Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года п. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.
при секретаре судебного заседания ФИО1
с участием истца ФИО5
представителя ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей от себя и от имени несовершеннолетних ФИО4, Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «им. ФИО6» Чебоксарского района Чувашской Республики
о признании заключенным договора купли- продажи недвижимого имущества, о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке принятия наследства
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5, действующая от себя и от имени несовершеннолетних ФИО4, Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения, обратилась в суд с иском к СХПК «им. ФИО6» Чебоксарского района Чувашской Республики о признании право собственности на объекты недвижимого имущества.
Иск мотивирован тем, что Дата обезличена года умер ее муж ФИО3 ФИО10.
В 1993 года ее муж ФИО8 состоял в трудовых отношениях с СХПК «им. ФИО6». На заседании Совета КСХП «им. ФИО6» от Дата обезличена года было принято решение о продаже ФИО8 откормочника за 617 000 рублей, которое было передано по акту передачи. В составе переданного имущества находилась артезианская скважина с водонапорной башней.
До своей смерти ФИО8 открыто и добросовестно владел указанным имуществом, но надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на вышеуказанное имущество.
Между ФИО8 и КСХП «им. ФИО6» было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи откормочника и артезианской скважины, расположенных по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. ..., ..., ...., и после смерти ФИО8 она и ее двое несовершеннолетних детей как наследники первой очереди по закону приобрели на указанное имущество право собственности в равных долях.
Истец просит признать заключенной сделку между ФИО8 и КСХП «им. ФИО6» по купле-продаже артезианской скважины с водонапорной башней, одноэтажного здания площадью 185,1 кв. метров, признать за ней и ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доле на указанные объекты в порядке наследования.
В судебном заседании истица ФИО5 поддержала исковые требования, пояснив, что после смерти ФИО8 она и ее двое детей подали нотариусу заявление о принятии наследства. ФИО8 принадлежали незаконченное строительством здание откормочника с артезианской скважиной и водонапорной башней, которые им были приобретены у КСХП «им. ФИО6» по цене 617 000 рублей.
Между ними не был оформлен письменный договор купли- продажи, и она не располагает платежными документами об уплате ФИО8 денежных средств за приобретенное имущество. Однако указанное имущество было передано ФИО8 по акту передачи имущества и полагает, что оно принадлежало наследодателю, соответственно она и их двое детей приобрели на него право общей долевой собственности по 1/3 доле.
Представитель ответчика - СХПК «Им. ФИО6» ФИО2, действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования не признал, пояснив, что здание откормочника в д. ... было начато строительством КСХП «им. ФИО6», однако не было завершено, и как объект недвижимого имущества на баланс предприятия не принималось. В делах бухгалтерии СХПК «Им. ФИО6» отсутствуют документы об уплате ФИО8 денежных средств, и полагает, что между сторонами не был заключен договор купли- продажи объектов недвижимого имущества. Артезианская скважина с водонапорной башней состоят на балансе СХПК «им. ФИО6» и в пользу других лиц не отчуждались.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с Уставом КСХП «им. ФИО6», утвержденным конференцией трудового коллектива от Дата обезличена года, зарегистрированным решением администрации Чебоксарского района Номер обезличен от Дата обезличена года, КСХП «им. ФИО6» образовано в соответствии с Указам Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от Дата обезличена года № Номер обезличен «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» а также с Законом РСФСР и Чувашской ССР «О собственности» «О предприятиях и предпринимательской деятельности, другими нормативными актами, актами Правительства на добровольной основе членами коллектива в соответствии с Постановлением конференции уполномоченных представителей первичных подразделений совхоза им. ФИО6 от Дата обезличена года. Коллективное предприятие является правопреемником обязательств совхоза им. ФИО6.
В соответствии с пунктом 4.1 Устава коллективное предприятие является собственником переданных ему безвозмездно государством земли, озер, лесов, основных и оборотных средств, а также произведенной предприятием продукции, полученных доходов и другого имущества.
В соответствии со ст. 92 ГК РСФСР, действовавшего на момент принятия указанного решения, собственнику принадлежало право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Согласно выписке из протокола заседания Совета КСХП им. ФИО6 Чебоксарского района Чувашской Республики от Дата обезличена года, на заседании был рассмотрен вопрос о продаже откормочника и лошадей арендному коллективу «Вездеход», и принято решение о продаже откормочника на сумму 617 тысяч рублей.
Из акта о передаче (выкупе) имущества коллективного предприятия усматривается, что данный акт выдан гражданину ФИО8, получившему (выкупившему) коллективное имущество по акту оценки стоимости имущества от Дата обезличена года, составленному комиссией, образованной советом коллективного предприятия.
