Дело № 2- ХХХ -2010РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Чебулинский районный суд Кемеровской области
в составе:
председательствующей: судьи Сорокиной Н.А.
при секретаре: ХХХ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Верх - Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области ХХХ 2010 года
гражданское дело по иску ХХХ к ХХХ о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ХХХ обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ
В судебном заседании истец ХХХ заявленные исковые требования поддержал и просил суд исковое заявление о признании права собственности на вышеназванную квартиру удовлетворить в полном объеме.
Заявленные требования мотивированы тем, что истцу и его семье в ХХХ году в связи с трудовыми отношениями с колхозом ХХХ предоставлена квартира № ХХХ, дом № ХХХ по ул. ХХХ в с ХХХ
ХХХ года ХХХ приобрел в колхозе ХХХ согласно письменного договора купли - продажи квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ХХХ в с ХХХ, по остаточной стоимости ХХХ рублей, о чём составлен письменный договор, который заключен и подписан истцом ХХХ., как приобретенным в собственность вышеуказанную квартиру, председателем колхоза ХХХ, как фондодержателем данного жилого помещения, и Главой Администрации с ХХХ Данный договор был зарегистрирован в ХХХ. Других собственников на квартиру кроме истца не зарегистрировано. Согласно технического паспорта по состоянию на ХХХ, составленного Филиалом № ХХХ Бюро технической инвентаризации ХХХ района, квартира расположена на земельном участке в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме, состоит из трёх жилых комнат, двух коридоров, кухни, санузла, имеет общую площадь ХХХ кв.м., в т.ч. жилую площадь ХХХ кв.м. и подсобную – ХХХ кв.м..
Государственная регистрация права собственности на квартиру не производилась. Истец открыто и добросовестно проживает и непрерывно владеет, пользуются данной квартирой как своей собственной с ХХХ года. Всё это время истец и его семья зарегистрированы и проживают по адресу: ул. Мира, д. ХХХ, кв. ХХХ, с ХХХ, Кемеровской области.
Истец содержит данное жильё, то есть осуществляет ремонт, поддерживает техническое состояние, благоустраивает квартиру, несёт расходы на содержание квартиры, осуществляет уплату налогов, оплату коммунальных услуг.
Квартира по адресу: ул. ХХХ, дом № ХХХ, квартира № ХХХ, с ХХХ не заложена, под арестом не состоит. Спор о праве отсутствует.
Для регистрации права собственности на квартиру № ХХХ дом № ХХХ по ул. ХХХ в с ХХХ в территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Управления Росреестра по КО) истец просит признать право собственности на квартиру № ХХХ дома № ХХХ по ул. ХХХ в с ХХХ, поскольку колхоз ХХХ не регистрировал своё право собственности на данную квартиру до заключения сделки купли-продажи квартиры с истцом, а в ХХХ году колхоз ХХХ ликвидирован без правопреемников.
Представитель ответчика - ХХХ., действующий на основании ХХХ, в судебном заседании по заявленным требованиям не возражал и суду пояснил, что истцу ХХХ как состоящему в трудовых отношениях с колхозом ХХХ предоставлена квартира № ХХХ дом № ХХХ по ул. ХХХ в с ХХХ В ХХХ и ХХХ годах колхоз ХХХ в связи со сложившейся сложной экономической ситуацией не смог содержать жилой фонд, принадлежащий колхозу, и поэтому граждане покупали у колхоза жильё в собственность по остаточной балансовой стоимости, а договоры купли – продажи между гражданами и колхозом заверялись в Администрации ХХХ В собственность гражданам продавали только то жилое помещение, в котором они проживали. Государственная регистрация права собственности на квартиру не производилась. Истец и члены его семьи производят ремонт, оплачивают налоги, расходы по пользованию электроэнергией, водо- и теплоснабжению. Квартира расположена на земельном участке в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме, состоит из трёх жилых комнат, двух коридоров, кухни и санузла, имеет деревянную веранду, и надворные постройки: деревянный гараж под единой крышей с квартирой, деревянная баня, деревянная летняя кухня, деревянный дровенник, деревянная углярка, кирпичная стайка, деревянная стайка, два деревянных навеса, деревянные ворота. С ХХХ года по настоящее время ХХХ и его семья проживают в этой квартире и другого жилья в с Алчедат, ХХХ не имеют.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, Межрайонная Инспекция ФНС России № ХХХ по ХХХ о времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом, но в судебное заседание представитель не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Истец ХХХ, представитель ответчика ХХХ не возражали о рассмотрении дела в отсутствие не явившейся стороны.
Суд, заслушав мнение участников процесса, находит возможным, рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Межрайонной инспекции ФНС России по ХХХ.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с абз. 1 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли - продажи от ХХХ года ХХХ купил в колхозе ХХХ дом (часть дома) в с ХХХ по остаточной стоимости ХХХ рублей 00 копеек (л.д. 6).
Из копии паспорта гражданина Российской Федерации ХХХ., ХХХ года рождения, установлено, что истец ХХХ зарегистрирован и проживает по месту жительства: ул. ХХХ с ХХХ года по настоящее время (л.д. 4).
В соответствии со справкой Администрации ХХХ от ХХХ № ХХХ судом установлено, что ХХХ проживает по адресу: ХХХ, согласно записям похозяйственных книг имеет состав семьи: жена - ХХХ г.р., дочь – ХХХ г.р., сын – ХХХ г.р. (л.д. 13).
