Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 августа 2010 г. пос.Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики
В составе председательствующего судьи Иванова С.В.,
При секретаре Иванове П.В.,
С участием истца Иванова Е.Г., представителя истца адвоката Демяшкина И.К.,
ответчика: представителя администрации Чебоксарского района ЧР Щукиной И.Г., представителя ООО «Ишлейский кирпичный завод» Платонова Н.А., администрации Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района ЧР Орловой Ф.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Е.Г. к Администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, ООО «Ишлейский кирпичный завод», администрации Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района ЧР о включении жилого дома в состав наследственной массы и признании права собственности по приобретательной давности
У С Т А Н О В И Л:
Иванова Е.Г. обратилась с исковым заявлением к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о ООО «Ишлейский кирпичный завод» о включении имущества в состав наследственной массы, о признании права собственности по приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, ..., ...
Требования мотивированы тем, что Дата обезличена г. умер ее отец ФИО8, проживавший по день смерти в жилом доме Номер обезличен по ... ... района Чувашской Республики. После его смерти в этом доме проживали ее мать ФИО9, которая умерла Дата обезличена г., и брат ФИО15, умерший Дата обезличена ... смерти отца открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, которое фактически приняли ее мать и брат. Она является единственным наследником по закону после смерти родителей и брата, фактически приняла наследство после их смерти, т.к. в установленный законом шестимесячный срок вступила во владение и управление домом, после смерти брата ФИО15 организовала похороны, проживала в этом жилом доме, приняла наследство брата в виде его личных вещей и документов, принимала меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц. В настоящее время периодически, один раз в месяц, посещает жилой дом. В связи с тем, что на данный жилой дом правоустанавливающие документы не сохранились, она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом. В настоящее время жилой дом является выморочным, т.к. наследство не оформлено.
В дополнении к исковому заявлению истица указала, что она приобрела право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным имуществом владела и владеет по настоящее время данным жилым домом, срок которого подлежит исчислению с 1970 г., в течение которого жилым домом непрерывно владели ее родители, брат и составляет более 15 лет, что является самостоятельным основанием для признания за ней права собственности на данный жилой дом.
В судебном заседании истица Иванова Е.Г. и ее представитель - адвокат Демяшкин И.К. исковые требования поддержали в полном объеме и вновь привели их суду.
Представитель администрации Чебоксарского района Щукина И.Г. иск не признала и пояснила, что спорный дом находился на балансе администрации Чебоксарского района. Согласно постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг. утвержден реестр вещных прав на муниципальную собственность Чебоксарского района и спорный дом включен в данный реестр. Указанный дом согласно передаточного акта от Дата обезличенаг. передан от администрации Чебоксарского района на баланс Ишлейского сельского поселения. В данных документах дом числится по адресу: ... земельный участок находится в собственности администрации Чебоксарского района.
Соответчик- представитель администрации Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики ФИО19 ФИО18 исковые требования не признала, подтвердила показания представителя администрации Чебоксарского района и суду пояснила, что спорный дом находится на балансе Ишлейского сельского поселения.
Представитель ООО «Ишлейский кирпичный завод» Платонов Н.А. исковые требования не признал и пояснил, что спорный дом находится на балансе завода.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца и ее представителя, ответчиков, свидетеля суд приходит к следующему.
Истицей Иванова Е.Г. заявлены исковые требования о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности по праву приобретательной давности.
Из свидетельства о смерти серии II-РЛ Номер обезличен следует, что ФИО8, умер Дата обезличена г.
Из свидетельства о смерти серии I-РЛ Номер обезличен усматривается, что ФИО9, умерла Дата обезличена г.
Из свидетельства о смерти серии I-РЛ Номер обезличен видно, что ФИО15 умер Дата обезличена г.
Родителями ФИО10, Дата обезличена года рождения, согласно свидетельству о рождении, являются ФИО8 и ФИО9.
Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО10 зарегистрировала брак с ФИО11 и ей присвоена фамилия «ФИО20».
Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличенДата обезличена г. следует, что главой хозяйства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, ..., ..., д. Номер обезличен, указан ФИО8, членами его семьи указаны ФИО9 и ФИО15
Из выписки из похозяйственной книги Номер обезличенДата обезличена г. следует, что главой хозяйства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, ..., ..., д. Номер обезличен, указана ФИО9, членом семьи указан ФИО15
Из выписки из похозяйственной книги Номер обезличенДата обезличена г. следует, что главой вышеуказанного хозяйства указан ФИО15
При разрешении требования о включении имущества (спорного дома) в состав наследственной массы суд исходит из следующего.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного требования является установление того, что указанный дом принадлежал на праве собственности наследодателям. В данном случае как указывает истица её отцу- ФИО8, умершему Дата обезличенаг., матери - ФИО9, умершей Дата обезличенаг. и брату - ФИО15, умершему Дата обезличенаг.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебное заседание истица не смогла предоставить доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что спорное имущество принадлежало на праве собственности её родителям и брату. Не смогла предоставить и доказательства подтверждающие основания возникновения права собственности у своих родителей на указанный дом в порядке ст.218 ГК РФ.
Тогда как данные обстоятельства по данному делу являются юридически значимыми, поскольку включить в состав наследственной массы можно только имущество, которое принадлежало на праве собственности наследодателям.
В судебном заседании истицей представлены квитанции об оплате квартплаты её родителями в Комбинат коммунальных предприятий, что позволяет суду сделать вывод о том, что жилой дом был предоставлен в пользование по договору найма родителям истицы и брату, которые в нем проживали. Из имеющиеся в материалах дела выписки из похозяйственной книги за 1991-1995 года л.д.205) видно, что на 1991 года сама истица в указанном доме уже не проживала, как не проживает и в настоящее время.
