судебном заседании поддержала в полном объёме и по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик ХХХ в судебном заседании пояснила, что действительно в ХХХ года согласно письменного договора продала принадлежащий ей гараж истице ХХХ Правоустанавливающих документов на гараж нет. Она своё право собственности на гараж никогда не регистрировала. Гараж одноэтажный кирпичный, расположен в районе ХХХ, в настоящее время это ХХХ. С ХХХ года ХХХ владеет и пользуется этим гаражом как своим собственным, ремонтирует, благоустраивает, несёт расходы по его содержанию.
Заинтересованное лицо Межрайонная Инспекция ФНС России №ХХХ по Кемеровской области о дне судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, но в судебное заседание представитель не явился о причинах своей неявки суд не уведомил.
Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, о дне судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, в своём письменном заявлении просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.
В соответствии со ст 167 ч 3, 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Межрайонной Инспекции ФНС России по Кемеровской области и представителя Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, Мари инский отдел..
Рассмотрев гражданское дело, заслушав истицу, ответчицу, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворению заявленных требований.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. . «
Согласно ст. 223 ГК РФ « Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором «.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли продажи от ХХХ года ХХХ купила у ХХХ гараж в районе ХХХ за – ХХХ рублей ХХХ копеек ( л.д 7).
Согласно Технического паспорта гараж расположен по адресу : ХХХ имеет общую площадь ХХХ кв.м.
Согласно справки № ХХХ ( л.д. 13 ) ХХХ не имеет задолженности по пользованию электроэнергией по объекту гараж.
Свидетель ХХХ пояснила, что в её присутствии был заключён письменный договор в ХХХ года, согласно которого ХХХ купила гараж, расположенный в районе Стадиона в настоящее время по ХХХ, гараж и с этого времени ХХХ владеет и пользуется этим гаражом как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, ремонтирует, пользуется им.
Суд, оценив, исследованные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования в судебном заседании полностью нашли своё подтверждение и доказаны, как показаниями свидетеля так и письменными доказательствами по делу, и у суда сомнений не вызывает, что истица ХХХ владеет и пользуется, на праве собственности согласно письменного договора заключённого ХХХ года с ХХХ. недвижимым имуществом гаражом расположенном по адресу ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м.
Спор о праве собственности отсутствует. Данный договор никем не оспорен.
Суд считает, что заявленные требования о признании права собственности на гараж по ХХХ, основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ХХХ удовлетворить.
Признать право собственности за ХХХ на недвижимое имущество - гараж, расположенный по ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течении 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий : Цайтлер М.Г.