ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 августа 2010г. пос. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики
В составе председательствующего судьи Иванова С.В.
При секретаре Иванове П.В.
С участием истицы Ульянова Н.В., представителя истца Лаврентьева В.А., представителя ответчика Синелева Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ульянова Н.В. к ОАО «Жилкомцентр» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда, поступившее по апелляционной жалобе истицы Ульянова Н.В. на решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен Чебоксарского района Чувашской Республики от Дата обезличенаг. которым постановлено: в удовлетворении исковых требований Ульянова Н.В. к открытому акционерному обществ} «Жилкомцентр» о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере Номер обезличен, суммы индексации неосновательного обогащения при пользовании чужими денежными средствами с учетом инфляции в размере Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен процентов за пользование чужими денежными средствами с Дата обезличена без учета инфляции в размере Номер обезличен., процентов за пользование чужими денежными средствами с Дата обезличенаг. по день подачи искового заявления в размере Номер обезличен., процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с Дата обезличенаг. по день исполнения решения суда, компенсации морального вреда в размере Номер обезличен и расходов по уплате государственной пошлины в размере Номер обезличен отказано в полном объеме
УСТАНОВИЛ:
Ульянова Н.В. обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу «Жилкомцентр» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда.
Исковые требования мотивированы тем, что истец Ульянова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика Чебоксарский район ... За период с Дата обезличена год включительно ею была выплачена сумма по графе «Капитальный ремонт» в размере Номер обезличен рублей Номер обезличен коп. Однако капитальный ремонт с момента получения квартиры не был произведен. За капитальный ремонт ежемесячно выплачивалась определенная сумма (помимо содержания жилья, отопления, воду, канализацию, ТБО). За капитальный ремонт по присланным извещениям оплачивала с Дата обезличена года по Дата обезличена год включительно, с Дата обезличена год включительно, тогда как на основании ст. 16 ФЗ № 1541 -1 от Дата обезличена г, «О приватизации жилищного фонда в РФ» капитальный ремонт в её доме должен был производиться бесплатно. Истец неоднократно обращалась в различные инстанции по поводу правомерности ООО «Жилкомцентр» оплаты за произведенный капитальный ремонт в Дата обезличена году. Поводом для обращения в суд явился ответ ФИО32 от Дата обезличена года, в котором указано, что никакой ответственности за ОАО «Жилкомцентр» не несут, так как не является правопреемником. Считает, что ответчик ОАО Жилкомцентр» необоснованно взимал с неё плату за капитальный ремонт, т.е. необоснованно обогатился за её счет.
Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере Номер обезличен., сумму индексации неосновательного обогащения при пользовании чужими денежными средствами с учетом инфляции в размере Номер обезличен., проценты за пользование чужими денежными средствами с января Дата обезличена года без учета инфляции в размере Номер обезличен., проценты за пользование чужими денежными средствами с Дата обезличена года по день подачи искового заявления в размере Номер обезличен., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с Дата обезличена года по день исполнения решения суда.
Также истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере Номер обезличен, ссылаясь на то, что в ходе разбирательства по данному вопросу у неё ухудшилось состояние здоровья, часто поднималось давление в результате нервных стрессов.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен Чебоксарского района ЧР от Дата обезличена г. постановлено: В удовлетворении исковых требований Ульянова Н.В. к открытому акционерному обществу «Жилкомцентр» о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере Номер обезличен., суммы индексации неосновательного обогащения при пользовании чужими денежными средствами с учетом инфляции в размере Номер обезличен., процентов за пользование чужими денежными средствами с января Номер обезличен года без учета инфляции в размере Номер обезличен., процентов за пользование чужими денежными средствами с Дата обезличена года по день подачи искового заявления в размере Номер обезличен., процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с Дата обезличена года по день исполнения решения суда, компенсации морального вреда в размере Номер обезличен, и расходов по уплате государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей отказать в полном объеме.
Не согласившись с принятым решением мирового судьи, Ульянова Н.В. Дата обезличена г. подала апелляционную жалобу, мотивировав свои доводы тем, что она является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года.
Услуги по управлению, техническому содержанию и обслуживанию ... Чебоксарского района оказывало ранее ФИО11 позже преобразованное в ОАО «Жилкомцентр».
На момент приватизации указанной квартиры капитальный ремонт муниципалитетом проведен не был, что позволяет собственникам приватизированных жилых помещений в таком доме претендовать на проведение капитального ремонта за счет муниципалитета, на чьем балансе находится данный жилой дом.