Согласно счету-фактуре Номер обезличен, КСХП им. ФИО6 Дата обезличена года выставлен счет на оплату за откормочник и артезианскую скважину в д. ... на общую сумму 617 084 руб.
Вышеперечисленные документы не могут служить подтверждением заключения между КСХП «им. ФИО6» и ФИО8 договора купли-продажи указанных объектов.
В силу действовавшей статьи 44 ГК РСФСР 1964 года, сделки государственных, кооперативных и общественных организаций между собой и с гражданами, за исключением сделок, указанных в статье 43 Кодекса и отдельных видов сделок, для которых иное предусмотрено законодательством союза ССР или РСФСР, должны совершаться в письменной форме.
Учитывая положения действовавшего гражданского законодательства договор купли- продажи недвижимого имущества должен был быть заключен в письменной форме.
В соответствии со ст. 237 ГК РСФСР по договору купли- продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумм.
По смыслу указанной нормы закона, договор купли- продажи имущества должен был содержать наименование и указание на цену этого имущества, и в силу ст. 44 ГК РСФСР, такой договор подлежал заключение в письменной форме.
Из представленных истицей документов не усматривается ни наименование имущества, переданного или подлежавшего передаче ФИО8, ни цена за передаваемое имущество. Акт о передаче (выкупе) имущества коллективного предприятия не содержит наименование передаваемого имущества, не содержит указание на внесение денежных средств за передаваемое имущество, и не может быть признано судом допустимым доказательством передачи спорного имущества ФИО8
Также истицей не представлено доказательства, подтверждающие внесение ФИО8 денежных сумм за приобретаемое у ответчика имущество.
Наличие счета-фактуры на сумму 617 000 руб. не свидетельствует об исполнении ФИО8 обязательства покупателя уплатить требуемую сумму за проданное имущество, поскольку подтверждением оплаты может служить только документы о внесении или перечислении денежных средств.
Как утверждает представитель ответчика и следует из справки СХПК «им. ФИО6», сведений о внесении ФИО8 денежных средств в сумме 617 000 руб. в кассу предприятия или перечисления на расчетный счет не имеется.
Более того, представленный счет-фактура не содержит сведения о плательщике, в нем указано в качестве основания «по акту безвозмездной передачи на Дата обезличена года», что также свидетельствует об отсутствии между ФИО8 и КСХП им. ФИО6 каких-либо обязательств, вытекающих из договора купли-продажи спорного имущества.
В соответствии со ст. 92 ГК РСФСР собственнику было предоставлено право распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Как усматривается из ведомости наличия основных средств на Дата обезличена года откормочник, расположенный в деревне ... в составе имущества СХПК «им. ФИО6 не числится.
Как усматривается из технического паспорта на Дата обезличена года в д. ... по ... ..., имеется объект, обозначенный как одноэтажное нежилое здание площадью 185,1 кв. метров, и названный объект имеет лишь железобетонный фундамент и металлический каркас.
Указанное обстоятельство подтверждает доводы представителя ответчика об отсутствии у КСХП им. ФИО6 (ныне СХПК им. ФИО6) такого объекта, как откормочник, и он не мог быть отчужден в пользу других лиц.
Также по вышеуказанному адресу находится артезианская скважина с водонапорной башней, которые согласно ведомости основных средств и инвентарной карточки числится на балансе СХПК им. ФИО6, что свидетельствует о том, что данный объект в пользу ФИО8 не отчуждался.
Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии между ответчиком и ФИО8 договора купли- продажи спорных объектов, следовательно, оснований для признания такой сделки состоявшейся не имеется.
Согласно свидетельству о смерти от Дата обезличена года, ФИО8 умер Дата обезличена года.
В соответствии с ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Истица ФИО5, и ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО8, и могут приобрести право собственности только на имущество, принадлежавшее наследодателю.
Доказательства принадлежности спорного имущества наследодателю ФИО8, либо наличия оснований для возникновения у него права собственности на это имущество суду не представлено, следовательно, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
ФИО5, действующей от себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО4, Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения, в удовлетворении иска к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «им. ФИО6» Чебоксарского района Чувашской Республики
- о признании заключенным между ФИО8 и сельскохозяйственным производственным кооперативом «им. ФИО6» ... Чувашской Республики договора купли- продажи артезианской скважины с водонапорной башней, одноэтажного здания площадью 185,1 кв. метров, расположенных по адресу: Чувашская Республика, ..., д. ..., ..., ...;
- о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле в праве собственности на артезианскую скважину с водонапорной башней, одноэтажное здание площадью 185,1 кв. метров, расположенных по адресу: Чувашская Республика, ..., д. ... ..., ..., в порядке принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО8, умершего Дата обезличена года отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме подачей кассационной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий: А.Ю. Тяжева.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.