Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 октября 2010 года п. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.
при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.
с участием истца Ефимовой Р.П.
представителя третьего лица- администрации Чебоксарского района Чувашской Республики Щукиной И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Р.П. к Администрации Лапсарского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, Государственному предприятию Учреждения ЮЛ-34/1 ГУИН Минюста России по УИН Чувашской Республики
о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Ефимова Р.П. обратилась в суд с иском к администрации Лапсарского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, ГП Учреждения ЮЛ-34/1 ГУИН Минюста России по УИН Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение.
Иск мотивирован тем, что ее семье в составе четырех человек был выделен в безвозмездное пользование деревянный дом, расположенный по адресу: <адрес>
Данное жилое помещение состоит на балансе ГП Учреждения ЮЛ-34/1 ГУИН Минюста России по УИН Чувашской Республики, и в реестр муниципальной собственности не включено. В связи с этим она не может реализовать право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истица Ефимова Р.П. поддержала исковые требования и пояснила, что жилое помещение было предоставлено ее мужу Ефимову Р.А. по месту работы в Учреждении ЮЛ -34/1 в ДД.ММ.ГГГГ году. Для регистрации по месту жительства руководителем Учреждения ЮЛ-34/1 была выдана путевка о направлении их семьи для проживания в общежитие, хотя жилое помещение общежитием не является.
В 2004 году администрация Учреждения ЮЛ-34/1 им сообщила о разрешении на приватизацию жилых помещений, однако для заключения договора передачи у Учреждения ЮЛ-34/1 не оказалось документов на занимаемое ее семьей жилое помещение. В последующем выяснилось, что занимаемое ими жилое помещение не состоит на балансе Учреждения ЮЛ-34/1, и не числится в реестре муниципальной собственности.
В связи с ненадлежащим оформлением ответчиками документов на жилое помещение она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, и просила суд признать за ней право собственности на спорное жилое помещение на основании Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Представитель ответчика - ГП Учреждения ЮЛ-34/1 ГУИН МЮ РФ по УИН Чувашской Республики в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки в судебное заседание суд не известил.
В судебном заседании от 29 сентября 2010 года представитель ответчика Чернышева Т.Е., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала, указав, что Учреждения ЮЛ-34/1 не оспаривает право истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Однако спорное жилое помещение не состоит на балансе Учреждения ЮЛ-34/1, в связи с чем заключение договора передачи жилого помещения истице невозможно.
Ответчик- администрация Лапсарского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки представителя суд не известил.
Представитель третьего лица- администрации Чебоксарского района Чувашской Республики Щукина И.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований Ефимовой Р.П., пояснив, что в связи с неопределенностью правового статуса жилого помещения, занимаемого семьей Ефимовой Р.П., администрацией Чебоксарского района ей был предоставлен при доме земельный участок в аренду под огородничество. В случае регистрации права собственности на жилое помещение земельный участок при жилом доме истицы может быть закреплен за ней в собственность с изменением его целевого назначения.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Чувашской Республике своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки представителей суд не известили.
Третьи лица Ефимов А.Р., Ефимова Н.Р. в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что с требованиями истицы Ефимовой Р.П. согласны.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истицы, представителя третьего лица- администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истица Ефимова Р.П. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из похозяйственной книги по Лапсарской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики усматривается, что в указанном жилом помещении проживают также совершеннолетние дети истицы Ефимов А.Р. и Ефимова Н.Р.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справке администрации Лапсарского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение - <адрес> в муниципальной собственности не числится.
Как усматривается из справки МУП Чебоксарского района «БТИ» № занимаемая истцом и членами его семьи квартира не приватизирована, и как указано в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в архиве МУП Чебоксарского района «БТИ» сведений о регистрации права собственности на дату инвентаризации не имелось.
Также из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от 15 сентября 2010 года усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из представленных учреждением ЮЛ-34/1 справок, от 23 сентября 2010 года усматривается, что спорное жилое помещение на балансе учреждения не состоит, договор найма жилого помещения с истицей не заключался.
Однако, как следует из путевки, выданной Учреждением ЮЛ -34/1от ДД.ММ.ГГГГ, семья Ефимовых в составе семьи из четырех человек вселена в жилое помещение с ведома администрации учреждения.
Из паспорта истицы следует, что в спорном жилом помещении она была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, а из выписки из похозяйственной книги по Лапсарской сельской администрации Чебоксарского района следует, что сведения о домовладении в похозяйственную книгу внесены по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
По мнению суда, отсутствие договора найма жилого помещения, заключенного между истицей и Учреждением ЮЛ-34/1 не может служить препятствием для реализации истицей права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Государственному предприятию Учреждения ЮЛ-34/1 ГУИН Минюста России по УИН Чувашской Республики имущество передано в хозяйственное ведение для осуществления задач, возложенных на Предприятие уголовно-исполнительным законодательством Российской Федерации. Согласно перечню передаваемых объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, занимаемой истицей Ефимовой Р.П. в составе передаваемых объектов не числится.
Однако, как следует из письма первого заместителя начальника ГУ исполнения наказаний от ДД.ММ.ГГГГ, была согласована приватизация жилых домов, находящихся на балансе жилищного фонда Учреждения ЮЛ-34/1 УИН Минюста России по Чувашской Республике, расположенных по адресу: <адрес>
В данном перечне отсутствует жилой дом № <адрес> однако, это обстоятельство не может служить препятствием для реализации его жильцами права на приватизацию жилого помещения, поскольку не имеется сведений об отнесении данного жилого помещения к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.
Как было указано выше, на основании договора ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества Учреждению ЮЛ-34/1 были переданы на праве хозяйственного ведения, следовательно, жилищный фонд у учреждения мог находиться только на праве хозяйственного ведения.
При этом отсутствие договора социального найма, а также отсутствие спорного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде не может препятствовать осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления учреждениями либо органами местного самоуправления соответствующих документов на жилое помещение.
Кроме того, как следует из ранее данных объяснений представителя ответчика- Учреждения ЮЛ-34/1, учреждение не оспаривает право истицы на приватизацию спорного жилого помещения.
Из заявлений членов семьи истицы Ефимова А.Р. и Ефимовой Н.Р. усматривается, что между ними согласие на приватизацию жилого помещения достигнуто.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ефимовой Р.П. право собственности на жилое помещение состоящую из двух жилых комнат, всего площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой – <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме подачей кассационной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий: А.Ю. Тяжева.
Мотивированное решение составлено 11 октября 2010 года.