Дело № 2 – ХХХ -2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Чебулинский суд Кемеровской области
в составе :
председательствующей : судьи Цайтлер М.Г.
при секретаре : ХХХ
рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Верх-Чебула, Чебулинского района Кемеровской области ХХХ года
гражданское дело по иску ХХХ к ХХХ о признании права собственности на квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
Истица ХХХ обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу ХХХ.
Заявленные требования мотивированы тем, что семье истицы в ХХХ году в связи с трудовыми отношениями с колхозом ХХХ была предоставлена квартира №ХХХ д№ ХХХ по ул. ХХХ в с. ХХХ
ХХХ года ХХХ приобрела в колхозе ХХХ согласно письменного договора купли- продажи квартиру №ХХХ в доме № ХХХ по ул. ХХХ в с. ХХХ Был составлен письменный договор, который был заключен и подписан истицей ХХХ как приобретавшей в собственность вышеуказанную квартиру, председателем колхоза ХХХ как фондодержателем данного жилого помещения, и Главой Администрации с.ХХХ Данный договор был зарегистрирован в сельском Совете с. ХХХ. Других собственников на квартиру кроме истмцы не зарегистрировано. Согласно паспорта, составленного Филиалом №ХХХ БТИ ХХХ квартира состоит из трёх жилых комнат, коридора, кухни, имеет общую площадь ХХХ кв.м, жилую площадь ХХХ кв.м.
Государственная регистрация права собственности на квартиру не производилась. Истица и её семья открыто и добросовестно проживают и непрерывно владеют, пользуются данной квартирой как своей собственной с ХХХ года, Содержат данное жильё, то есть осуществляют ремонт, поддерживают техническое состояние, благоустраивают квартиру, несут расходы на содержание квартиры, осуществляют уплату налогов, оплату коммунальных услуг.
Эта квартира не заложена, под арестом не состоит. Спор о праве отсутствует.
Для регистрации права собственности на квартиру № ХХХ д№ ХХХ по ул. ХХХ в с.ХХХ в Главном Управлении Федеральной регистрационной службе по Кемеровской области, Мариинский отдел истица просит признать право собственности на квартиру № ХХХ дома № ХХХ по ул. ХХХ в с. ХХХ, поскольку колхоз ХХХ не регистрировал своё право собственности на данную квартиру до заключения сделки купли-продажи квартиры с истцом.
В судебном заседании представитель истца ХХХ., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности ( л.д.16 ) заявленные требования в судебном заседании поддержала в полном объёме и по основаниям указанным в исковом заявлении и суду пояснила, что с ХХХ года истице и её мужу ХХХ как состоящим в трудовых отношениях с колхозом ХХХ была выделена и предоставлена квартира № ХХХ в д№ ХХХ по ул ХХХ в с. ХХХ. Данная квартира состояла на балансе и принадлежала колхозу ХХХ, однако, государственная регистрация права собственности колхозом не была произведена. Квартира расположена в одноэтажном двух квартирном кирпичном доме состоит из трёх жилых комнат, кухни, коридора, имеет веранду, расположена на земельном участке, на котором также расположены надворные постройки : баня, гараж, погреб, навес, 2 стайки, дровенник, углярка, уборная, ворота. Данная квартира по договору купли продажи от ХХХ года была передана в собственность ХХХ и её мужу ХХХ, а по данным бухгалтерского баланса колхоза ХХХ списана. Колхоз ХХХ своё право собственности не регистрировал. В ХХХ год муж истицы ХХХ умер
Филиалом №ХХХ Бюро технической инвентаризации Чебулинского района выдан Технический паспорт по состоянию на ХХХ года, что домовладение кв № ХХХ д № ХХХ по улХХХ с. ХХХ состоит из трёх жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью ХХХ кв.м. и жилой ХХХ кв.м., подсобная ХХХ кв.м.
До настоящего времени ХХХ зарегистрирована по месту жительства и проживает в данной квартире, оплачивают налоги, производит ремонт, оплачивает расходы по оплате электроэнергии, за пользование водоснабжением, отоплением. Спор о праве собственности отсутствует. Для государственной регистрации права собственности на дрова. Никаких правоустанавливающих доукментов ьнице, а по данным бухгалтерского баланса списан каа была списана на дрова п на недвижимое имущество кв № ХХХ д№ ХХХ по ул. ХХХ, с. ХХХ необходимо признать право собственности на данную квартиру, поскольку согласно договора купли продажи квартиры от ХХХ года, заключённого между колхозом ХХХ и ХХХ.. данная квартира была передана в собственность истицы и её мужа.
Представитель ответчика - Глава ХХХ сельского поселения ХХХ. в судебном заседании, по заявленным требованиям не возражал и в судебном заседании пояснил, что истице ХХХ и её мужу ХХХ, как состоящим в трудовых отношениях с колхозом ХХХ была предоставлена квартира №ХХХ д№ ХХХ по ул ХХХ в с. ХХХ. В ХХХ и ХХХ году колхоз ХХХ в связи сложившейся сложной экономической ситуацией не смог содержать жилой фонд принадлежащий колхозу и поэтому граждане покупали у колхоза жильё в собственность по остаточной балансовой стоимости, а договор между гражданином и колхозом был заверен в Администрации ХХХ. В собственность гражданам продавали только то жилое помещение, в котором они проживали.
