Дело № ХХХ -2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Чебулинский суд Кемеровской области
в составе :
председательствующей : судьи Цайтлер М.Г.
при секретаре : ХХХ
рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Верх-Чебула, Чебулинского района Кемеровской области 29 марта 2011 года
гражданское дело по иску ХХХ к ХХХ о признании права собственности на гараж, суд
УСТАНОВИЛ:
Истица ХХХ. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, как объект недвижимости, расположенный по адресу пгт ХХХ
Заявленные требования мотивированы тем, что истица ХХХ. приобрела в сентябре ХХХ года индивидуальный гараж общей площадью ХХХ расположенный по адресу : ХХХ области. Стоимость данного гаража составляла ХХХ рублей. Данный договор в письменной форме не был оформлен. Расчёт по сделке произведён полностью. Государственная регистрация права собственности не совершалась.
В регистрации права собственности на гараж истице было отказано в Главном Управлении Федеральной регистрационной службе по ХХХ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у истицы на гараж.
С ХХХ года истица поддерживает техническое состояние гаража, благоустраивает его, несёт расходы на его содержание, но правоустанавливающих документов на данный гараж не имеет.
Согласно данных Технического паспорта составленного ХХХ года, гаражу присвоен адрес пгт ХХХ. Согласно данных Технического паспорта гараж находится на первом этаже, выполнен из кирпича, общей площадью ХХХ кв.м., год постройки ХХХ. Иных лиц оспаривающих право собственности на гараж нет.
В соответствии со ст. 218 и ст. 223 ГК РФ истице необходимо признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м.
Истица ХХХ заявленные требования в судебном заседании поддержала в полном объёме и по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик ХХХ о дне судебного разбирательства уведомлён надлежащим образом. В судебное заседание не явился, в суд представил письменное заявление в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. С заявленными исковыми требованиями согласен.
В соответствии со ст 167 ч 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие отсутствии ответчика ХХХ
Рассмотрев гражданское дело, заслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. . «
Согласно ст. 223 ГК РФ « Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором «.
В судебном заседании установлено, что Отделом Архитектуры Администрации ХХХ района в Книгу регистрации за № ХХХ года внесены изменения владельца гаража 6 прежний владелец – ХХХ новый владелец гаража –ХХХ ( л.д. 12 ).
Распоряжением Администрации ХХХ городского поселения за № ХХХ от ХХХ года в связи с уточнением адресного номера построенному индивидуальному гаражу, принадлежащему ХХХ и расположенному по адресу : пгт ХХХ,, за стадионом присвоен адресный номер : ХХХ
Согласно Технического паспорта, ХХХ ул. Весенняя 28-13 п.г.т Верх-Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области расположен на одном этаже, кирпичный, имеет общую площадь ХХХ кв.м., расположен на земельном участке ХХХ кв.м. кв.м. ( л.д. 9-10 ).
Согласно справки № ХХХ ( л.д. 14 ) ХХХ не имеет задолженности по пользованию электроэнергией по объекту гараж.
Согласно Кадастрового паспорта земельного участка составленного ХХХ года № ХХХ, кадастровый номер ХХХ площадь земельного участка по адресу : ХХХ ( л.д.11 ).
Свидетель ХХХ суду пояснил, что в ХХХ года, его супруга ХХХ. у ХХХ. купила гараж, расположенный в районе Стадиона в настоящее время по ХХХ, с этого времени ХХХ владеет и пользуется этим гаражом как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, ремонтирует, пользуется им. Возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.
Свидетели ХХХ и ХХХ в судебном заседании пояснили, что в ХХХ года ХХХ купила гараж в районе ХХХ, у ХХХ В настоящее время гаражу присвоен адрес : ХХХ Гараж одноэтажный, кирпичный, расположен на земельном участке, общая площадь гаража ХХХ кв.м. С сентября ХХХ года по настоящее время ХХХ владеет и пользуется этим гаражом как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, ремонтирует, пользуется им.
Суд, оценив, исследованные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования в судебном заседании полностью нашли своё подтверждение и доказаны, как показаниями свидетелей так и письменными доказательствами по делу, и у суда сомнений не вызывает, что истица ХХХ владеет и пользуется, на праве собственности согласно договора заключённого ХХХ года с ХХХ недвижимым имуществом гаражом расположенном по адресу ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м.
Спор о праве собственности отсутствует. Договор никем не оспорен.
Суд считает, что заявленные требования о признании права собственности на гараж по ул. ХХХ, основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ХХХ удовлетворить.
Признать право собственности за ХХХ на недвижимое имущество - гараж, расположенный по ул. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течении 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий : Цайтлер М.Г.