Согласно технического паспорта по состоянию на ХХХ (л.д. 7-9) квартира № ХХХ дома № ХХХ по ул. ХХХ с ХХХ состоит из жилой комнаты ХХХ кв.м., жилой комнаты ХХХ кв.м., жилой комнаты ХХХ кв.м., коридора ХХХ кв.м., коридора ХХХ кв.м., кухни ХХХ кв.м., санузла ХХХ кв.м., имеет общую площадь ХХХ кв.м., в т.ч. жилую площадь ХХХ кв.м. и подсобную – ХХХ кв.м., и расположена на земельном участке в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме. На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ХХХ ХХХ года, в личной собственности ХХХ. находится земельный участок с кадастровым номером ХХХ, общая площадь которого составляет ХХХ кв.м. (л.д. 10).
В соответствии со справкой ООО Жилищно – коммунальное хозяйство ХХХ от ХХХ № ХХХ (л.д. 11) и справкой Межрайонной инспекцией ФНС России № ХХХ по Кемеровской области от ХХХ № ХХХ (л.д. 12) ХХХ. не имеет задолженности по коммунальным услугам и соответственно неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.
Свидетели ХХХ и ХХХ в судебном заседании пояснили, что истица ХХХ знают на протяжении длительного времени, поскольку все проживают в одном населенном пункте. Истец ХХХ и его семья проживает в квартире № ХХХ дома № ХХХ по ул. ХХХ в с ХХХ с ХХХ года по настоящее время. В ХХХ году колхоз ХХХ в связи со сложившейся сложной экономической ситуацией не смог содержать жилой фонд, принадлежащий колхозу, и поэтому граждане покупали у колхоза жильё в собственность, а договор купли – продажи между гражданином и колхозом заверялся в ХХХ Истец ХХХ приобрел у колхоза ХХХ в конце ХХХ года указанную квартиру по остаточной стоимости. Государственная регистрация права собственности на квартиру не производилась. Истец и члены его семьи производят ремонт квартиры, оплачивают налоги, расходы по пользованию электроэнергией и водой. Квартира расположена на земельном участке в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме, состоит из трёх жилых комнат, двух коридоров, кухни и санузла, имеет деревянную веранду, и надворные постройки: деревянный гараж под единой крышей с квартирой, деревянная баня, деревянная летняя кухня, деревянный дровенник, деревянная углярка, кирпичная стайка, деревянная стайка, два деревянных навеса, деревянные ворота. Квартира расположена на земельном участке, который находится в собственности истца. ХХХ. и его семья проживают в этой квартире и другого жилья в с ХХХ не имеют.
Суд, оценив, исследованные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования в судебном заседании полностью нашли своё подтверждение и доказаны, как показаниями свидетелей, так и письменными доказательствами по делу, и у суда сомнений не вызывает, что истец ХХХ владеет и пользуется на праве собственности согласно письменного договора, заключённого ХХХ с колхозом «Маяк Ильича» и истцом ХХХ, недвижимым имуществом в виде ХХХ, расположенной в одноэтажном двухквартирном кирпичном ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в т.ч. жилая площадь ХХХ кв.м. и подсобная – ХХХ кв.м., состоящей из жилой комнаты ХХХ кв.м., жилой комнаты ХХХ кв.м., жилой комнаты ХХХ кв.м., коридора ХХХ кв.м., коридора ХХХ кв.м., кухни ХХХ кв.м., санузла ХХХ кв.м., с деревянной верандой и надворными постройками: деревянный гараж под единой крышей с квартирой, деревянная баня, деревянная летняя кухня, деревянный дровенник, деревянная углярка, кирпичная стайка, деревянная стайка, два деревянных навеса, деревянные ворота, и расположенной на земельном участке, согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ХХХ года, находящегося в личной собственности ХХХ, с кадастровым номером ХХХ, общая площадь земельного участка составляет ХХХ кв.м..
Спор о праве собственности отсутствует. Вышеназванный договор купли - продажи никем не оспорен.
Суд считает, что заявленные требования о признании права собственности на квартиру № ХХХ, дом № ХХХ по ул. ХХХ в с ХХХ основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ХХХ удовлетворить.
Признать право собственности ХХХ, ХХХ года рождения, на недвижимое имущество - квартиру № ХХХ расположенную в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме № ХХХ по ул. ХХХ в с ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в т.ч. жилая площадь ХХХ кв.м. и подсобная – ХХХ кв.м., состоящей из жилой комнаты ХХХ кв.м., жилой комнаты ХХХ кв.м., жилой комнаты ХХХ кв.м., коридора ХХХ кв.м., коридора ХХХ кв.м., кухни ХХХ кв.м., санузла ХХХ кв.м., с деревянной верандой, расположенной на земельном участке, согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ХХХ года, находящегося в личной собственности ХХХ., с кадастровым номером ХХХ, общая площадь земельного участка составляет ХХХ кв.м., с надворными постройками: деревянный гараж под единой крышей с квартирой, деревянная баня, деревянная летняя кухня, деревянный дровенник, деревянная углярка, кирпичная стайка, деревянная стайка, два деревянных навеса, деревянные ворота.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение 10 суток со дня вынесения, путём подачи кассационной жалобы через Чебулинский районный суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Чебулинского районного суда: Н.А.Сорокина
Решение вступило в законную силу: « »__________________2010 года
Судья: Н.А.Сорокина
Секретарь: ХХХ