Номер обезличенг.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Кугеси Дата обезличена года
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе
судьи Ярадаева А.В.,
при секретаре ФИО1,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2 об обязании демонтировать антенну,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнения, просила обязать ФИО2 демонтировать спутниковую антенну, установленную на стене многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...
В обоснование иске ФИО3 указала, что ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на ... Также 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру имеет ее дочь ФИО4 Около 2-х лет назад ответчик ФИО2 установил на стене между комнатами данной квартиры спутниковую антенну, вследствие чего уменьшился обзор из окна, меньше проходит естественного освещения с улицы. В зимнее время над антенной висят сосульки, что угрожает жизни жильцов дома. Она неоднократно устно обращалась к ответчику ФИО2 с просьбой переставить антенну, однако положительного результата не добилась.
Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4, представитель третьего лица - ООО « ФИО8 будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
С согласия истца ФИО3 суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.
В судебном заседании ФИО3 иск поддержала.
Выслушав объяснения истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из объяснений ФИО3и следует из материалов дела. ФИО3 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на ... Собственником 1/3 доли в праве собственности на ... является также третье лицо ФИО4
Согласно представленным ФИО3 фотографиям, на фасаде указанного жилого дома, на уровне нижней части окна одной из комнаты квартиры ФИО3 (Номер обезличен по техпаспорту ) с левой стороны на стене имеется спутниковая антенна, которая, по утверждению истца ФИО3, установлена ФИО2 - владельцем ... того же дома.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца ФИО3, о том, что спутниковая антенна установлена ответчиком ФИО2, в деле не имеется.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписки из лицевого счета квартиры следует, что ФИО2 является собственником ... где имеет регистрацию по месту жительства.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанная спутниковая антенна действительно установлена ответчиком ФИО2
В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно п.1 ст.290 ГК РФ, пч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Как предусмотрено ч.3 ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п.п. "в" и "г" п.2 ч.1 которых в состав общего имущества многоквартирного дома включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).
Таким образом, стена фасада жилого дома, на которой ФИО2 установлена спутниковая антенна, является общей собственностью собственников его жилых помещений.
В силу п.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется также по соглашению всех ее участников.
Следовательно, для установки спутниковой антенны на стене фасада многоквартирного жилого дома ФИО2 необходимо было получить согласие всех собственников жилых помещений.
Однако, каких-либо доказательств, подтверждающих получение такого согласия, ответчиком ФИО2не представлено.
В связи с этим, суд считает, что согласие всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома на установку спутниковой антенны ответчиком ФИО2 получено не было.
Из искового заявления и объяснений истца ФИО3 следует, что такое согласие не было получено, в том числе и от нее, как от одного из сособственников общего имущества многоквартирного дома.
Кроме того, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170 установлены требования, предъявляемые к содержанию наружной части жилых помещений.
Данными Правилами установлен запрет на крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
Обязанность по контролю за недопущением совершения указанных действий возложена на организации по обслуживанию жилищного фонда (п. 3.5.8).
Согласно ответам на запросы суда администрации ... сельского поселения ... ЧР и ООО ФИО9 - организации, обслуживающей жилищный фонд в ..., разрешение на установку спутниковой антенны на ... не выдавалось.
В соответствии со ст.ст. 304 и 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ одним из способов судебной защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Поскольку спутниковая антенна ответчиком ФИО2 установлена без согласия на то всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, в том числе истца ФИО3, чем нарушены ее права, как сособственника общего имущества многоквартирного жилого дома, а также в отсутствие соответствующего разрешения, требование истца ФИО3 об обязании ответчика ФИО2 демонтировать данную антенну является правомерным.
Кроме того, из объяснений истца ФИО3 также видно, что спутниковая антенна, установленная ответчиком ФИО2, создает ей неудобства в пользовании жилым помещением, находящимся в ее собственности.
Данные доводы по обстоятельствам дела суд находит обоснованными.
Таким образом, иск ФИО3 подлежит удовлетворению.
В связи с удовлетворением иска, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ ответчик ФИО2 обязан также возместить истцу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ФИО2 демонтировать спутниковую антенну, установленную на стене многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО10 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 200 ( двести) рублей.
Ответчиком ФИО2 в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего заочного решения, в Чебоксарский районный суд может быть подано заявление о его отмене.
В течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Чебоксарский районный суд.
Судья А.В. Ярадаев