В связи со смертью родителей и брата истицы - ФИО12, ФИО9, ФИО15 договор найма жилого помещения считается прекращенным. Как считается прекращенным и с самой истицей Иванова Е.Г. в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
То обстоятельство, что ФИО13, ФИО9, ФИО15 являлись пользователями спорного помещения по найму подтверждается и материалами дела.
Согласно постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг утвержден Реестр вещных прав на муниципальную собственность Чебоксарского района. Согласно данного Реестра жилой дом по адресу: Ишлеи, ... ... Номер обезличен года постройки является собственностью администрации Чебоксарского района.
Из представленного суду передаточного акта от Дата обезличена г. усматривается, что в соответствии с Законом Чувашской Республики от 05.10.2006 г. № 48 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями» администрация Чебоксарского района Чувашской Республики на основании решения Собрания депутатов Чебоксарского района от Дата обезличена г. Номер обезличен передала, а Ишлейское сельское поселение в соответствии с решением Собрания депутатов Ишлейского сельского поселения от Дата обезличена г. Номер обезличен приняло в собственность Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района одноэтажный деревянный жилой дом по ... ... по фактическому состоянию с утвержденными планами реконструкции, капитального ремонта, материально-технической документацией (технические паспорта, акты ввода в эксплуатацию, правоустанавливающие документы, проектно-сметная документация) в порядке разграничения.
Право собственности поселения на переданное имущество, указанное в перечнях муниципального имущества, утвержденных Законом Чувашской Республики от 05.10.2006 г. № 48 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями» возникает с момента вступления в силу настоящего Закона. Данный Закон вступил в законную силу через десять дней после дня его официального опубликования Дата обезличена г. (Издание «Республика»).
Анализ указанных выше обстоятельств свидетельствует о том, что ФИО13, умерший Дата обезличенаг., ФИО9, умершая Дата обезличенаг., ФИО15, умерший Дата обезличенаг. проживали в спорном доме по договору найма жилого помещения. Действовавший на момент жизни указанных граждан Жилищный кодекс РСФСР не содержал требования об обязательном заключении договора найма жилого помещения в письменном виде.
Из предоставленных в суд истицей копий квитанций за Дата обезличена) видно, что ФИО9 платила квартирую плату за пользование жилым помещением по адресу: Ишлеи, ...1. Из квитанций видно, что на данное жилое помещение открыт лицевой счет за Номер обезличен.
Из пояснений ответчика - представителя администрации Чебоксарского района ЧР Щукиной И.Г. следует, что данный жилой дом являлся собственностью администрации Чебоксарского района ЧР, согласно передаточного акта указанный жилой дом передан с баланса администрации Чебоксарского района на баланс Ишлейского сельского поселения.
Согласно технического паспорта от Дата обезличена г. техническая инвентаризация жилого дома под Номер обезличен по ... с. Ишлеи Чебоксарского района ЧР, проводилась ФИО21» Дата обезличена г. по заявлению собственника - администрации Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района.
Согласно справке, представленной администрацией Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, в Дата обезличена г. из-за переименования улиц и перенумерации домов произошли изменения в нумерации домов по нечетной стороне ... .... В связи с этим изготовленный технический паспорт на жилой дом Номер обезличен по ... ... соответствует по техническому описанию жилому дому Номер обезличен по ... ..., находящемуся в муниципальной собственности Ишлейцского сельского поселения.
Анализ указанных выше доказательств свидетельствует о том, что спорный дом по адресу как указывает истец (... ..., ...) а на самом деле по имеющимся документам (...,) числится на праве собственности за Ишлейским сельским поселением Чебоксарского района Чувашской Республики.
Истица Иванова Е.Г., обращаясь в суд о признании права собственности, ссылается на ст.234 ГК РФ и обосновывает требование тем, что она добросовестно, открыто, непрерывно как своим владела и владеет данным жилым домом. Срок приобретательной давности равен времени в течении которого жилым домом владели её отец, мать и брат, то есть подлежит исчислению с 1970 года с момента её рождения.
Суд находит данные требования истицы не подлежащим удовлетворению. Поскольку из представленных материалов следует, что родители и брат истицы пользовались спорным жилым домом по договору найма. В связи с чем не может возникнуть право собственности в порядке ст.234 ГК РФ по приобретательской давности, поскольку существовали иные договорные отношения, в частности договор найма жилого помещения.
То обстоятельство, что на спорный дом претендует в настоящее время и ООО «Ишлейский кирпичный завод» подтверждает необоснованность требований истицы как о включении указанного дома в состав наследственной массы, так и признание за ней права собственности по приобретательской давности.
Данным решением права ООО «Ишлейский кирпичный завод» не нарушаются. Поскольку в случае возникновения спора о принадлежности указанного дома заинтересованные лица вправе обратиться в суд за разрешением данного вопроса.
Суд рассматривает данный спор в пределах заявленного предмета и основания иска.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Иванова Е.Г. к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, ООО «Ишлейский кирпичный завод», администрации Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района ЧР о включении жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, ..., ..., д. Номер обезличен в состав наследственной массы, оставшейся после смерти отца - ФИО16, умершего Дата обезличенаг., матери - ФИО9, умершей Дата обезличена года, брата - ФИО15, умершего Дата обезличена года и признании права собственности на указанный дом отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 суток.
Судья: С.В. Иванов
Мотивированное решение составлено Дата обезличена г.