Истица производит ремонт, оплачивает налоги, расходы по пользованию электроэнергией и водой. Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном кирпичном доме, с пристройкой – верандой, расположена на земельном участке, имеются надворные постройки баня, гараж, 2 стайки, погреб, навес, углярка, дровенник, уборная, ворота. С 1994 года ХХХ и её семья проживают в этой квартире и другого жилья в ХХХ не имеет. Муж истицы ХХХ умер в 1997 году. В настоящее время истица ХХХ проживает одна в ХХХ в ХХХ.
Заинтересованное лицо Межрайонная Инспекция ФНС России ХХХ по ХХХ о дне судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, но в судебное заседание представитель не явился о причинах своей неявки суд не уведомил.
В соответствии со ст 167 ч 3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Межрайонной Инспекции ФНС России по ХХХ.
Рассмотрев гражданское дело, заслушав представителя истца, представителя ответчика свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворению заявленных требований.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. . «
Согласно ст. 223 ГК РФ « Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором «.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли продажи от ХХХ года ХХХ.и ХХХ. купили в колхозе ХХХ квартиру № ХХХ дома № ХХХ по ул. ХХХ в с. ХХХ за – ХХХ рублей ХХХ копеек ( л.д 8)
Согласно копии паспорта, истица ХХХ зарегистрирована и проживает по месту жительства кв № ХХХ д № ХХХ по ул. ХХХ в с. ХХХ с ХХХ года по настоящее время ( л.д.4-5 ).
Согласно свидетельства о смерти муж истицы ХХХ ХХХ года рождения умер ХХХ года (л.д.7).
Согласно Технического паспорта квартира № ХХХ д№ ХХХ по ул. ХХХ с. ХХХ имеет общую площадь ХХХ кв.м, жилой – ХХХ кв.м, подсобной ХХХ кв.м. Квартира состоит из трёх жилых комнат, кухни, коридора. Квартира расположена в одноэтажном кирпичном двухквартирном доме, на земельном участке согласно свидетельства о государственной регистрации выданном ХХХ года общая площадь земельного участка составляет ХХХ кв.м, находящийся в собственности у ХХХ Кадастровый номер ХХХ ( л.д. 9, 10-11 ).
Согласно справки № ХХХ ( л.д. 12 ) и справки (л.д. 13 ) ХХХ задолженности по уплате налогов и оплате за коммунальные услуги не имеет.
Свидетели ХХХ и ХХХ в судебном заседании пояснили, что истица ХХХ проживает в квартире № ХХХ д№ ХХХ по ул ХХХ с. ХХХ с ХХХ года. В ХХХ и ХХХ году колхоз ХХХ в связи сложившейся сложной экономической ситуацией не смог содержать жилой фонд принадлежащий колхозу и поэтому граждане покупали у колхоза жильё в собственность, а договор между гражданином и колхозом был заверен в Администрации ХХХ.
Истица производит ремонт, оплачивает налоги, расходы по пользованию электроэнергией и водой. Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном кирпичном доме, с пристройкой – верандой, расположенном на земельном участке, имеются надворные постройки :баня, погреб, гараж, навес, 2 стайки, дровенник, углярка, уборная, ворота. ХХХ проживает в этой квартире и другого жилья в ХХХ не имеет. Муж истицы ХХХ умер в ХХХ году.
Суд, оценив, исследованные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования в судебном заседании полностью нашли своё подтверждение и доказаны, как показаниями свидетелей так и письменными доказательствами по делу, и у суда сомнений не вызывает, что истица ХХХ владеет и пользуется, на праве собственности согласно письменного договора заключённого ХХХ года с колхозом ХХХ недвижимым имуществом квартирой № ХХХ, расположенной в одноэтажном кирпичном двухквартирном доме № ХХХ по ул. ХХХ в с. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м, жилой – ХХХ кв.м, подсобной ХХХ кв.м, состоящей из трёх жилых комнат, кухни, коридора., с верандой, расположенной, на земельном участке согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданном ХХХ года общая площадь земельного участка составляет ХХХ кв.м. находящийся в собственности у ХХХ Кадастровый номер ХХХ
Спор о праве собственности отсутствует. Данный договор никем не оспорен.
Суд считает, что заявленные требования о признании права собственности на квартиру №ХХХ д№ ХХХ по ул. ХХХ в с. ХХХ, основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ХХХ удовлетворить.
Признать право собственности ХХХ на недвижимое имущество - квартиру № ХХХ, расположенную в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме № ХХХ по ул. ХХХ в с. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м, в том числе жилой – ХХХ кв.м, подсобной ХХХ кв.м, состоящей из трёх жилых комнат, кухни, коридора, с верандой, расположенной, на земельном участке согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданном ХХХ года общая площадь земельного участка составляет ХХХ кв.м, находящийся в собственности у ХХХ кадастровый номер ХХХ, с надворными постройками : гараж, баня, погреб, навес, 2 стайки, углярка, дровенник, уборная, ворота.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течении 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий : подпись
Копия верна :
Судья Чебулинского районного суда : Цайтлер М.Г.
Решение вступило в законную силу « « ____________________2010 года
Судья : Цайтлер М.Г.
Секретарь : ХХХ