Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена пос. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Кудряшовой Р.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО1,
с участием истцов ФИО7, ФИО6,
третьих лиц ФИО3, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО6 к ФИО9 Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил :
ФИО7, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО10 Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации. В обоснование исковых требований истцы указали, что решением исполнительного комитета ФИО11 сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района ЧР от Дата обезличена г. на основании приказа ФИО12 Номер обезличено от Дата обезличена г. ФИО7 был выдан ордер Номер обезличен на занятие квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с.Синьялы Чебоксарского района ЧР. В ордер были включены члены его семьи: супруга ФИО6, сын ФИО2 и тесть ФИО5 В настоящее время в указанной квартире проживают истцы, третьи лица ФИО3, ФИО2 Дата обезличена г. ФИО5 умер. Дом, в котором они проживают, находится на балансе ФИО13 Чебоксарского района Чувашской Республики. Однако в виду отсутствия регистрации первичного права ФИО14 истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение. В муниципальной собственности квартира также не числится. Квартира, в которой проживают истцы, не попадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации. В настоящее время истцы желают приватизировать жилое помещение в равных долях - по 1/2 доле и просят признать за ними право собственности на занимаемое жилое помещение.
В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что квартира его семье была предоставлена в связи с трудовыми отношениями с совхозом им. ФИО4. Они пытались получить жилое помещение в собственность путем приватизации, однако администрация не рассматривает их заявление о приватизации, ссылаясь на невозможность заключения договора передачи в виду отсутствия документов на этот дом. В настоящее время в данном жилом помещении проживают истец ФИО7, супруга ФИО6, сын ФИО2, дочь ФИО3, с которыми согласие на приватизацию жилого помещения достигнуто. Сын и дочь отказываются от участия в приватизации жилья.
Истец ФИО6 также поддержала исковые требования по мотивам, изложенным в иске.
Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков - ФИО15 Чебоксарского района Чувашской Республики, третьего лица - ФИО16 извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своих представителей не направили, представив заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
Третьи лица ФИО3, ФИО2 просили удовлетворить исковые требования, указывая, что они отказываются от участия в приватизации жилья.
Третье лицо - ФИО17 Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило.
Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истцов, третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании приказа ФИО18 Чебоксарского района от Дата обезличена года Номер обезличенО ФИО7 на семью из четырех человек выдан ордер Номер обезличен на занятие квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...aх ... района. В ордер включены члены семьи, ФИО7, супруга ФИО6, сын ФИО2, тесть ФИО5
Согласно выписке из постановления главы ФИО19 администрации Чебоксарского района ЧР « О переименовании улиц населенного пункта села ...» от Дата обезличена г. Номер обезличен название улицы «...» переименовано на улицу «...
Согласно выписке из похозяйственной книги по администрации ... сельского поселения Чебоксарского района на 2010 год в настоящее время в жилом помещении проживают истцы: ФИО7, ФИО6, третьи лица ФИО2, ФИО3
Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3 указали, что отказываются от участия в приватизации спорного жилого помещения и согласны на его приватизацию другими лицами.
ФИО5 Дата обезличена году умер, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен, выданной Дата обезличена ... сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики.
Как усматривается из ордера, жилое помещение истцу и членам его семьи предоставлено на основании приказа совхоза им ФИО4 ... от Дата обезличена года.
Согласно п. 1.1, 1.2, 4.2 Устава ФИО20, зарегистрированного решением главы администрации Чебоксарского района от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО21 образовано в соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от Дата обезличена года Номер обезличен и постановления от Дата обезличена года Номер обезличен, а также с Законом РСФСР и ЧАССР «О собственности», «О предприятиях и предпринимательской деятельности» решением конференции уполномоченных представителей первичных подразделений совхоза им. ФИО4 от Дата обезличена года. Коллективное предприятие является правопреемником обязательств совхоза им. ФИО4.
Согласно ст. 12 действовавшей Конституции СССР коллективная собственность предприятия создается путем преобразования государственной собственности предусмотренными законом способами.
В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР 1964 года все имущество совхоза им. ФИО4 до Дата обезличена года являлось государственной собственностью, следовательно, все имущество за совхозом было закреплено на праве хозяйственного ведения, в том числе и жилищный фонд.
Как усматривается их технического паспорта на жилое помещение по состоянию на Дата обезличена года, оно построено в Дата обезличена году при существовании совхоза «ФИО23», следовательно, жилое помещение, предоставленное истцам, относилось государственному жилищному фонду.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно справке ФИО24» Чебоксарского района Номер обезличен от Дата обезличена г. вышеуказанная квартира состоит на балансе ФИО25» Чебоксарского района и согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена г. семья ФИО2 задолженности по квартплате не имеет.
Данная справка подтверждает, что истцы вносят квартплату в кассу ФИО26», что свидетельствует о наличии между истцами и ответчиком договора найма жилого помещения.
ФИО27» Чебоксарского района является правопреемником ФИО28, а последнее, в свою очередь - совхоза им. ФИО4, следовательно, жилищный фонд совхоза в соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» мог быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников, и истцы сохраняют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Как усматривается из материалов дела, на заявление истцов о приватизации квартиры, ответчик ФИО29» не возражает, однако не может рассмотреть вопрос о приватизации жилого помещения в виду отсутствия регистрации права хозяйственного ведения на спорное жилое помещение, а для регистрации администрация не располагает соответствующими документами.
Между тем, само по себе отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения ФИО30» на жилое помещение не может служить препятствием для разрешения спора путем признания права собственности в соответствии с требованиями ст.ст. 11, 12 ГК РФ, поскольку государственная регистрация имеет правоподтверждающее значение, а не правоустанавливающее.
Кроме того, в соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом, при этом государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.
Статья 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на получение этих жилых помещений в собственность.
Требования истцов о признании за ними права собственности по 1/2 доле являются правомерными, поскольку право на приватизацию жилого помещения ими не реализовано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО7, ФИО6 право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 (одной второй) доле в праве за каждым на жилое помещение - часть жилого дома (квартира) Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в селе ... Чебоксарского района Чувашской Республики, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью жилого дома - 66,8 кв. метров, в том числе жилой - 40,5 кв. метра, с инвентарным номером Номер обезличен:02 по праву приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Р.Г.Кудряшова
Копия верна: судья Р.Г.Кудряшова
Мотивированное решение составлено Дата обезличена г.