Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«07» октября 2010 года пос. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,
с участием истца Трофимова Г.М.,
третьего лица Трофимовой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова Г.М. к администрации Сарабакасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики
о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Трофимов Г.М. обратился в суд с иском к администрации Сарабакасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ Сарабакасинской сельской администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики ему и членам его семьи был выдан служебный ордер на квартиру, состоящую из 3-х изолированных комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в доме <данные изъяты>». В ордер были включены: он – Трофимов Г.М. как квартиросъемщик, супруга - Трофимова Е.Н., дочери - Трофимова Т.Г., Трофимова Е.Г. В настоящее время он решил воспользоваться предоставленным ему Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию указанного жилья. Ранее в приватизации он участия не принимал. Его супруга и дочери принимали участие в приватизации квартиры в <адрес>, где они сейчас проживают.
При подготовке документов для приватизации квартиры ему стало известно, что занимаемая им квартира на балансе <данные изъяты> по состоянию на 11.07.2003 г. не стояла, в реестр Муниципального жилого фонда администрации Сарабакасинского сельского поселения Чебоксарского района ЧР не включена.
Поскольку жилое помещение в д. <адрес> было предоставлено ему как работнику <данные изъяты> согласно Закону РФ "О Приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вышеуказанное жилое помещение утратило статус служебного по состоянию на 01.03.2005 г., т.к. к указанному сроку данное помещение должно было быть передано в муниципальную собственность, в связи с чем он считает, что обладает правом на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома (квартиру) из керамзитобетонных панелей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Трофимов Г.М. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. При этом суду пояснил, что квартира его семье была предоставлена в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>». При ликвидации <данные изъяты> жилое помещении не было передано в муниципальную собственность, в связи с чем он не может реализовать право на получение жилого помещения в порядке приватизации.
Его супруга и дочери отказываются участвовать в приватизации данного жилого помещения, так как уже принимали участие в приватизации квартиры в <адрес>, где они сейчас проживают.
Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика – администрация Сарабакасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, о причинах неявки суд не известила.
Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Трофимова Е.Н., действующая от себя и от имени несовершеннолетних детей Трофимовой Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ Трофимовой Е.Г.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не возражала против удовлетворения иска Трофимова Г.М., пояснив, что она и их дочери принимали участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. Они совместно с истцом пользуются жилым домом и согласны на его приватизацию Трофимовым Г.М.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании постановления главы Сарабакасинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ Трофимову Г.М. на семью из четырех человек выдан ордер на занятие квартиры <адрес>. В ордер включены сам Трофимов Г.М., супруга Трофимова Е.Н., дочери Трофимова Т.Г., Трофимова Е.Г.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из копии свидетельства о праве собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № Трофимова Е.Н., Трофимова Т.Г., Трофимова Е.Г. являются собственниками по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью – <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>. Следовательно, члены семьи истца Трофимова Г.М. реализовали сове право на приватизацию жилого помещения по вышеуказанному адресу.
Из справки, выданной администрацией Сарабакасинского сельского поселения Чебоксарского района № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает истец Трофимов Г.М.
Согласно справке МУП Чебоксарского района» «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, Трофимов Г.М. в приватизации вышеуказанного жилого помещения не участвовал, сведений о регистрации за ним права собственности не имеется, следовательно, право на приватизацию жилого помещения истцом Трофимовым Г.М. не реализовано.
Как следует из постановления главы Сарабакасинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение истцу Трофимову Г.М. было предоставлено на основании совместного решения администрации и профкома <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 18 Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно копии сообщения конкурсного управляющего <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на 11 июля 2003 года на балансе <данные изъяты> не состояла.
Из выписки из ЕГРЮЛ от 7 октября 2010 года, усматривается, что в связи с ликвидацией на основании решения Арбитражного суда Чувашской Республики в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности <данные изъяты> 11 октября 2003 года.
Исходя из требований ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» при ликвидации <данные изъяты> обязано было передать занимаемое истцом жилое помещение в ведение органов местного самоуправления, и спорное жилое помещение должно было утратить статус служебного жилого помещения.
Статья 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на получение этих жилых помещений в собственность.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Сарабакасинского сельского поселения не состоит.
Однако, отсутствие решения о передаче спорного жилого помещения в ведение органов местного самоуправления, и отсутствие решения о принятии спорного жилого помещения в муниципальный жилищный фонд не должно препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Требования истца о признании за ним право собственности на жилое помещение являются правомерными, поскольку право на приватизацию жилого помещения им не реализовано, согласие членов семьи на приватизацию жилого помещения достигнуто.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Трофимовым Г.М. право собственности на часть жилого дома (квартиру) общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров (Литера А), расположенную по адресу: <адрес> с инвентарным номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10-ти дней со дня вынесения путем подачи кассационной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий А.Ю. Тяжева
Мотивированное решение составлено 12 октября 2010 года.