Дело № ХХХ2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Чебулинский суд Кемеровской области
в составе :
председательствующей : судьи Цайтлер М.Г.
при секретаре : ХХХ
рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Верх-Чебула, Чебулинского района Кемеровской области ХХХ года
гражданское дело по иску ХХХ к ХХХ, ХХХ о признании права собственности на недвижимое имущество суд
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском о признании права собственности на квартиру № ХХХ дом № ХХХ по ул. ХХХ в с. ХХХ обратился истец ХХХ
Заявленные требования мотивированы тем, что в ХХХ году ХХХ в связи с трудовыми отношениями была выделена квартира №ХХХ в доме № ХХХ по ул. ХХХ в с. ХХХ. Квартира была заброшенной, полуразрушенной, так как в этой квартире много лет никто не проживал. На балансе ни одной из организаций квартира не состояла. С ХХХ года истец и его семья вселились в эту квартиру, произвели полный капитальный ремонт, однако никаких правоустанавливающих документов не составлялось и не выдавалось, С ХХХ года семья истца заселилась в квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ХХХ в с. ХХХ произвели полный ремонт, никаких документов при этом не составлялось и не выдавалось. Все эти годы поддерживает техническое состояние квартиры, благоустраивает её, несёт расходы на её содержание, оплачивает коммунальные услуги, но правоустанавливающих документов на данную квартиру не имеет. Квартира расположена в одноэтажном трёхквартирном кирпичном долме, расположенной на земельном участке с надворными постройками : веранда, баня, погреб. Право собственности на земельный участок зарегистрирован за ХХХ
Государственная регистрация права собственности на квартиру не производилась. Истец и его семья открыто и добросовестно проживают и непрерывно владеют, пользуются данной квартирой как своей собственной с ХХХ года. Содержат данное жильё, то есть осуществляют ремонт, поддерживают техническое состояние, благоустраивают дом, несут расходы на содержание дома, осуществляют уплату налогов, оплату коммунальных услуг.
Эта квартира не заложена, под арестом не состоит. Спор о праве отсутствует.
Для регистрации права собственности на кв № ХХХ дом № ХХХ по ул. ХХХ в с. ХХХ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХХХ области, ХХХ отдел истец просит признать право собственности на кв №ХХХ дом № ХХХ по ул.ХХХ в с. ХХХ.
Истец ХХХ заявленные требования в судебном заседании поддержал в полном объёме и суду пояснил, что его жене ХХХ в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира № ХХХ дом № ХХХ по ул. ХХХ с. ХХХ. Никакие документы на квартиру не выдавались, право собственности не регистрировалось. Другое жильё он и его семья не имеет. С ХХХ года пользуются и владеют данной квартирой как своей собственной. Для государственной регистрации суд установить право собственности на эту квартиру.
Квартира расположена в одноэтажном трёх квартирном кирпичном доме, на земельном участке, с надворными постройками : веранда, баня,, погреб. Дом состоит из трёх жилых комнат, кухни, 2 коридора, туалет ванная.
В судебном заседании привлечённая определением суда от ХХХ в качестве истицы ХХХ заявленные требования поддержала в полном объёме и дала суду пояснения по заявленным исковым требованиями такие же, как истец ХХХ Просит признать право собственности на квартиру только за ХХХ. На выделение доли в указанной квартире не претендует.
Представитель ответчика – ХХХ действующая на основании доверенности от ХХХ года № ХХХ со сроком действия один год, и представитель ответчика Администрации ХХХ сельского поселения ХХХ, действующая на основании доверенности от ХХХ года по заявленным требованиями истца возражений не имеют и считают, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Заинтересованное лицо Межрайонная Инспекция ФНС России №ХХХ по ХХХ области о дне судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, но в судебное заседание представитель не явился о причинах своей неявки суд не уведомил.
Заинтересованное лицо – Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХХХ области, ХХХ отдел просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не имеют.
В соответствии со ст ХХХ ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Межрайонной Инспекции ФНС России по ХХХ области и представителя Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХХХ области, ХХХ отдел.
Рассмотрев гражданское дело, заслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворению заявленных требований.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. . «
Согласно ст. 223 ГК РФ « Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором «.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ « Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.»
Согласно Выписки из похозяйственной Книги Администрации ХХХ сельской территории ХХХ района ХХХ области ХХХ и ХХХ, зарегистрированы и проживают по месту жительства квартира № ХХХ дом № ХХХ по ул. ХХХ с. ХХХ ( л.д. 10 ).
Согласно Справки Комитета по управлению имуществом ХХХ района от ХХХ года квартира № ХХХ дом № ХХХ по ул. ХХХ в с. ХХХ в реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно Справки № ХХХ. и ХХХ. задолженности по уплате налогов по состоянию ХХХ года не имеют.
Свидетели ХХХ и ХХХ. в судебном заседании пояснили, что семья ХХХ. и ХХХ проживает в кв № ХХХ д№ ХХХ по ул. ХХХ с. ХХХ. Квартира расположена в одноэтажном, кирпичном, трёхэтажном доме, расположена на земельном участке, с надворными постройками : веранда, баня, погреб. Квартира имеет 3 жилые комнаты, два коридора, кухня, туалет, ванная.
ХХХ и ХХХ производят ремонт, оплачивают налоги, расходы по пользованию электроэнергией, другого жилья не имеют.
Суд, оценив, исследованные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования в судебном заседании полностью нашли своё подтверждение и доказаны, как показаниями свидетелей так и письменными доказательствами по делу, и у суда сомнений не вызывает, что ХХХ владеет и пользуется, на праве собственности кв №ХХХ дома № ХХХ по ул. ХХХ в с. ХХХ. Квартира расположена в одноэтажном, кирпичном, трёхквартирном доме, общей площадью 73, 8 кв.м, жилой – 38,8 кв.м., подсобной - 35 кв.м. состоящей из трёх жилых комнат, кухни, 2 коридора., туалета, ванной, расположенный, на земельном участке с надворными постройками : веранда, баня, погреб.
Спор о праве собственности отсутствует. Данный договор никем не оспорен.
Суд считает, что заявленные требования о признании права собственности на кв № ХХХ дом № ХХХ по ул. ХХХ в с. ХХХ основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ХХХ удовлетворить.
Признать право собственности за ХХХ на недвижимое имущество – на ХХХ «в « по ХХХ в ХХХ, расположенной в одноэтажном, кирпичном трёх квартирном доме : общей площадью 73,8 кв.м, в том числе жилой – 38,3кв.м, подсобной – 35, кв.м. состоящий из трёх жилых комнат, кухни, 2 коридора., туалета, ванной, расположенной, на земельном участке с надворными постройками : веранда, баня, погреб.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течении 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий : Цайтлер М.Г.