Дело № ХХХ -2011Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Чебулинский районный суд Кемеровской области
в составе
председательствующей: судьи Цайтлер М.Г.
при секретаре : ХХХ
рассмотрела в открытом судебном заседании в п.г.т. Верх-Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области « ХХХ года
гражданское дело по иску ХХХ к ХХХ о признании права собственности на жилое помещение( квартиру )
У С Т А Н О В И Л :
В суд с иском о признании права собственности на квартиру обратилась ХХХ
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что с ХХХ года истица проживает в квартире № ХХХ дома № ХХХ по ул. ХХХ в п.г.т. ХХХ. Данная квартира была выделена истице СПК « ХХХ «. ХХХ года на данную квартиру был выдан ордер № ХХХ, где был указан состав семьи : ХХХ Истица считает, что она открыто и добросовестно владеет, квартирой как своей собственной. Ежегодно проводит ремонт квартиры, благоустраивает её, оплачивает расходы по электроэнергии, и за пользование водоснабжением. Квартира расположена в одноэтажном трёхквартирном кирпичном доме, расположенном на земельном участке площадью ХХХ кв.м. Квартира состоит из одной жилой комнаты, общей площадью кухни, коридора, туалета. На земельном участке имеются надворные постройки : веранда, кирпичный сарай. квартира в которой проживает истица и её дети не включена в реестр государственной или муниципальной собственности ХХХ района. Квартира в которой проживает истица и её дети не включена в реестр государственной или муниципальной собственности ХХХ района.
Истица ХХХ в судебном заседании уточнила свои исковые требования и просит суд признать право общей долевой собственности на квартиру № ХХХ д № ХХХ по ул. ХХХ в с. ХХХ состоящую из 1 жилой комнаты, кухни, коридора, туалета, общей площадью ХХХ кв. метра, в том числе жилой ХХХ кв.м, подсобной ХХХ кв.м., расположенной в трёхквартирном одноэтажном кирпичном доме, расположенной на земельном участке, с надворными постройками по ХХХ части за ней ХХХ и её детьми ХХХ и ХХХ. Установление права собственности в судебном порядке на квартиру необходимо для государственной регистрации права собственности. ХХХ
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объёме, по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ХХХ, действующая на основании доверенности ХХХ в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась в полном объёме и суду пояснила, что с заявленными истицей ХХХ исковыми требованиями согласна.
Треть лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных исковых требований ХХХ и ХХХ в своих письменных заявлениях просят суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. Возражений по заявленным исковым требованиям не имеют.
Третьи лица на стороне ответчиков Межрайонная инспекция ФНС России №ХХХ по ХХХ области, и Управление Федеральной регистрационной службы по ХХХ области, ХХХ отдел просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.
В соответствии со ст. ХХХ ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие третьих лиц на стороне истца и в отсутствие представителей третьих лиц на стороне ответчиков.
Суд, заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетелей, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Согласно п. ХХХ ст. ХХХ ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно выписки из технического паспорта на квартиру от ХХХ выданной Филиалом № ХХХ БТИ Верх - Чебулинского района общая площадь квартиры составляет ХХХ кв. м. жилая – ХХХ кв. м., подсобная – ХХХ кв.м. ( л.д.7-8 ), квартира расположена в одноэтажном кирпичном двухквартирном жилом доме, на земельном участке, на котором расположены надворные постройки : веранда, сарай ( стайка ) кирпичная..
Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадь земельного участка по адресу : ХХХ составляет ХХХ кв.м. ( л.д.9). Согласно Выписки из похозяйственной Книги данный земельный участок передан в бессрочное пользование ХХХ ( л.д. 11 ).
Согласно Справки ( л.д.12) ХХХ, ХХХ, ХХХ зарегистрированы по месту жительства : ХХХ
Согласно Справки ООО « ХХХ « кв№ХХХ дом № ХХХ по ул. ХХХ на балансе данной организации не состоит ( л.д. 17 ). Согласно Справки Комитета по управлению имуществом ХХХ района от ХХХ года за № ХХХ квартира № ХХХ дом № ХХХ по ул. ХХХ в реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно Справки № ХХХ Межрайонной инспекции ФНС №ХХХ по ХХХ области налогоплательщик ХХХ неисполненных обязанностей по уплате налогов не имеет.( л.д. 13 ).Согласно Справок от ХХХ года и за № ХХХ от ХХХ года ХХХ задолженности по коммунальным услугам и электроэнергии не имеет.
Свидетели ХХХ и ХХХ суду пояснили, что истица ХХХ и её ХХХ и ХХХ проживают в кв №ХХХ д № ХХХ по ул. ХХХ, с ХХХ года никуда не выезжали, проживают, до настоящего времени. Данная квартира принадлежала первоначально совхозу « ХХХ «. Затем совхоз « ХХХ « был ликвидирован. Создавались новые предприятия, СПК « ХХХ « в настоящее время ООО « ХХХ «. На балансе в этих организациях квартира № ХХХ дома № ХХХ по ул. ХХХ не состояла. Квартира №ХХХ дома № ХХХ по ул ХХХ в д. ХХХ, в которой проживает истица со своими детьми состоит из одной жилой комнаты, кухни, коридора, туалета, расположена в одноэтажном трёхквартирном кирпичном доме, расположенном на земельном участке с надворными постройками веранда, кирпичный сарай ( стайка ). ХХХ. и её дети не только проживают в квартире, но и поддерживают её техническое состояние, благоустраивают квартиру и производят ремонт, несут расходы по содержанию квартиры в которой проживают, то есть производят оплату налогов, оплату коммунальных услуг, поддерживают её техническое состояние, благоустраивают квартиру.
Суд, оценив все доказательства в совокупности, находит заявленные требования законными, обоснованными и доказанными в судебном заседании.
Судом установлено, что квартира № ХХХ дома № ХХХ расположенного по адресу: ХХХ общей площадью ХХХ кв.м, в том числе жилой ХХХ кв.м., подсобной ХХХ кв.м., расположенный на земельном участке, с надворными постройками в соответствии со ст.ХХХ ГК РФ, принадлежит на праве собственности истице, и её детям ХХХ и ХХХ так как данная квартира не состоит реестре муниципальной собственности, на балансе ООО « ХХХ « не состоит. Однако в нарушение ФЗ « О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним « не была зарегистрирована за прежним собственником «, но истица и её дети за весь период с ХХХ года зарегистрированы и проживают в данной квартире, поддерживают её техническое состояние, благоустраивают квартиру и производят ремонт, несут расходы по содержанию квартиры в которой проживают, то есть производят оплату налогов, оплату коммунальных услуг, что свидетельствует о наличии у ХХХ., ХХХ., ХХХ в равных долях по ХХХ доли каждого права собственности на указанную квартиру, так как пользуются, владеют, и распоряжаются на праве собственности с ХХХ по настоящее время. Спор о праве отсутствует.
Руководствуясь ст. ст. ХХХ ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ХХХ удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную в кирпичном одноэтажном трёхквартирном доме на земельном участке с надворными постройками, состоящую из одной жилой комнаты, кухни, коридора, туалета общей площадью - ХХХ кв.метра, в том числе жилой ХХХ кв.м., подсобной ХХХ кв.м., расположенной по адресу: ХХХ, расположенной на земельном участке площадью ХХХ кв.м. с надворными постройками : верандой, кирпичный сарай ( стайка ) по ХХХ доли каждому за ХХХ, ХХХ, ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течении 10 суток со дня его вынесения, путём подачи кассационной жалобы через Чебулинский районный суд.
Председательствующий : Цайтлер М.Г.