С момента приватизации вышеназванной квартиры, с собственника жилого помещения взимались денежные средства по статье «Капитальный ремонт», которые входили в состав оплаты за предоставляемые услуги.
После приватизации жилья первый ремонт был проведен в Дата обезличена году по федеральной программе, которая предполагает частичное участие собственников жилья в финансировании ремонта. Ответчиком данный факт не опровергнут. В связи с этим, истец считает, что за ним сохранилось право на бесплатный капитальный ремонт в силу статьи 16 федерального закона Номер обезличен «О приватизации жилого фонда в РФ» и просил ФИО13 зачесть денежные средства, отчисленные им ранее по статье «капитальный ремонт» в счет оплаты по федеральной программе. Однако ФИО14 отказало истцу.
Таким образом, истец считает, что перечисленные им на капитальный ремонт денежные средства в адрес ОАО «Жилкомцентр» и не использованные им по назначению, то есть на капитальный ремонт ..., являются сбереженным имуществом в соответствии со статьей 1102 ГК, то есть неосновательным обогащением, с учетом того, что с момента приватизации с собственников жилья удерживались денежные средства за капитальный ремонт, что эти денежные средства являясь целевыми должны были аккумулироваться на счете обслуживающей организации для последующего использования на капитальный ремонт именно ...
Поскольку до сегодняшнего дня истец не использовал своего право на бесплатный капитальный ремонт, так как даже с учетом предположения проведенного капитального ремонта в доме ... в Дата обезличена году, проведенном за счет денежных, в том числе уплаченных им с Дата обезличена года, то истец вправе в настоящее время рассчитывать на проведение бесплатного капитального ремонта либо использовать накопившуюся сумму, внесенную с Дата обезличена года по статье «капитальный ремонт» для зачета в счет суммы, предъявляемой управляющей компанией за ремонт, проведенной в Дата обезличена году ООО «Жилкомцентр».
На основании вышеизложенного просит отменить решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен Чебоксарского района Чувашской Республики от Дата обезличена года.
Истец Ульянова Н.В. исковые требования и апелляционную жалобу поддержала по изложенным основаниям и вновь привела их суду.
Представитель истицы Лаврентьев В.А. доводы жалобы и исковые требования поддержал в полном объёме и дополнительно пояснил, в соответствии с п. 16 ст. 12 ЖК РФ установление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти РФ в области жилищных отношений. Законодательство Российской Федерации не допускает принятие по указанному вопросу нормативно-правовых актов органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.
В зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке:
собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ или ЖСК и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 ст. 155 Кодекса).
В соответствии с п. п. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договора найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 ст. 155 Кодекса).
При этом в соответствии с положениями типовых договоров, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. «об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» и от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» при внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги управляющей организации указанные наниматели выполнят свои обязанности свои денежные обязательства перед наймодателем. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) вносится указанными нанимателями наймодателю этого жилого помещения (ч. 3 ст. 155 Кодекса).
Поэтому включение в приложение Номер обезличен к решению указанных выше собраний дополнительного тарифа «Капитальный ремонт» считает необоснованным и законным.
Устанавливать тарифы на капитальный ремонт жильцов ... Чебоксарского района органы местного самоуправления не имели права, так как обязанность расходов по производству капитального ремонта данного дома принадлежала собственнику жилищного фонда - администрации, Кугесьского с/ п.
По этой причине незаконны и притязания ФИО17» к Ульянова Н.В. о взыскании расходов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ... Чебоксарского района.
Представитель ответчика ОАО «Жилкомцентр» по доверенности Синелев Е.В. доводы жалобы не признал и пояснил, что со стороны ответчика никакого неосновательного обогащения не было, поскольку собранные денежные средства были направлены на капитальный ремонт объектов, согласно титульным листам, утвержденным администрацией Чебоксарского района. В графу «содержание жилья» не входит плата за «капитальный ремонт». От сбора с жильцов денежных средств по статье «капитальный ремонт» ОАО «Жилкомцентр» никаким образом не обогащалось, собранные денежные средства по решению администрации ФИО20 Чебоксарского района были направлены на другие дома с целью проведения капитального ремонта, т.е. чтобы деньги не обесценивались. Это утверждалось титульными листами от Дата обезличена. и Постановлением Кабинетов Министров ЧР. Тарифы за капитальный ремонт приватизированных квартир устанавливаются собственниками квартир на общем собрании жильцов, поскольку данного собрания не было, автоматически тариф устанавливается решением сельского поселения.
Просил решение мирового судьи оставить без изменения, а жалобу Ульянова Н.В. без удовлетворения.
Выслушав доводы истца, представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.
По смыслу указанной нормы, для возникновения данного обязательства характерно наличие у приобретателя необоснованных имущественных выгод: увеличение стоимости собственного имущества, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества.
Таким образом, при рассмотрении спора о взыскании неосновательного обогащения необходимым условием является доказанность увеличения стоимости имущества приобретателя за счет действий и средств потерпевшего без правовых на то оснований.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Показаниями представителя ответчика Синелева Е.В. в ходе судебного заседания установлено, что в графу «содержание жилья» не входит плата за «капитальный ремонт». Это связано с тем, что на капитальный ремонт установлен отдельный тариф, который согласован со службой по тарифам.
Как следует из материалов данного гражданского дела, истица Ульянова Н.В. является собственником трехкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ... Чебоксарского района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, выданным Дата обезличена года.
Судом установлено, что ФИО21» оказывало услуги по управлению, техническому содержанию и обслуживанию дома N ... Чебокарского района Чувашской Республики.
Впоследствии, данная организация преобразована в ОАО «Жилкомцентр», что подтверждается Уставом ОАО «Жилкомцентр», утвержденным постановлением Главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от Дата обезличена года Номер обезличен, т.е. ответчик ОАО «Жилкомцентр» является правопреемником ФИО25
В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Решением Собрания депутатов Чебоксарского района Чувашской Республики от Дата обезличена года, решениями Собрания депутатов Кугесьского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года установлены районные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе и на капитальный ремонт: на 1 Номер обезличен
Из материалов дела следует, что с истца ежемесячно взималась плата по графе «капитальный ремонт» в соответствии с установленными вышеуказанными тарифами.
Согласно сводным спискам (титульных листов) объектов капитального ремонта жилищного фонда, финансируемых за счет средств населения, по ФИО26 на Дата обезличена гг., утвержденных директором ФИО27 и согласованных главой администрации Чебоксарского района, указаны объекты капитального ремонта жилищного фонда, финансируемых за счет средств населения.
Факт осуществления капитального ремонта указанных в списке объектов, подтверждается представленными представителем ответчика копиями соглашения о финансировании и выполнении мероприятий республиканской адресной программе «Капитальный ремонт» многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики» на Дата обезличена год в Чебоксарском районе от Дата обезличена год: договором на передачу функций заказчика по капитальному ремонт объектов жилищного фонда Чебоксарского района Чувашской Республики на Дата обезличена год, находящегося в управлении ОАО «Жилкомцентр» от Дата обезличена года, а также актами приемки выполненных работ за период с Дата обезличена года включительно.
Судом установлено, что истец Ульянова Н.В. денежные средства уплачивала ответчику по графе «капитальный ремонт» в соответствии с установленными тарифами и, следовательно, денежные средства в размере Номер обезличен коп., о взыскании которых предъявлен иск, были получены ответчиком от истца по надлежащему правовому основанию.
При таких обстоятельствах указанные денежные средства не могут быть признаны неосновательным обогащением ОАО «Жилкомцентр»» в смысле статьи 1102 ГК РФ.
Исходя из изложенного требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения и соответственно и суммы индексации неосновательного обогащения при пользовании чужими денежными средствами с учетом инфляции, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и судебных расходов являются необоснованными.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истица, ставшая собственником муниципального жилого помещения в порядке приватизации, согласно ст.16 ФЗ №1541-1 от 4 апреля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на бесплатный капитальный ремонт после приватизации жилого помещения, не является основанием для отмены решения мирового судьи.
Суд апелляционной инстанции считает, что за истицей в соответствии с указанной выше нормой права действительно сохраняется право на бесплатный капитальный ремонт после приватизации квартиры. Однако данное право не лишает истца обязанности по уплате платежей за содержание и ремонт жилого помещения, которая включает в себя и плату по статье «капитальный ремонт общего имущества».
Анализ изложенных выше обстоятельств, свидетельствует о том, что требования истца не основаны на законе и удовлетворению не подлежат, оснований для отмены или изменения решения Мирового судьи не имеется. Мировым судьёй правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу, дана оценка представленным доказательствам, выводы суда соответствуют обстоятельствам по делу, правильно применены нормы материального права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.327-329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен Чебоксарского района Чувашской Республики от Дата обезличена года оставить без изменения, а жалобу Ульянова Н.В. без удовлетворения.
Судья: С.В. Иванов
Мотивированное определение изготовлено Дата обезличена г.